Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-808/12 по иску Дмитриевой ** **, Суховой ** ** к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на доли жилого дома в реконструированном состоянии в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на доли жилого дома, находящегося по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ реконструированном состоянии, ссылаясь на то, что **.**.**** г. умер ** **, которому на праве общей долевой собственности принадлежали 10/22 доли в праве на земельный участок и 10/22 доли в праве на жилой дом по указанному адресу на основании договора купли-продажи от **.**.**** г., дополнения к договору о перераспределении долей и свидетельства о праве собственности на землю №00 от **.**.**** г. Дмитриева Т.Е. обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав, однако ей было отказано, поскольку отсутствуют подлинные правоустанавливающие документы на жилой дом и договор о перераспределении долей. В доме была произведена самовольная реконструкция, к жилому дому Литер АА1А2 возведены пристрои Литер А3А4А5. В связи с реконструкцией площадь жилого дома изменилась и составляет: общая- 140,60 кв.м, жилая – 105,90 кв.м. Согласно заключения проектной компании «Ротонда» произведенная реконструкция относится к работам по текущему ремонту жилого дома, не влияющая на изменение несущих конструкций и не требующая представления проектных решений и дополнительного согласования с другими организациями, в связи с чем обратились в суд. Истцы просят признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ за Суховой А.К.- 30/88 долей, за Дмитриевой Т.Е.- 10/88 долей в реконструированном виде.

В судебном заседании истица Дмитриева Т.Е. и представитель в лице Севастьяновой Л.П. поддержали исковые требования, истица привела доводы, изложенные выше, дополнили, что просят признать право собственности на реконструированное жилое помещение в порядке наследования.

В судебное заседание истица Сухова А.К. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель Администрации г.о. Сызрань Артюшин Н.В. не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, по имеющимся в деле документам, поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании третье лицо Прохоров В.П. не возражал против исковых требований, пояснил, что является собственником 12/22 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Суд, заслушав истца, представителя истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что **.**.**** г. умер ** **, после смерти которого открылось наследство в виде 10/22 доли земельного участка, а также 10/22 доли жилого дома расположенные по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ.

В установленный законом срок истцы - супруга Сухова А.К. получила свидетельство о праве собственности и свидетельство о праве на наследство по закону на 30/88 доли земельного участка по указанному адресу, и дочь-Дмитриева Т.Е. на 10/88 доли земельного участка по указанному адресу, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от **.**.**** г..

Однако зарегистрировать право собственности на жилой дом истцы не имеют возможности, поскольку к жилому дому самовольно были возведены пристрои Литер А3А4А5, в результате чего изменилась площадь дома и стала составлять: общая-140,60 кв.м., жилая – 105,90 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно технического заключения ООО ПК «Ротонда» от **.**.**** г. все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость пристроев Литера А3А4А5 в результате реконструкции части жилого дома Литера АА1А2 и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию данного объекта.

Согласно градостроительного заключения №00 от **.**.**** г. красная линия не нарушена. Нарушены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в данной территориальной зоне: нежилые строения расположены с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка.

При таких обстоятельствах суд полагает признать право общей долевой собственности за Суховой ** ** -на 30/88 доли, за Дмитриевой Т.Е.- на 10/88 доли жилого дома с пристроями Литер А3А4А5 общей площадью 140,60 кв.м, в том числе жилой – 105,90 кв.м расположенный по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ реконструированном состоянии в порядке наследования после смерти **.**.**** г. С***

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дмитриевой ** ** Суховой ** ** удовлетворить.

Признать за Суховой ** ** право собственности на 30/88 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристроями Литер А3А4А5 общей площадью 140,60 кв.м, в том числе жилой – 105,90 кв.м расположенный по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ реконструированном состоянии в порядке наследования после смерти **.**.**** г. ** **.

Признать за Дмитриевой ** ** право собственности на 10/88 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристроями Литер А3А4А5 общей площадью 140,60 кв.м, в том числе жилой – 105,90 кв.м расположенный по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ реконструированном состоянии в порядке наследования после смерти **.**.**** г. ** **.

Прекратить за ** ** право общей долевой собственности на 10/22 доли на жилой дом, расположенный по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца.

Судья: Малкина Л.И.