Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации Краснореченского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области, администрации Надеждинского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Краснореченского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1 После ее смерти открылось наследство на земельный участок площадью 190 000 кв.м. с кадастровым номером <Номер> расположенный по адресу: <Адрес> (<Номер>). Истица является единственной наследницей после ее смерти. Она обратилась к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество ей было отказано в связи с тем, что наследодатель при жизни не зарегистрировала право собственности. Указывая, что право собственности на земельный участок у наследодателя возникло при жизни, ФИО1 не могло быть отказано в регистрации права собственности, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 190 000 кв.м. с кадастровым номером <Номер> (единое землепользование), находящемся по адресу: <Адрес>, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1.

Определением суда от 10.01.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Надеждинского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области.

В судебное заседание ФИО2 и ее представитель ФИО3 не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики администрация Краснореченского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области, администрация Надеждинского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области о времени и месте судебного заседания извещены, представители в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают наряду с другими основаниями из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы получили право на приватизацию земель, а все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливался в натуральном или стоимостном выражении и не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность. Допускалось объединение земельного и имущественных паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Судом установлено, что на основании решения Пугачевского районного Совета народных депутатов от 11.02.1993 <Номер> акционерному обществу «Тургеневское» для сельскохозяйственного использования предоставлено 8 606 га земель, в том числе в коллективно-долевую собственность 8 206,6 га. Выдан Государственный акт <Номер> на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, с приложением списка собственников и размера их долей, в котором под <Номер> указана ФИО1 (л.д. 11-19, 20).

Постановлением администрации Пугачевского района Саратовской области от 27.07.1993 <Номер> гражданину ФИО5 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 247 га, из них пашни 208 га, пастбищ 39 га, изымаемых из землепользования товарищества Тургеневское вблизи поселка Чурины для организации крестьянского (фермерского) хозяйства растениеводческого-животноводческого направления (л.д. 21).

Согласно выписке из постановления администрации объединенного муниципального образования Пугачевского района от 13.07.1998 <Номер> крестьянское хозяйство ФИО5 прекратило свою деятельность со дня издания данного постановления. Земельный участок, ранее предоставленный крестьянскому хозяйству ФИО5 площадью 247 га сельскохозяйственных угодий, из них 208 га пашни и 39 га пастбищ, сохранен за членами хозяйства в собственность для сельскохозяйственного использования соразмерно их земельным долям. За ФИО1 сохранен земельный участок площадью 19 га сельскохозяйственных угодий, из них 16 га пашни и 3 га пастбищ с кадастровым номером <Номер> (л.д. 22, 64).

ДД.ММ.ГГГГФИО1 выдано Свидетельство на право собственности на землю серия <Номер>, согласно которому она приобрела право частной собственности на землю по адресу: <Адрес> общей площадью 16,0 га для использования в сельскохозяйственном производстве (л.д. 9-10).

В установленном законом порядке ФИО1 не оформила право на данный земельный участок.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 29.06.2023 <Номер>, сведения о правах ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости в ЕГРН отсутствуют (л.д. 114 (оборот).

Как следует из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 29.05.2023 <Номер>, сведения об объекте недвижимости: земельном участке с кадастровым номером <Номер>, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 87 (оборот).

Постановлением Саратовской областной Думы от 17.04.2002 <Номер> изменена административная подчиненность села Чурины Тургеневского округа, село передано в административную подчиненность Надеждинского округа Пугачевского района, что также подтверждается Приложением 6 к Закону Саратовской области от 27.12.2004 № 89-ЗСО «О муниципальных образованиях, входящих в состав Пугачевского муниципального района» (л.д. 139-151).

Постановлением Саратовской областной Думы от 20.04.2016 <Номер> из учетных данных административно-территориального устройства Саратовской области, в том числе, исключено село Чурины Пугачевского района (л.д. 159-160).

Согласно перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <Номер> по состоянию на 23.03.2005 под номерами <Номер> значатся принадлежащие ФИО1 на праве собственности земельный участок площадью 16,0 га, местоположение: в 1,73 км на запад и земельный участок площадью 3,0 га, местоположение: <Адрес>. Основанием для включения в перечень послужили постановление администрации объединенного муниципального образования Пугачевского района от 13.07.1998 <Номер> и Свидетельство на право собственности на землю серия <Номер><Номер> (л.д. 113).

Согласно Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 26.05.2023 <Номер>, сведений Государственного реестра земель кадастрового района, земельный участок площадью 160 000 кв.м, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, находящийся <Адрес>, <Адрес> с кадастровым номером <Номер> ранее имел кадастровый <Номер> (л.д. 36, 68-69).

Как следует из сообщения Пугачевского отдела Управления Росрегистрации по Саратовской области от 04.03.2009 <Номер>, выписка о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером <Номер>, адрес: <Адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют, что также подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 31.05.2023 <Номер> (л.д. 37(оборот), 129).

