Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к Администрации Октябрьского района Ростовской области, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО6 о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признание права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации Октябрьского района Ростовской области о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признание права собственности на жилой дом и земельный участок, в иске указали, что жилой дом и земельный участок площадью 714,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> принадлежал ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. После смерти ФИО2 в наследство вступил ее сын ФИО1 - на основании свидетельства о праве на наследство по закону удостоверенного 23.01.1987 г. нотариусом Первой Шахтинской государственной нотариальной конторы ФИО7 № 155. ДД.ММ.ГГГГФИО1 подарил согласно договора дарения № 78 от 06.03.1991 г., удостоверено Каменоломненским поселковым Советом народных депутатов Октябрьского района, зарегистрировано Октябрьским БТИ 13.03.1991г. в книгу №3 р№ 1676 ФИО4 1/2 жилого дома, находящегося в р.<адрес>, расположенного на земельном участке площадью 714,0 кв.м. На основании Указа президента Российской Федерации № 1767 от 27.10.1993 г. «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», ФИО1 и ФИО4 обратились в Администрацию поселка Каменоломни, Октябрьского района, Ростовской области с заявлением закрепить земельные участки в собственность и выдать свидетельства на право собственности на землю. Согласно архивной выписки с Администрации Октябрьского района, Ростовской области от 10.11.2015 года, Глава администрации Каменоломненского городского поселения, Ростовской области вынес 30.01.1995г. Постановление № 1а, закрепить земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> в собственность за ФИО1 и ФИО4 по ? доли. 06.02.1995 года Комземресурсами Октябрьского района, Ростовской области выданы: - ФИО1 свидетельство на право собственности на землю площадью 357кв.м, по адресу: <адрес>; -ФИО4 свидетельство на право собственности на землю площадью 357 кв.м, по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умер, о чем 26.09.2006 года Отделом ЗАГС г. Белореченска управления ЗАГС Краснодарского края составлена запись акта о смерти № 1199. В установленный действующим гражданским законодательством срок ФИО4 и ФИО5 обратились к нотариусу Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО6 с заявлением о принятии наследства после смерти отца. ФИО5 за получением свидетельства о принятии наследства после смерти отца на 1/2 доли жилого дома площадью 78,4 кв.м, и на ? доли земельного участка общей площадью 714 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не обратилась. 12.11.2015 года нотариусом Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО6 истцу ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, регистрационный №, на 1/2 долю жилого дома площадью 78,4 кв.м, и на 1/2 долю земельного участка, предоставленного для личного подсобного хозяйства и индивидуального строительства, площадью 357 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым №. Истец ФИО4 05.02.2020г., обратился в УФГСР по Ростовской области о возможности проведения регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. 11.02.2020 года ему поступил ответ, в котором указано, что согласно сведениям единого государственного реестра прав, в данных о земельный участок общей площадью 714 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный 10.12.2005 г. Согласно представленного им на государственную регистрацию свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ в реестре нотариуса №, площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 357 кв.м.. В связи с данными обстоятельствами ему было отказано в проведении государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок. Таким образом, во внесудебном порядке осуществить проведение регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не представляется возможным.

На основании изложенного истцы просит суд признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО4, удостоверенное 12.11.2015 года нотариусом Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО6 регистрационный №, в части 1/2 доли земельного участка, предоставленного для личного подсобного хозяйства и индивидуального строительства, площадью 357 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> с кадастровым №. Отменить свидетельство, выданное на имя ФИО1 на право собственности на землю, площадью 357(триста пятьдесят семь) кв.м, серия №, регистрационная запись № по адресу: <адрес> Отменить свидетельство, выданное на имя ФИО4 на право собственности на землю площадью 357 кв.м, серия №, регистрационная запись № по адресу: <адрес>. Признать за ФИО4 право собственности на 3/4 доли земельного участка общей площадью 714 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> Признать за ФИО5 право собственности на ? долю жилого дома площадью 78,4 (семьдесят восемь целых четыре десятых) кв.м, и на 1/4 долю земельного участка общей площадью 714 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, просили суд признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО4, удостоверенное 12.11.2015 года нотариусом Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО6 регистрационный №, в части ? доли земельного участка, предоставленного для личного подсобного хозяйства и индивидуального строительства, площадью 357 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым №. Отменить свидетельство, выданное на имя ФИО1 на право собственности на землю, площадью 357 кв.м, серия №, регистрационная запись № по адресу: <адрес>. Отменить свидетельство, выданное на имя ФИО4 на право собственности на землю площадью 357 кв.м, серия №, регистрационная запись № по адресу: <адрес>. Признать за ФИО4 право собственности на ? доли земельного участка общей площадью 714 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО5 право собственности на ? доли жилого дома площадью 78,4 кв.м, и на ? доли земельного участка общей площадью 714 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы, представитель истцов ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик Администрация Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения извещены, просила дело рассмотреть в их отсутствие, указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся истца, ответчика.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией Свидетельства о смерти, выданным Отделом ЗАГС Администрации Октябрьского района Ростовской области серии № от 03.04.1986 г. (л.д.52).

