Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием представителя истца Клочковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шматкова Г.С., Рытченковой Е.Г. к Администрации Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании право пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Шматков Г.С., Рытченкова Е.Г. обратились в суд с иском к Администрации Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании право пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения. Указали, что они проживают по адресу: <адрес> на основании ордера на жилищное помещение от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Кривянского совета народных депутатов в соответствии с Постановлением Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГФИО1, вписанная в ордер в качестве члена семьи, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Шматкова Е.Г. заключила брак, в связи с чем изменила фамилию на «Рытченкова». С момента предоставления и до настоящего времени они проживают в указанной квартире, имеют регистрацию по данному адресу, несут все расходы по её содержанию, а именно оплачивают на протяжении всего времени - коммунальные услуги, осуществляют ремонтные работы. Спорное жилое помещение является их единственным местом жительства. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Администрацию Кривянского сельского поселения с заявлением о заключении договора передачи жилищного а помещения в собственность в порядке приватизации. Однако им было отказано, поскольку не представлен был договор социального найма. В дальнейшем они неоднократно обращались в Администрацию Кривянского сельского поселения с просьбой о заключении договора социального найма на основании ордера на жилищное помещение, но им было отказано по различным основаниям. Они в приватизации участия не принимали. В занимаемое жилое помещение Шматков Г.С. был вселён на основании ордера на жилищное помещение. Поскольку помещение предоставлялось Шматкову Г.С. на основании решения Главы Администрации ст. Кривянской, ему был выдан ордер на жилое помещение, соответственно, с ним был заключен договор найма жилого помещения, и у него и членов его семьи возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Просили суд признать за ними право пользования квартирой №<адрес> на условия договора социального найма. Признать за ними право пользования квартирой № по <адрес> на условя договора социального найма. Обязать муниципальное образование «Кривянское сельское поселение» в лице Администраи Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области заключить со Шматковым Г.С. и Рытченковой Е.Г. договор о передаче в общую долевую собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, а именно: квартиры №<адрес>

В последующем истцы Шматков Г.С. и Рытченкова Е.Г. уточнили исковые требования, просили суд признать за ними право пользования квартирой №<адрес> на условиях договора социального найма. Обязать муниципальное образование «Кривянское сельское поселение» в лице Администрации Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области заключить со Шматковым Г.С. договор социального найма занимаемого жилого помещения квартиры № по <адрес>

Истцы Шматков Г.С. и Рытченкова Е.Г. в судебное заседание не явились. о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов Клочкова О.В., действующая на основании доверенностей в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие решение суда по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Шматкову Г.С. на основании ордера на жилищное помещение от ДД.ММ.ГГГГ№ предоставлена квартира № по <адрес> размером 18 кв.м, состоящая из 1 изолированной комнаты, с семьей состоящей из 3 человек: Шматкова Г.С. (муж), ФИО1 (жена), Шматкова Е.Г. (дочь).

Шматкова Е.Г. является дочерью Шматкова Г.С. и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

09.08.2013г. Шматкова Е.Г. заключила брак с ФИО2, послечего ей присвоена фамилия Рытченкова, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Как следует из справок, выданных Администрацией Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области от 24.08.2016г. и от 17.12.2017г. в квартире №<адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним зарегистрирована его дочь Рытченкова Е.Г. с 30.11.1992г.

Согласно справке, выданной ГУПТИ Ростовской области Октябрьского района от 07.12.2017 г. по данным Октябрьского филиала ГУПТИ РО за Рытченковой Е.Г. и Шматковым Г.С. в период с 01.01.1991 г. по 07.12.2017 г. домовладения, приватизированного жилья в Октябрьском районе Ростовской области не зарегистрированы., что также подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведение от 15.12.2017 г.

Как следует из технического паспорта жилого помещения правообладателем квартиры № по <адрес> является Муниципальное образование «Кривянское сельское поселение».

В соответствии со ст.82 ч 2 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В силу ст.672 п. 2 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Шматкова Г.С., Рытченковой Е.Г. к Администрации Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании право пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению. Шматков Г.С. был вселен в жилое помещение на основании ордера, вместе с ним как член семьи нанимателя его дочь Рытченкова Е.Г., которые с 1992года постоянно проживают в спорной квартире, несут расходы по ее содержанию, нуждаются в спорном жилом помещении, иного другого жилого помещения на праве пользования и праве собственности не имеют, в связи с чем, приобрели права пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Шматкова Г.С., Рытченковой Е.Г. к Администрации Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании право пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за Шматковым Г.С. и Рытченковой Е.Г. право пользования жилым помещением - квартирой № дома № по <адрес>.

Обязать Администрацию Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области заключить со Шматковым Г.С. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 30, 2 кв.м, в том числе жилой 17,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивировочная часть решения изготовлена: 15.01.2018 подпись