Согласно сообщению Роскадастра от 16.06.2023 <Номер>, земельный участок с кадастровым номером <Номер>, декларированной площадью 160 000 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес> с категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения», видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», статус сведений «архивный», поставлен на государственный учет 24.08.2005 на основании: постановления администрации Пугачевского района от 13.07.1998 <Номер>, согласно которому за ФИО1, членом прекратившего свою деятельность крестьянского хозяйства ФИО5, сохраняется собственность соразмерно земельным долям на земельный участок площадью 19 га сельскохозяйственных угодий, из них 16 га пашни и 3 га пастбища; свидетельства на право собственности серии <Номер>, регистрационная запись <Номер>, выданного 03.12.1998 Пугачевским райкомземом на земельный участок площадью 16 га, расположенный по адресу: <Адрес>. В связи с тем, что права ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <Номер> (не на долю в праве на земельный участок крестьянского хозяйства ФИО5) возникли на основании Постановления после дня введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Свидетельство на этот земельный участок выдано администрацией Пугачевского района 03.12.1998, после вступления в силу (11.03.1998) Постановления Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то указанные документы не имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН и право на земельный участок должно было быть удостоверено до 01.01.2017 в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ, после 01.01.2017 в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Земельные участки, учтенные до 01.03.2008 в установленном порядке снимаются с государственного кадастрового учета в случае отсутствия в ЕГРН сведений об их правообладателях. В связи с этим, а также в связи с отсутствием ответа администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области о наличии правоустанавливающих документов в отношении земельного участка с кадастровым номером <Номер> и оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок, данный земельный участок был снят с государственного кадастрового учета 04.12.2018, что также подтверждается выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта от 26.05.2023 № <Номер> (л.д. 23, 136-138).

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти <Номер><Номер>, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 118). После нее открылось наследство на имущество – жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу: <Адрес>, <Адрес>; земельный участок площадью 16 га, находящийся по адресу: <Адрес>.

ФИО2 является дочерью ФИО1 и единственной наследницей по закону, что подтверждается свидетельством о рождении <Номер>, выданным 23.02.1966 Надеждинским сельским советом Пугачевского района Саратовской области, справкой о заключении брака <Номер> от 25.02.2005 (л.д. 121, 122, 124, 130). ФИО1 на день смерти постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: <Адрес>, что подтверждается справкой Надеждинского округа <Номер> от 20.10.2004 (л.д. 123).

В установленный законом шестимесячный срок ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону и возмещении расходов на похороны наследодателя (л.д. 119, 120).

20.10.2004 нотариусом нотариального округа г. Пугачев и Пугачевский район Саратовской области ФИО6 вынесено постановление о выплате ФИО2 для возмещения расходов на достойные похороны ФИО1 денежных средств наследодателя в размере 4 713 руб. 06 коп. находящихся в Управлении Пенсионного фонда РФ в Пугачевском районе Саратовской области (л.д. 128).

Постановлением нотариуса нотариального округа г. Пугачев и Пугачевский район Саратовской области ФИО6 от 17.03.2009 ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 16 га, находящийся по адресу: <Адрес>, <Адрес>, по тем основаниям, что право на наследуемое имущество в установленном порядке зарегистрировано не было (л.д. 130).

На основании заявления представителя истца ФИО3 от 05.10.2022, а также представленных ею документов – выписки из постановления администрации объединенного муниципального образования Пугачевского района от 13.07.1998 <Номер>, свидетельства на право собственности на землю от 03.12.1998 <Номер>, <Номер>, земельный участок со статусом «ранее учтенный», площадью 190 000 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>, был поставлен на кадастровый учет (л.д. 41-42).

13.03.2023 представитель ФИО2 – ФИО3 обращалась в отдел государственной регистрации земельных участков Управления Росреестра по Саратовской области с заявлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: <Адрес>, предоставив выписку из постановления администрации объединенного муниципального образования Пугачевского района от 13.07.1998 <Номер>, однако ей было отказано в связи с тем, что в ЕГРН уже содержаться сведения о земельном участке со статусом «ранее учтенный», площадью 190 000 кв.м, расположенном по адресу: <Адрес> с кадастровым номером <Номер>, характеристики которого, такие как: описание местоположения, площадь, совпадают с характеристиками объекта недвижимости, в отношении которого представлено заявление. Данному объекту недвижимости уже присвоен неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, который также является основной характеристикой, что подтверждается уведомлением об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 17.03.2023 <Номер> (л.д. 25).

Таким образом, на основании одних и тех же документов (постановления администрации объединенного муниципального образования Пугачевского района от 13.07.1998 <Номер> и свидетельства на право собственности на землю серии <Номер><Номер>) на государственный учет был поставлен спорный земельный участок сначала с кадастровым номером <Номер> а затем с кадастровым номером <Номер> (л.д. 24, 36).

Согласно сообщению КФХ ФИО7 от 11.12.2023 земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 190 000 кв.м, с кадастровым номером <Номер> расположенный по адресу: <Адрес>, принадлежащий умершей ДД.ММ.ГГГГФИО1, в настоящее время обрабатывает крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО7 (л.д. 26).

Судом установлено, что у ФИО1 на основании постановления администрации объединенного муниципального образования Пугачевского района от 13.07.1998 <Номер>, Свидетельства на право собственности на землю, при жизни возникло право собственности на земельный участок на основании членства в колхозе, ее право никем не оспорено, подтверждается собранными по делу доказательствами, ей не могло быть отказано при жизни в регистрации права собственности на данный земельный участок.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что имеются основания для признания за истицей в порядке наследования после умершей ФИО1 права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 190 000 кв.м. с кадастровым номером 64:27:030401:690.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (<Номер>) право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 190 000 кв.м. с кадастровым номером <Номер> (единое землепользование), находящийся по адресу: <Адрес>, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 31.01.2024.

Судья