Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Тихорецкий район в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Папай Кристине Игоревне - о понуждении к выполнению условий предварительного разрешения,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд обязать ответчика выполнить условия предварительного разрешения на отчуждение недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности несовершеннолетнему ФИО2ДД.ММ.ГГГГ г.р., изложенные в п. 2 постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О выдаче предварительного разрешения на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения», в части предоставления следующих документов: копии договоров купли-продажи продаваемого и приобретаемого объектов недвижимости, документов, подтверждающих право общей долевой собственности несовершеннолетнего ФИО2, выписок из Единого государственного реестра прав, содержащих общедоступные сведения о зарегистрированных правах на жилой дом общей площадью 67,8 м^2, земельный участок общей площадью 802 м^2, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, которые будут принадлежать несовершеннолетнему ФИО2 на праве собственности, выписку из расчетного счета ПАО «Сбербанк России», подтверждающую перечисление на расчетный счет, принадлежащий несовершеннолетнему ФИО2, суммы денежных средств о размере 800000 р. 00 к., а также документа, подтверждающего регистрацию по месту жительства несовершеннолетнего.

Исковые требования мотивированы тем, что:

Ответчик воспитывает несовершеннолетнего ребенка ФИО2ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Папай (Конох) К.И., действующая за своего несовершеннолетнего сына ФИО2, приобрела в собственность несовершеннолетнего ФИО2 квартиру общей площадью 67,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Папай К.И. обратилась в управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Тихорецкий район с заявлением о выдаче предварительного разрешения на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности несовершеннолетнему ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О выдаче предварительного разрешения на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р.» ответчику дано предварительное разрешение на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему ФИО2, с внесением суммы всех денежных средств, полученных от продажи недвижимого имущества, несовершеннолетнему ФИО2 на расчетный счет в размере 800000 р.

Согласно вышеуказанному постановлению Папай К.И. была обязана в течение трех месяцев со дня получения (до ДД.ММ.ГГГГ) предоставить в управление копии договоров купли-продажи продаваемого и приобретаемого объектов недвижимости, документов, подтверждающих право общей долевой собственности несовершеннолетнего ФИО2, выписок из Единого государственного реестра прав, содержащих общедоступные сведения о зарегистрированных правах на жилой дом общей площадью 67,8 м2, земельный участок общей площадью 802 м2, расположенные по адресу: Российская <адрес>, которые должны принадлежать несовершеннолетнему ФИО2 на праве собственности, выписку из расчетного счета ПАО «Сбербанк России», подтверждающую перечисление на расчетный счет, принадлежащий несовершеннолетнему ФИО2, суммы денежных средств в размере 800000 р., а также документа, подтверждающего регистрацию по месту жительства несовершеннолетнего, однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные документы Папай К.И. не были представлены.

Управлением в адрес регистрации по месту жительства заявителя Папай К.И., а также в адрес приобретения недвижимого имущества направлены уведомления о не выполнении п. 2 постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О выдаче предварительного разрешения на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» о необходимости предоставления вышеуказанных документов в управление в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако указанные уведомления заявителем получены не были, возвращены ФГУП КК «Почта России» в управление ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по доверенности Дашкевич С.В. представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Папай К.И., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, поэтому в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам:

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч. 3 ст. 60 СК РФ ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 ГК РФ. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 ГК РФ).

Ребенку на праве собственности может принадлежать любое имущество и имущественные права: движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, доли в капитале, вклады и средства, находящиеся на счетах в кредитных учреждениях, дивиденды по вкладам, доходы от предпринимательской деятельности, результатов интеллектуальной деятельности и т.п. Ограничение касается лишь тех видов имущества, которые в соответствии с законом не могут принадлежать гражданам.

Как установлено п. 4 ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Право ребенка по распоряжению принадлежащим ему имуществом, а также правомочия родителей, иных законных представителей по управлению имуществом ребенка определяются гражданским законодательством (ст. ст. 26, 37 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В соответствии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-K3 «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае государственными полномочиями Краснодарского края по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних» реализация переданных полномочий в муниципальном образовании Тихорецкий район возложена на управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Тихорецкий район.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Лукьяненко Павлом Васильевичем (продавец), с одной стороны, и ФИО4, действующей за своего несовершеннолетнего сына ФИО2ДД.ММ.ГГГГ г.р. (покупатель), с другой стороны, ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира площадью 67,3 м^2 по адресу: <адрес>, р-н Тихорецкий, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГ Папай К.И. обратилась в управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования <адрес> с заявлением, в котором:

