Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием представителя истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к Администрации Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании право пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании право пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения. Указали, что они проживают по адресу: <адрес> на основании ордера на жилищное помещение от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Кривянского совета народных депутатов в соответствии с Постановлением Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГФИО1, вписанная в ордер в качестве члена семьи, умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 заключила брак, в связи с чем изменила фамилию на «ФИО5». С момента предоставления и до настоящего времени они проживают в указанной квартире, имеют регистрацию по данному адресу, несут все расходы по её содержанию, а именно оплачивают на протяжении всего времени - коммунальные услуги, осуществляют ремонтные работы. Спорное жилое помещение является их единственным местом жительства. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Администрацию Кривянского сельского поселения с заявлением о заключении договора передачи жилищного а помещения в собственность в порядке приватизации. Однако им было отказано, поскольку не представлен был договор социального найма. В дальнейшем они неоднократно обращались в Администрацию Кривянского сельского поселения с просьбой о заключении договора социального найма на основании ордера на жилищное помещение, но им было отказано по различным основаниям. Они в приватизации участия не принимали. В занимаемое жилое помещение ФИО4 был вселён на основании ордера на жилищное помещение. Поскольку помещение предоставлялось ФИО4 на основании решения Главы Администрации ст. Кривянской, ему был выдан ордер на жилое помещение, соответственно, с ним был заключен договор найма жилого помещения, и у него и членов его семьи возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Просили суд признать за ними право пользования квартирой №<адрес> на условия договора социального найма. Признать за ними право пользования квартирой № по <адрес> на условя договора социального найма. Обязать муниципальное образование «Кривянское сельское поселение» в лице Администраи Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области заключить со ФИО4 и ФИО5 договор о передаче в общую долевую собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, а именно: квартиры №<адрес>

В последующем истцы ФИО4 и ФИО5 уточнили исковые требования, просили суд признать за ними право пользования квартирой №<адрес> на условиях договора социального найма. Обязать муниципальное образование «Кривянское сельское поселение» в лице Администрации Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области заключить со ФИО4 договор социального найма занимаемого жилого помещения квартиры № по <адрес>

Истцы ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились. о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО3, действующая на основании доверенностей в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие решение суда по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО4 на основании ордера на жилищное помещение от ДД.ММ.ГГГГ№ предоставлена квартира № по <адрес> размером 18 кв.м, состоящая из 1 изолированной комнаты, с семьей состоящей из 3 человек: ФИО4 (муж), ФИО1 (жена), ФИО6 (дочь).

ФИО6 является дочерью ФИО4 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

09.08.2013г. ФИО6 заключила брак с ФИО2, послечего ей присвоена фамилия ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Как следует из справок, выданных Администрацией Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области от 24.08.2016г. и от 17.12.2017г. в квартире №<адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним зарегистрирована его дочь ФИО5 с 30.11.1992г.

Согласно справке, выданной ГУПТИ Ростовской области Октябрьского района от 07.12.2017 г. по данным Октябрьского филиала ГУПТИ РО за ФИО5 и ФИО4 в период с 01.01.1991 г. по 07.12.2017 г. домовладения, приватизированного жилья в Октябрьском районе Ростовской области не зарегистрированы., что также подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведение от 15.12.2017 г.

Как следует из технического паспорта жилого помещения правообладателем квартиры № по <адрес> является Муниципальное образование «Кривянское сельское поселение».

В соответствии со ст.82 ч 2 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В силу ст.672 п. 2 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4, ФИО5 к Администрации Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании право пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению. ФИО4 был вселен в жилое помещение на основании ордера, вместе с ним как член семьи нанимателя его дочь ФИО5, которые с 1992года постоянно проживают в спорной квартире, несут расходы по ее содержанию, нуждаются в спорном жилом помещении, иного другого жилого помещения на праве пользования и праве собственности не имеют, в связи с чем, приобрели права пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4, ФИО5 к Администрации Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании право пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО4 и ФИО5 право пользования жилым помещением - квартирой № дома № по <адрес>.

Обязать Администрацию Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области заключить со ФИО4 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 30, 2 кв.м, в том числе жилой 17,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивировочная часть решения изготовлена: 15.01.2018 подпись