Гражданский кодекс часть 1

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Тимской Т.Р., при секретаре Рысаевой Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишниязова Ф.М., Ишниязова Э.М., Никифоровой Р.Ф., Ишниязовой А.Ф. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Ишниязов Ф.М., Ишниязов Э.М., Никифорова Р.Ф., Ишниязова А.Ф. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки, просят признать право общей долевой собственности за Ишниязовым Ф.М. на 1/3 долю, за Ишниязовым Э.М. на 3/6 доли, за Ишниязовым Д.М. на 1/6 долю на пристрой, литера А1, площадью 1,9 кв.м., сарай (литер Г2), расположенные по адресу: ; признать право общей долевой собственности за Ишниязовым Ф.М. на 1/2 долю, за Никифоровой Р.Ф. на 1/4 долю, за Ишниязовой А.Ф. на 1/4 долю на пристрои, литера Б1, Б2, общей площадью жилого помещения 33,8 кв.м., веранду (лит.б1), гараж (лит. Г6) и навес (лит.Г9), расположенные по адресу: ; признать право общей равнодолевой собственности по 1/5 доли каждому за Ишниязовым Ф.М., Ишниязовым Э.М., Ишниязовым Д.М., Никифоровой Р.Ф. и Ишниязовой А.Ф. на баню (лит. Г7) и предбанник (лит.Г8), расположенные по адресу .

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.

Выслушав истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Ишниязову Ф.М. (1/3 доли), Ишниязову Э.М. (3/6 доли) и Ишниязову Д.М.(1/6 доли), принадлежит на праве общей долевой собственности одноэтажный индивидуальный жилой дом с верандой (литера А, а) по адресу: . Также Ишниязову Ф.М. (1/2 доли), Никифоровой Р.Ф. (1/4 доли) и Ишниязовой А.Ф.(1/4 доли) принадлежит на праве общей долевой собственности одноэтажный индивидуальный жилой дом с надворными постройками (литеры Б,б,Г,Г1,ГЗ,Г4,Г5) по адресу: . Земельный участок по указанному адресу принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, для обслуживания индивидуального жилого дома, в следующем соотношении:

- Ишниязову Ф.М. - 1/3 доля в праве общей долевой собственности;

- Ишниязову Э.М., Ишниязову Д.М., Никифоровой Р.Ф. и Ишниязовой А.Ф. по 1/6 доли каждому в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными УФРС по РБ.

Ишниязовым Ф.М. в 1999 году был самовольно возведен пристрой и веранда (литера Б1,б1), и в 2008 году был самовольно возведен пристрой (литера Б2), гараж (литера Г6) и навес (литера Г9) - без оформления разрешительной документации. Ишниязовым Ф.М., Ишниязовым Э.М. и Ишниязовым Д.М. совместными усилиями в 2008 году был самовольно возведен пристрой (литер А1) и сарай (литер Г2). Также совместными усилиями Ишниязовым Ф.М., Ишниязовым Э.М., Ишниязовым Д.М., Никифоровой Р.Ф. и Ишниязовой А.Ф. были самовольно возведены баня и предбанник (литера Г7, Г8). Все вышеперечисленные самовольные постройки были осуществлены на земельном участке, расположенном по адресу: .

В 2009 году истцы начали оформление разрешительной документации на самовольно возведенные строения. В 2010 году был получен Акт законченного строительством объекта приёмочной комиссией на пристрой Б1, Б2, 61 и Акт законченного строительством объекта приёмочной комиссией на пристрой А1. Также было получено разрешении на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, литера А1,Б1,Б2,б1. После чего истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ истцами было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, где государственный регистратор сообщает, что документы, представленные истцами на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, а именно разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдан только на имя Ишниязова Ф.М.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на постройки, возведенные без необходимых разрешений может быть признано, если жилое помещение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, по вопросам владения, пользования и распоряжения указанными строениями никаких споров нет, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, на основании ст. 222 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право общей долевой собственности за Ишниязовым Ф.М. на 1/3 долю, за Ишниязовым Э.М. на 3/6 доли, за Ишниязовым Д.М. на 1/6 долю на пристрой, литера А1, площадью 1,9 кв.м., сарай (литер Г2), расположенные по адресу: .

Признать право общей долевой собственности за Ишниязовым Ф.М. на 1/2 долю, за Никифоровой Р.Ф. на 1/4 долю, за Ишниязовой А.Ф. на 1/4 долю на пристрои, литера Б1, Б2, общей площадью жилого помещения 33,8 кв.м., веранду (литер б1), гараж (литер Г6) и навес (литер Г9), расположенные по адресу: .

Признать право общей долевой собственности по 1/5 доли каждому за Ишниязовым Ф.М., Ишниязовым Э.М., Ишниязовым Д.М., Никифоровой Р.Ф. и Ишниязовой А.Ф. на баню (литер Г7) и предбанник (литер Г8), расположенные по адресу .

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Федеральный судья Т.Р.Тимская

Не вступило в законную силу