Гражданский кодекс часть 1

29 сентября 2022 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр Волгоградской области гражданское дело по иску прокурора Светлоярского района Волгоградской области в защиту интересов муниципального образования Светлоярского муниципального района Волгоградской области, неопределённого круга лиц к администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области, Абдуллаеву ФИО5 о признании недействительным постановления администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области о предоставлении земельного участка в собственность, договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Светлоярского района Волгоградской области в защиту интересов муниципального образования - Светлоярского муниципального района Волгоградской области, неопределённого круга лиц обратился в суд с иском к администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области и ФИО1 о признании недействительным постановления администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области о предоставлении земельного участка в собственность, договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что прокуратурой Светлоярского района проведена проверка соблюдения законодательства при распоряжении и использовании государственным и муниципальным имуществом, в ходе которой выявлены нарушения земельного законодательства при предоставлении ФИО1 в собственность для индивидуального жилищного строительства земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Светлоярского муниципального района с ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 20 лет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области право собственности на нежилое строение – гараж с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на спорном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ главой Светлоярского муниципального района вынесено постановление №, в соответствии с которым ФИО1, на основании пп. 6 п. 2 ст. 39.3, ст. 39.20 ЗК РФ, предоставлен земельный участок с кадастровым номером № в собственность за плату без проведения торгов, в связи с предоставлением им подложных документов о нахождении на данном земельном участке, предоставленном ему в аренду по договору от ДД.ММ.ГГГГ№, нежилого помещения (гаража) с кадастровым номером №, собственником которого он является.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Светлоярского муниципального района и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка №, по условиям которого в собственность ФИО1 передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, а покупатель принял его и оплатил за данный участок выкупную цену в размере 11 728,40 руб., то есть 3% от кадастровой стоимости в размере 390 946,66 руб.

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного договора купли-продажи в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО1 на обозначенный земельный участок.

Как установлено проверкой, в орган местного самоуправления документы о возведении ФИО1 на земельном участке, предоставленном ему в аренду для индивидуального жилищного строительства, объекта вспомогательного использования – гаража, площадью <данные изъяты> кв.м, не поступало, при этом площадь испрашиваемого земельного участка (<данные изъяты> кв.м) значительно превышает площадь, необходимую для эксплуатации обозначенных строений, в связи с чем у администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области отсутствовали правовые основания для предоставления земельных участков ему в собственность.

Более того, фактически объекты недвижимости на земельном участке не возводились.

Нарушение органом местного самоуправления условий и порядка предоставления земельных участков гражданам из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и последующая регистрация ФИО1 права собственности на земельный участок, повлекли за собой незаконное отчуждение земельных участков из неразграниченной государственной собственности, и, как следствие, не поступление в бюджет муниципального образования денежных средств от продажи земельного участка на торгах, и нарушение прав неопределенного круга лиц на подачу заявления о приобретении прав на данный земельный участок.

Постановление главы Светлоярского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ№ принято с нарушением требований действующего законодательства, в связи с чем, подлежит отмене, а заключенный с ФИО1 договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ признанию недействительным.

Изложенные факты нарушения действующего законодательства вскрыты прокуратурой района в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ при проверке соблюдения земельного законодательства администрацией Светлоярского муниципального района, проведенной на основании решения прокурора района от 04 марта 2022 года.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В связи с чем, истец в защиту интересов муниципального образования - Светлоярского муниципального района Волгоградской области, неопределённого круга лиц просит суд:

- признать недействительным постановление главы Светлоярского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ№ о предоставлении для индивидуального жилищного строительства земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность за плату ФИО1;

- признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ№ земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между администрацией Светлоярского муниципального района Волгоградской области и ФИО1;

- признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, заключенного между администрацией Светлоярского муниципального района Волгоградской области и ФИО1;

- признать за муниципальным образованием - Светлоярским муниципальным районом Волгоградской области, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>;

- обязать администрацию Светлоярского муниципального района Волгоградской области возвратить ФИО1 денежные средства в размере 11 728,40 руб., полученные в качестве оплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ№.

Представитель истца прокурор Светлоярского района Волгоградской области Бисинов И.А. в судебном заседании исковые требования и доводы, указанные в их обоснование, поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области и ответчик ФИО1, извещенные о дате времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки и ходатайств не предоставили.