После смерти ФИО2 открылось наследство состоящее из жилого дома площадью 59,1 кв.м, жилой площадью 47,7 кв.м., расположенного на земельным участке площадью 714 кв.м расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается копией материалов наследственного дела № открытого вр.и.о. нотариусом Шахтинской государственной нотариальной конторы ФИО9 23.10.1987г. (л.д.48-57).

Наследником первой очереди после смерти ФИО2, являлся ее сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, выданного 23.01.1987г. нотариусом Первой Шахтинской государственной нотариальной конторы ФИО7 (л.д.50).

06 марта 1991 года ФИО1, подарил согласно договора дарения № 78 от 06.03.1991 г., удостоверено Каменоломненским поселковым Советом народных депутатов Октябрьского района, зарегистрировано Октябрьским БТИ 13.03.1991г. в книгу №3 р№ 1676 сыну ФИО4 1/2 жилого дома, находящегося в р.<адрес> расположенного на земельном участке площадью 714,0 кв.м. (л.д.37-38).

Согласно архивной выписки с Администрации Октябрьского района, Ростовской области от 10.11.2015 г., Глава администрации Каменоломненского городского поселения Ростовской области вынес 30.01.1995г. Постановление № 1а, согласно которому закрепил земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, в собственность за ФИО1 и ФИО4 по ? доли (л.д.29).

Свидетельство на право собственности на землю ФИО1, выдано 06.02.1995 года Комземресурсами Октябрьского района, Ростовской области, земельный участок расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 357 кв.м, серия №, регистрационная запись № (л.д.21-23).

Свидетельство на право собственности на землю ФИО4, выдано 06.02.1995 года Комземресурсами Октябрьского района, Ростовской области, земельный участок расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 357 кв.м, серия №, регистрационная запись №, регистрационная запись № (л.д.18-20).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС <адрес> УЗАГС <адрес> 26.09.2006г., серии № (л.д.25).

После смерти ФИО1, открылось наследство состоящее из ? доли жилого дома общей площадью 78,4 кв.м, и на ? долю земельного участка, общей площадью 714 кв.м. расположенных на по адресу: <адрес>.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1, являются сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении ФИО11, выданного Октябрьским ЗАГС п.Каменоломни РО 24.06.1953г. серии № (л.д.26), свидетельством о заключении брака между ФИО3 и ФИО11, после брака ФИО11 присвоена фамилия – Чалукян, выданного Черниговской сельской администрацией г.Белореченск 28.03.1998г. серия №, копией паспорта ФИО5 (л.д.26-28).

Истцы ФИО4 и ФИО5 в установленный действующим законодательством срок обратились к нотариусу Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО6 с заявлением о принятии наследства после смерти 25.09.2006г. отца ФИО1.

ФИО5 за получением свидетельства о принятии наследства после смерти отца ФИО1 не обратилась.

Истцу ФИО4 12.11.2015 года нотариусом Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО6, выдано свидетельство о праве на наследство по закону, регистрационный №, на 1/2 долю жилого дома площадью 78,4 кв.м, и на земельный участок, предоставленного для личного подсобного хозяйства и индивидуального строительства, площадью 357 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 61:28:0120102:90 (л.д. 24).

Истец ФИО4 обратился в Управление Росреестра по Ростовской области о проведении регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> 11.02.2020 года ему было отказано в связи с тем, что согласно сведениям единого государственного реестра прав, земельный участок общей площадью 714 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный 10.12.2005 г., сведения о местоположении границ отсутствуют. Истцом было предоставлено заявление и документы на государственную регистрацию права ФИО4 на вышеуказанный земельный участок, и согласно свидетельства о праве на наследство от 12.11.2015 года № в реестре нотариуса 4066, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 357 кв.м. (л.д.31-32).

В соответствии со статьёй 13 ГК РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в том числе, в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК Российской Федерации).

Судом установлено, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. открылось наследство, состоящее из ? доли жилого дома общей площадью 78,4 кв.м, и на земельный участок площадью 357 кв.м., составляющий ? долю земельного участка, общей площадью 714,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что наследниками после смерти ФИО4 являются его сын ФИО4 и дочь ФИО5, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти их отца ФИО1, однако как установлено судом при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имя ФИО4, удостоверенного 12.11.2015г. нотариусом Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО6 регистрационный номер <адрес>5, была указана площадь земельного участка - 357 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым № однако площадь данного земельного участка поставленного на кадастровый учет согласно выписки из ЕГРН 10.12.2005 г. составляет - 714,0 кв.м., в связи с чем Управлением Россрестра по Ростовской области, истцу было отказано в проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым № расположенного по адресу <адрес>.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленными ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного содержат доказательства, которые имеют значения для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только лишь данными средствами доказывания.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4, ФИО5 к Администрации Октябрьского района Ростовской области, о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признание права собственности на жилой дом и земельный участок, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к Администрации Октябрьского района Ростовской области, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО6 о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признание права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на ? доли земельного участка общей площадью 714 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на ? долю жилого дома площадью 78,4 кв.м, и на ? долю земельного участка общей площадью 714 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 08.10.2020г.

Судья Е.Г. Сухоносова