- просила разрешить ей от имени её несовершеннолетнего сына ФИО2ДД.ММ.ГГГГ г.р. продать принадлежащую ему на праве собственности целое квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с условием одновременной покупки Новопокровский, <адрес>;

- указала, что полученные от продажи денежные средства будут потрачены на приобретение жилого дома в <адрес> земельного участка (адрес тот же) с р/с 42№, открытого на имя ФИО2;

- обязалась в течение 3 месяцев представить в орган опеки и попечительства документы, подтверждающие право собственности несовершеннолетнего сына на жилой дом и земельный участок в <адрес>, а также его регистрацию по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования <адрес> от несовершеннолетнего ФИО2 поступило заявление о согласии, в котором он указал, что не возражает, чтобы его законный представитель (мама) продал принадлежащую ему на праве собственности целое квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с условием одновременной покупки жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>; полученные от продажи денежные средства будут потрачены на приобретение жилого дома и земельного участка с его р/с 42№.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Тихорецкий район на основании заявления Папай К.И. вынесено постановление №, которым:

выдано предварительное разрешение законному представителю Папай Кристине Игоревне на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего ФИО2ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежащего ему на праве собственности, - продаже квартиры общей площадью 67,3 м^2, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес> (п. 1);

Папай К.И. обязана в течение трех месяцев со дня получения настоящего постановления представить в управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования <адрес> копии договоров купли-продажи продаваемого и приобретаемого объектов недвижимости, документов, подтверждающих право общей долевой собственности несовершеннолетнего ФИО2, выписок из Единого государственного реестра прав, содержащих общедоступные сведения о зарегистрированных правах на жилой дом общей площадью 67,8 м^2, земельный участок общей площадью 802 м^2, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, которые будут принадлежать несовершеннолетнему ФИО2 на праве собственности, выписку из расчетного счета ПАО «Сбербанк России», подтверждающую перечисление на расчетный счет, принадлежащий несовершеннолетнему ФИО2, суммы денежных средств в размере 800000 р. 00 к., а также документа, подтверждающего регистрацию по месту жительства несовершеннолетнего (п. 2).

ДД.ММ.ГГГГ истцом на имя Папай К.И. по адресам: <адрес> направлено уведомление исх. №, в котором управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования <адрес> уведомляет ответчика о том, что ею не исполнен п. 2 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и устанавливает срок для предоставления документов до ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из отчетов об отслеживании официального сайта Почта России, отправления с почтовыми идентификаторами № на имя Папай К.И. возвращены ДД.ММ.ГГГГ и вручены отправителю - управлению по вопросам семьи и детства.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 67.8 м^2 по адресу: <адрес>, с/п Калниболотское, ст-ца Калниболотская, <адрес>, кадастровый №; номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 802 +/- 10 кв.м по адресу: <адрес>, с/п Калниболотское, ст-ца Калниболотская, <адрес>, кадастровый №; номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая, что Папай К.И. зарегистрировала право собственности за несовершеннолетним ФИО2 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, но при этом не выполнила обязанность, возложенную на неё п. 2 постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О выдаче предварительного разрешения на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения», исковое заявление управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Тихорецкий район подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования <адрес>, выполняющего функции органа опеки и попечительства над несовершеннолетними, в интересах несовершеннолетнего ФИО2 - удовлетворить.

Обязать Папай Кристину Игоревну в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить условия предварительного разрешения на отчуждение недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности несовершеннолетнему ФИО2ДД.ММ.ГГГГ г.р., изложенные в п. 2 постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О выдаче предварительного разрешения на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения», в части предоставления следующих документов: копии договоров купли-продажи продаваемого и приобретаемого объектов недвижимости, документов, подтверждающих право общей долевой собственности несовершеннолетнего ФИО2, выписок из Единого государственного реестра прав, содержащих общедоступные сведения о зарегистрированных правах на жилой дом общей площадью 67,8 м^2, земельный участок общей площадью 802 м^2, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, которые будут принадлежать несовершеннолетнему ФИО2 на праве собственности, выписку из расчетного счета ПАО «Сбербанк России», подтверждающую перечисление на расчетный счет, принадлежащий несовершеннолетнему ФИО2, суммы денежных средств о размере 800000 (восьмисот тысяч) рублей 00 к., а также документа, подтверждающего регистрацию по месту жительства несовершеннолетнего.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий