Гражданский кодекс часть 1

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Тараховой Г.П., при секретаре Каплуновой Ю.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился иском в суд к ответчику, указав в его обоснование, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел земельный участок с <данные изъяты> долями в праве общей собственности на размещенный на нем жилой дом в <адрес> (так в документе).

В соответствии с постановлением администрации Поспелихинского Центрального сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ указанному жилому дому присвоен почтовый адрес: РФ, <адрес>, <адрес>. В настоящее время у него возникла необходимость выделить принадлежащие ему <данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилой дом в отдельную квартиру, оказалось, что составить соглашение о реальном заделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности не представляется возможным, поскольку его соседи по жилому дому уже зарегистрировали свои права на отдельную квартиру. Это стало возможным в связи с тем, что они обращались в разные организации, занимающиеся технической инвентаризацией строений. В результате в ГКН имеются сведения о двух жилых домах, в то время, как существует фактически один. Права его соседей зарегистрированы в другом жилом доме.

В соответствии с постановлением Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ№ квартире присвоен почтовый адрес: РФ, <адрес>/ <адрес>, <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ№, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>/пер. Пушкина, <адрес>, составляет 74,7 кв.м. В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ№, выданной Поспелихинским производственным участком Рубцовского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», инвентаризационная стоимость объекта недвижимости (жилого дома) на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Истец просил признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Суд установил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел земельный участок с <данные изъяты> долями в праве общей собственности на размещенный на нем жилой дом в <адрес>.

В соответствии с постановлением администрации Поспелихинского Центрального сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ указанному жилому дому присвоен почтовый адрес: РФ, <адрес>/<адрес>, <адрес>. В настоящее время у истца возникла необходимость выделить принадлежащие ему <данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилой дом в отдельную квартиру, оказалось, что составить соглашение о реальном заделе жилого домка и прекращении права общей долевой собственности не представляется возможным, поскольку его соседи по жилому дому уже зарегистрировали свои права на отдельную квартиру. В результате в ГКН имеются сведения о двух жилых домах, в то время, как существует фактически один.

Согласно кадастровому паспорту помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ№, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>/<адрес>, <адрес>, составляет 74,7 кв.м. В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ№, выданной Поспелихинским производственным участком Рубцовского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», инвентаризационная стоимость объекта недвижимости (жилого дома) на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

По поводу прав на указанную недвижимость отсутствуют какие-либо споры, правопритязания со стороны третьих лиц, а также аресты, запреты, ограничения и обременения.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 74,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>/<адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 27 декабря 2016 года

Судья Г.П. Тарахова