Гражданский кодекс часть 1

Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Волоховой Е.А., при секретаре Маевской И.А., с участием представителя истца и третьего лица по делу ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о пресечении использования жилого помещения не по назначению и об обязании произвести капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указывая, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Квартира расположена в двухквартирном доме. Собственником смежной <адрес> является ФИО3 Ответчик не использует жилое помещение для проживания, бесхозяйственно обращается с ним, допуская его разрушение. Жилье находится в состоянии непригодном для проживания, разрушается крыша, стены, несущие конструкции. В помещении нет ни окон, ни двери, отсутствует отопление, электричество, газ, возникает угроза проникновения в жилое помещение посторонних лиц. Такое бесхозяйственное отношение к жилому помещению может привести к разрушению его жилого помещения. Просит суд пресечь использование ФИО3 не по назначению жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем обязания произвести капитальный ремонт жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности, являющийся так же третьим лицом по делу ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, в обоснование привела доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, об уважительных причинах не явки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, в связи с чем суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Факт того, что ответчик не использует жилое помещение для проживания, бесхозяйственно обращается с ним, допуская его разрушение, подтверждается имеющимися в материалах дела фотографиями данного жилого помещения, отображающими отсутствие окон, двери, разрушение стен и крыши.

При таких обстоятельствах бесхозяйственное отношение к жилому помещению может привести к разрушению его жилого помещения, возникает угроза проникновения в жилое помещение посторонних лиц.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд, с учетом объема имеющихся разрушений и угрозы разрушения жилого помещения истца, полагает нецелесообразным устанавливать срок устранения нарушения, которое должно быть устранено ответчиком незамедлительно после вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Обязать ФИО3 произвести капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через суд, вынесший решение, в течение одного месяца по истечении срока для подачи заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Волохова Е.А.