Представитель 3-го лица - Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав прокурора Светлоярского района Волгоградской области Бисинова И.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратится в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределённого круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по снованиям, установленным законом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п.1).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (п.2).

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый интерес в признании этой сделки недействительной (п. 3).

В соответствии со статьёй 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применятся другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п.1).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правого акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожная, если из закона не следует, что такая сделка оспорима и должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п.2).

В судебном заседании установлено, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Светлоярского муниципального района Волгоградской области ФИО1 был предоставлен в аренду сроком на 20 лет земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-23).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было зарегистрировано право собственности ФИО1 на нежилое здание – гараж с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, построенный на указанном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 29).

По заявлению ФИО1 о предоставлении земельного участка в собственность за плату без проведения торгов, ДД.ММ.ГГГГ главой Светлоярского муниципального района было издано постановление №, в соответствии с которым ФИО1 на основании пп. 6 п. 2 ст. 39.3, ст. ст. 39.17, 39.20 ЗК РФ предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность за плату без проведения торгов, в связи с наличием на данном земельном участке объекта недвижимости – гаража, принадлежащего на праве собственности ФИО1

Пунктом 5 указанного постановления предусмотрено расторжение договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Светлоярского муниципального района и ФИО1 заключён договор купли-продажи земельного участка №, по условиям которого администрация Светлоярского муниципального района Волгоградской области передала ФИО1 земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, а покупатель принял и оплатил за данный участок выкупную цену в размере 11 728,40 руб., то есть в размере 3% от кадастровой стоимости участка в размере 390 946,66 руб. (л.д. 26-27).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, зарегистрировано за ФИО1 органом ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № (л.д. 30-36).

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, исследованными материалами дела и не оспаривалось ответчиками.

Согласно пп. 5,8 п. 1 ст. 1 Земельного Кодекса Российской Федерации принципами земельного законодательства являются: единство судьбы земельного участка и размещённого на нем объекта недвижимости, а также целевое использование земель, согласно которому правовой режим земельных участков определяется исходя из их принадлежности к определённой категории и разрешённого использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9 - 11 ЗК РФ.

По общему правилу, продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов (пункт 1 статьи 39.3 ЗК РФ).

Пунктом 2 указанной статьи установлены исключения из общего правила - перечень случаев продажи земельных участков без проведения торгов.

Подпунктами 1 и 14 статьи 39.16 ЗК РФ предусмотрено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, в том числе в случаях, если с заявление о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов; разрешённое использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 данного Кодекса.

Пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ установлено исключительное право на приобретение в собственность или в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

По смыслу указанных норм, подлежащих применению с учётом общих положений земельного законодательства, обязывающих собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением (статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации), возникновение исключительного права на приобретение земельного участка без проведения торгов зависит от достижения той цели, для которой он предоставляется лицу.

Так возведение на земельном участке объекта вспомогательного использования, в том числе при наличии государственной регистрации права собственности на этот объект, не влечет возникновения у лица права на приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» на приусадебном земельном участке допускается возведение жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

На основании ст. 6 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для индивидуального жилищного строительства используются предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство.

В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации содержание видов разрешенного использования земельных участков установлено приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор).

Согласно пункту 2.2 данного Классификатора вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства (приусадебный земельный участок)» включает:

– размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;

– производство сельскохозяйственной продукции;

– размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

– содержание сельскохозяйственных животных.

В пункте 2.1 Классификатора жилой дом – отдельно стоящее здание количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

В силу части 10 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 209 года №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» к зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания, или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, к числу объектов капитального строительства вспомогательного использования относятся здания, строения, сооружения, не имеющего самостоятельного хозяйственного назначения и предназначенные для обслуживания другого (главного) объекта капитального строительства.

Соответственно, не могут быть отнесены к числу объектов вспомогательного использования объекты капитального строительства, имеющие одинаковую функцию с основными (главными) объектами.

Из приведённых правовых норм следует, что производственные, бытовые и иные здания, строения, сооружения, расположенные на приусадебных земельных участках и обладающие признаками объекта, являются объектами вспомогательного использования по отношению к основному объекту – жилому дому.

Право гражданина, являющего правообладателем приусадебного земельного участка, самостоятельно определить очерёдность возведения указанных объектов и принять решение об их создании до начала строительства жилого дома не исключает правила о возможности приобретения такого участка путём выкупа на возмездной основе, только после окончания строительства основного объекта.

При этом, в ходе проведения прокуратурой <адрес> проверки установлено, что на указанном земельном участке гаражи либо иные объекты недвижимости ФИО1 либо иными лицами не возводились, а также, что площадь испрашиваемого земельного участка (<данные изъяты> кв.м) значительно превышает площадь, необходимую для эксплуатации расположенного на нем гаража, площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, проведя анализ представленных доказательств, суд считает, что поскольку ФИО1 на земельном участке, переданном ему в аренду для индивидуального жилищного строительства, не возведено основных объектов капитального строительства – жилых домов, то оформление права собственности на объекты вспомогательного использования не может повлечь возникновение права на приобретение земельного участка под данным объектом в собственность на основании приведённых норм земельного законодательства, в связи с чем администрация Светлоярского муниципального района Волгоградской области не имела правовых оснований для предоставления испрашиваемого земельного участка ФИО1 в собственность.

В связи с указанными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что нарушение органом местного самоуправления условий и порядка предоставления земельного участка гражданам из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и последующая регистрация ФИО1 права собственности на земельный участок, повлекли за собой незаконное отчуждение земельного участка из неразграниченной государственной собственности, и, как следствие, не поступление в бюджет муниципального образования денежных средств от продажи земельного участка на торгах, и нарушение прав неопределённого круга лиц на подачу заявления о приобретении прав на данный земельный участок.

Учитывая, что постановлением администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность ФИО1 спорный земельный участок именно в связи с тем, что им на данном земельном участке, переданном ему в аренду для индивидуального жилищного строительства, возведен гараж, который имеет вспомогательное значение и фактически построен не был, суд считает, что данное постановление является недействительным, как вынесенное с нарушением статьи 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Поскольку вынесение администрацией Светлоярского муниципального района Волгоградской области указанного постановления № от ДД.ММ.ГГГГ предшествовало заключению между администрацией Светлоярского муниципального района и ФИО1 договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ спорного земельного участка, то данная сделка является недействительной.

Как указано в абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в реестре прав на недвижимое имущество нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Учитывая, что жилой дом, для строительства которого был предоставлен в аренду спорный участок, не был построен, регистрация права собственности на гараж - вспомогательное сооружение без возведения основного объекта незаконна, принимая во внимание, что гараж фактически не был построен, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования о признании зарегистрированного права собственности на спорный гараж отсутствующим.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает исковые требования прокурора Светлоярского района Волгоградской области в защиту интересов муниципального образования Светлоярского муниципального района Волгоградской области, неопределённого круга лиц к администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области и ФИО1 о признании недействительным постановления администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области о предоставлении земельного участка в собственность, договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Светлоярского района Волгоградской области в защиту интересов муниципального образования Светлоярского муниципального района Волгоградской области, неопределённого круга лиц к администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области, Абдуллаеву ФИО6 о признании недействительным постановления администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области о предоставлении земельного участка в собственность, договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать недействительным постановление главы Светлоярского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ№ о предоставлении для индивидуального жилищного строительства земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность за плату Абдуллаеву ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <данные изъяты>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>.

Признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ№ земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между администрацией Светлоярского муниципального района Волгоградской области, ИНН <***>, ОГРН <***>, и Абдуллаевым ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <данные изъяты>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности Абдуллаева ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <данные изъяты>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, заключенного между администрацией Светлоярского муниципального района Волгоградской области, и Абдуллаевым ФИО10.

Признать за муниципальным образованием - Светлоярским муниципальным районом Волгоградской области, ИНН <***>, ОГРН <***>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Светлоярского муниципального района Волгоградской области ИНН <***>, ОГРН <***>, возвратить Абдуллаеву ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <данные изъяты>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>, денежные средства в размере 11 728 (одиннадцать тысяч семьсот двадцать восемь) руб. 40 коп., полученные в качестве оплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ№.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Сергеева

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Сергеева