Гражданский кодекс часть 1

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Коваленко В.В., при секретаре Хуттунен О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГУП РК «Фонд государственного имущества РК» к ФИО1 о взыскании долга за организацию и проведение аукциона,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что на основании Постановления Администрации Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № ГУП РК «Фонд госимущества» (далее - Фонд) ДД.ММ.ГГГГ провел аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного в <адрес>, для размещения баз и складов. Ответчик ФИО1 был признан победителем аукциона. В соответствии с условиями п. 2 заявки на участие в аукционе №, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ., ответчик обязался возместить затраты Фонда на предпродажную подготовку в размере <данные изъяты> и услуги на организацию и проведение аукциона в размере <данные изъяты>% от годовой арендной платы, сложившейся по результатам аукциона, но не ниже ДД.ММ.ГГГГ руб. (включая НДС) в течении 10 дней со дня утверждения протокола аукциона. Размер годовой арендной платы земельным участком составляет <данные изъяты> руб. В соответствии с п. 3.3 договора на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ вознаграждение Фонда определяется в размере <данные изъяты>% от продажной стоимости земельного участка, сложившейся по результатам аукциона, но не ниже <данные изъяты> руб. (включая НДС) в течение 10 дней со дня утверждения протокола аукциона, а при продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка по цене свыше <данные изъяты> руб. размер вознаграждения устанавливается в размере <данные изъяты>% от цены продажи, в том числе НДС. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обязательства по уплате задолженности за организацию и проведение аукциона в сумме <данные изъяты> руб. ответчиком не исполнены. Указанную сумму задолженности, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины на сумму <данные изъяты> истец просит взыскать в свою пользу.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, полагал иск необоснованным.

Представитель Администрации Петрозаводского городского округа в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления Администрации Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, имеющего кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного <адрес>, для размещения баз и складов (размещение транспортно-складской базы с открытым складированием готовой продукции).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была подана заявка на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер: № В соответствии с условиями заявки ответчик обязался соблюдать условия аукциона, в том числе в случае признания победителем аукциона до заключения договора аренды возместить затраты на предпродажную подготовку в размере <данные изъяты> (включая НДС) и стоимость услуг по организации и проведению аукциона в размере <данные изъяты>% от продажной стоимости, но не ниже <данные изъяты> руб. (с НДС) на счет ГУП РК «Фонд государственного имущества РК» (п. 2). Указанное обстоятельство подтверждается публикацией о проведении открытого аукциона по продаже земельного участка в газете <данные изъяты> (№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, договором на оказание услуг по подготовке земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, не территории Петрозаводского городского округа, для организации и проведения торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. (п.3.3), заключенным между Администрацией Петрозаводского городского округа и ГУП РК «Фонд государственного имущества РК», предусмотрено вознаграждение Фонда государственного имущества РК - при продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка по цене свыше <данные изъяты> (одного миллиона) рублей размер вознаграждения устанавливается в размере <данные изъяты> (трех) % от цены продажи, в том числе НДС.

В соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> победителем аукциона в установленном порядке признан ФИО1

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Исходя из ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статей 395 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер задолженности составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>. х <данные изъяты>%).

Сумма задолженности ответчиком до настоящего времени не возвращена, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Письмом ГУП РК «Фонд государственного имущества Республики Карелия» от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику предложено уплатить задолженность по оплате услуг Фонда и предпродажной подготовки по итогам аукциона по продаже права аренды земельного участка по адресу: <адрес>

Проценты за пользование чужими денежными средствами, согласно представленному истцом расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили <данные изъяты> (<данные изъяты>%/ <данные изъяты> х <данные изъяты>). Данный расчет судом проверен, является правильным, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, рассматривая дело в пределах заявленных требований, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате услуг за организацию и проведение аукциона в размере <данные изъяты> руб., а также проценты за пользование указанной суммой в размере <данные изъяты>

Доводы представителя ответчика не опровергают установленных по делу обстоятельств и не свидетельствуют о необоснованности исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ГУП РК «Фонд государственного имущества РК» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГУП РК «Фонд государственного имущества Республики Карелия» задолженность в размере <данные изъяты> руб., проценты в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.В. Коваленко