Гражданский кодекс часть 1

В обоснование искового заявления указывает, что между истцом и ответчиком, которая на момент заключения договора являлась индивидуальным предпринимателем, ... заключен договор аренды ... нежилого помещения общей площадью 10,6 кв.м., расположенного по адресу: ... сроком с ... по ..., в соответствии с условиями договора ответчик обязался вносить арендную плату за помещение ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца в течение всего срока действия договора. Также между сторонами по делу ... был заключен агентский договор ... согласно которому ответчик обязалась оплачивать услуги электроснабжения. Вместе с тем ответчик свои обязательства по внесению арендной платы и коммунальных платежей надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 158 214 рублей 88 копеек.

Ответчик 08.06.2020г. прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в ее отсутствие суду не представила. Возражения по исковым требованиям в суд не представила.

В отсутствие не явившегося ответчика, суд считает возможным вынести решение, в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

Установлено, что ... заключен договор аренды ...

Предметом указанного договора является аренда нежилого помещения общей площадью 10,6 кв.м., расположенного по адресу: ..., сроком с ... по ....

В соответствии с условиями договора ответчик обязалась вносить арендную плату в размере 15 000 рублей за помещение ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца в течение всего срока действия договора.

Согласно п. 3.2 указанного договора в цену арендных платежей не входит стоимость коммунальных услуг, телефонной связи, интернета, уборки арендуемого помещения, электроэнергии, водоснабжения, теплоснабжения, а также иные услуги, оказываемых Арендодателем как собственником жилого помещения.

Также, ... между сторонами заключен агентский договор ..., согласно которому агент за счет принципала совершает все необходимые действия, направленные на оплату фактически потребляемых принципалом коммунальных услуг в связи с арендой помещения по договору аренды ... от ..., а принципал уплачивает агенту вознаграждение за совершение действий и производит возмещение расходов, понесенных агентом на оплату фактически потребляемых принципалом коммунальных услуг на условиях, в порядке, размере и сроки, определяемые в соответствии с договором.

В соответствии с пунктом 8.3 указанного договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по внесению платы за помещение, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1% от суммы арендной платы за каждый день просрочки.

В соответствии с расчетами истца задолженность по арендной плате и коммунальным услугам составляет 158 214 рублей 88 копеек, из которых 81 550 рублей 00 копеек – задолженность по арендным платежам за период с ... по ..., 7 746 рублей 00 копеек – задолженность по оплате коммунальных платежей, 134 рубля 96 копеек – неустойка по коммунальным платежам, 68 783 рубля 50 копеек – пени, начисленные в соответствии с договором аренды.

Ответчиком не представлено каких-либо доказательств оплаты указанной задолженности.

Исследовав материалы дела, суд признает данный расчёт верным, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

При подаче иска истец ИП ФИО2 обратился с заявлением о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины. Данное заявление Набережночелнинским городским судом РТ было удовлетворено, вынесено определение о предоставлении отсрочки от ...

Поскольку иск ИП ФИО2 удовлетворен, то с ответчика необходимо взыскать государственную пошлину, которую истец не уплатил при подаче иска в сумме 4364 рубля в бюджет муниципального образования ....

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск индивидуального предпринимателя ФИО2 – удовлетворить.

взыскать с ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по арендным платежам по договору аренды ... от 22.02.2019г. в размере 81 550 (восемьдесят одна тысяча пятьсот пятьдесят) рублей, задолженность по коммунальным платежам по агентскому договору ... от 22.02.2019г. в сумме 7 746 (семь тысяч семьсот сорок шесть) рублей, пени за просрочку оплаты коммунальных платежей 134 (сто тридцать четыре) рубля 96 копеек, пени за просрочку оплаты арендных платежей 68 783 (шестьдесят восемь тысяч семьсот восемьдесят три) рубля 50 копеек.

Взыскивать с ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 пени в размере 1% за каждый день просрочки оплаты арендных платежей, начисляемые на сумму неоплаченного основного долга, начиная с 11.06.2020г. по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать с ФИО3 в бюджет муниципального образования ... государственную пошлину в сумме 4364 (четыре тысячи триста шестьдесят четыре) рубля.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Муханова О.Е.