Гражданский кодекс часть 1

Приволжский районный суд <адрес> в составе: судьи Садретдинова Ф.Н. при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском в суд к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Свои требования мотивируют тем, что в соответствии с решением Приволжского районного суда самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит жилое помещение, пригодное для круглогодичного проживания, расположенное по адресу <адрес> приволжский район <адрес>.

За время пользования указанным недвижимым имуществом, истцом была произведена его реконструкция, с переоборудованием его в жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, была изготовлена техническая документация, согласно которой площадь жилого дома после реконструкции составила 81,2 кв.м.

Однако, в связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на проведенную реконструкцию жилого дома, она не имеет возможности оформить право собственности на него в соответствии с действующим законодательством.

Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в реконструированном виде на жилой дом, общей площадью 81.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 81.2 кв.м. Погасить запись о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Снять с кадастрового учета жилое помещение с кадастровым номером: 63:30:0601004:160.

В судебном заседании представитель истца, ФИО3 полностью поддержала заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Ответчики, администрация муниципального района <адрес>, администрация сельского поселения Приволжье м.<адрес>, в судебное заседание своего представителя не направили, хотя были должным образом уведомлены о дне слушания дела.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с решением Приволжского районного суда самарской области от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит жилое помещение, пригодное для круглогодичного проживания, расположенное по адресу <адрес> приволжский район <адрес>.

Однако, в связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на реконструкцию объекта, она не имеют возможности оформить право собственности на него в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, если данная постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно Экспертного заключения №К-01-05 от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная реконструкция объект недвижимости, имеет конструктивные характеристики, соответствующие строительным нормам и правилам, то есть конструкции здания имеют достаточную надежность и безопасность при эксплуатации данного здания. Параметры здания, не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом для жилой застройки <адрес>. Естественное освещение соответствует нормам. В градостроительном отношении, реконструкция здания, не грозит причинением вреда жизни и здоровью физических ли и имуществу физических и юридических лиц.

В качестве показателя общей площади объекта недвижимости, соответствующего действующему законодательству следует считать показатель общей площади, указанный в Технической документации на здание, от ДД.ММ.ГГГГ – 81.2 кв.м.

Земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, находится в собственности истца, согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные требования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в реконструированном виде на жилой дом, общей площадью 81.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Погасить запись о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять с кадастрового учета жилое помещение с кадастровым номером: 63:30:0601004:160.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья Ф.Н. Садретдинов