Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась с иском к ООО «ЛАПЛАНДИЯ» в котором просила взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные по договору в размере 1 400 000,00 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000,00 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 35000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины. В обосновании заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что 10.04.2021 года между сторонами был заключен договор подряда № на выполнение работ по строительству дома по адресу: <адрес>. Сроки выполнения работ установлены п.1.2 договора: дата начала работ – 14.04.2021 года, дата окончания работ – 14.07.2021 года. Стоимость работ составила 4 800 000,00 руб., оплата и выполнение работ предусмотрены в несколько этапов. Истцом по договору внесено 4 400 000,00 руб., однако ответчиком выполнено работ лишь на 3 000 000,00 руб. 05.04.2023 года истцом в адрес ответчика направлено требование о возврате денежных средств, оставленное без внимания (л.д.4-6).

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.89), просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.88).

Ответчик в судебное заседание также не явился, извещен судом надлежащим образом (л.д. оборот 91, 92), своего мнения относительно предъявленных требований, не представил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены, пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

В силу положений п. п. 2 и 4 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда (п. 1 ст. 746 ГК РФ).

Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке (п. 1 ст. 753 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 753 ГК РФ, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.

В соответствии со ст. 32 Закона о защите прав потребителей, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Согласно п. 1 ст. 4 Закона о защите прав потребителей продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно положениям п. п. 1 и 2 ст. 27 Закона о защите прав потребителей исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

Как следует из материалов дела, 10.04.2021 года между сторонами был заключен договор № на выполнение работ по строительству дома по адресу: <адрес> (л.д.62-72).

Согласно условиям договора (п.1) ООО «ЛАПЛАДНДИЯ» обязалось выполнить работы по строительству дома согласно приложению №1 к договору от 28.04.2022 года (л.д. 62).

Сроки выполнения работ установлены п.1.2 договора: дата начала работ – 14.04.2021 года, дата окончания работ – 14.07.2021 года (л.д.62).

Стоимость работ, согласна п.4 договора и составила 4 800 000,00 руб.:1 платеж – 1 500 000,00 руб. – оплата первого этапа работ, оплачивается до начала работ, после подписания договора, до даты начала строительных работ; 2 платеж – 1 000 000,00 руб. – в момент подписания акта выполненных работ по первому этапу; 3 платеж – 700 000,00 руб. - в момент подписания акта выполненных работ по второму этапу; 4 платеж - 700 000,00 руб. - в момент подписания акта выполненных работ по третьему этапу; 5 платеж - 500 000,00 руб. - в момент подписания акта выполненных работ по четвертому этапу; 6 платеж - 400 000,00 руб. - в момент подписания акта выполненных работ по пятому этапу (л.д.65).

Договором также предусмотрено выполнение работ в пять этапов: 1 этап – устройство плитного фундамента; 2 этап – устройство стен и перегородок первого этажа; 3 этап – устройство монолитной межэтажной плиты перекрытия; 4этап – устройство стен и перегородок второго этажа, устройство монолитной лестницы; 5 этап – монтаж кровли, монтаж оконных блоков и входной двери, установка станции биологической отчистки.

Приложением №1 к договору подряда предусмотрен перечень работ, состоящий из: Фундамент - разбивка и вынос осей фундамента, земляные общестроительные работы, устройство закладных элементов, монтаж арматурного каркаса, заливка плитного фундамента; Первый этаж - устройство стен и перегородок из газобетона, установка входной двери, установка оконных блоков, устройство межэтажного перекрытия, устройство лестницы; Второй этаж - устройство стен и перегородок из газобетона, установка оконных блоков; Кровля - устройство стропильной системы, устройство ветро-гидроизоляции, устройство обрешетки и контр-обрешетки, укладка металлочерепицы, устройство утепления, устройство пароизоляционного слоя, монтаж снегозадержателей, монтаж водосточной системы, устройство подшива кровли и террасы; Установка станции биологической очистки (л.д.111).

Оплата по договору истцом произведена в соответствии с п.4.3 договора, о чем представлены соответствующие квитанции, на сумму 4 400 000,00 руб. (л.д.93-95).

Согласно представленным актам №№1-4 ответчиком были выполнены следующие виды работ: разбивка и вынос осей фундамента, земляные общестроительные работы, устройство закладных элементов, монтаж арматурного каркаса, заливка плитного фундамента; устройство стен и перегородок из газобетона; устройство межэтажного перекрытия на сумму 3 000 000,00 руб. (л.д.115-119).

В связи с нарушением сроков выполнения работ, 05.04.2023 года истцом в адрес ответчика было направлено требование о возврате денежных средств за невыполненные этапы работ в сумме 1 400 000,00 руб., оставленное без внимания (л.д. 29-31).

Из анализа приведенных выше норм права, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17, следует, что обязанность доказывать факт надлежащего исполнения обязательств возлагается на исполнителя работ.

Однако ответчиком таких доказательств, отвечающих принципам относимости и допустимости средств доказывания, суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании денежных средств в сумме 1 400 000,00 руб. (4 400 000,00 руб. – 3 000 000,00 руб.) подлежат удовлетворению.

Так как в ходе рассмотрения настоящего дела нашло подтверждение нарушение прав истца как потребителя в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору подряда, суд находит основания в соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей для взыскания с ответчика в пользу истца денежной компенсации морального вреда, с учетом разумности и справедливости и конкретных обстоятельств дела в размере 20 000,00 руб.

Разрешая вопрос о взыскании расходов на оплату юридических услуг, суд, руководствуясь ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая степень сложности дела, принцип разумности и справедливости, с учетом представленных доказательств, считает возможным взыскать расходы на оплату юридических услуг в размере 35 000,00 руб. в пользу ФИО1

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 15 300,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ВЗЫСКАТЬ с ООО «ЛАПЛАНДИЯ», ИНН: <***> в пользу ФИО1, <данные изъяты>, денежные средства в размере 1 400 000,00 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000,00 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 35 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 300,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.П. Тяжкина

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2023 года