Гражданский кодекс часть 1

Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Морозова В.П., при секретаре судебного заседания Грушевой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы займа,

установил:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была передана ФИО2 денежная сумма в размере <данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской и договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение возврата суммы займа был заключен договор залога недвижимого имущества (земельный участок и жилой дом) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан. Поскольку ответчик сумму займа не возвратил истцу, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направил ему требование об исполнении обеспеченного залогом обязательства и предупреждение о том, что если его требование не будет удовлетворено, то обратит взыскание на предмет залога. До настоящего времени истцу сумма займа не возвращена, досудебная претензия была оставлена без ответа. Согласно заключенному договору залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ заложенным недвижимым имуществом является: земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную), общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и жилой дом (назначение: жилое), 2-этажный, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Стоимость земельного участка и жилого дома оценена и определена сторонами и составляет <данные изъяты>

На основании изложенного истец ФИО1 просит суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по договору займа № 1 от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, обратить взыскание на премет залога, являющегося обеспечением по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную), общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, и жилой дом (назначение: жилое), 2-этажный, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, была против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, причины неявки неизвестны.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению исходя из следующего:

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ст. 314 ГК РФ).

В соответствии со ст.807 ГК РФ 1. По договору займа одна сторона/займодавец/ передает в собственность другой стороне \ заемщику\ деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег \сумму займа\ или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

На основании ст.808 ГК РФ Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст.334 ГК РФ В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была передана ФИО2 денежная сумма в размере <данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской и договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение возврата суммы займа был заключен договор залога недвижимого имущества (земельный участок и жилой дом) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан. Поскольку ответчик сумму займа не возвратил истцу, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направил ему требование об исполнении обеспеченного залогом обязательства и предупреждение о том, что если его требование не будет удовлетворено, то обратит взыскание на предмет залога. До настоящего времени истцу сумма займа не возвращена, досудебная претензия была оставлена без ответа. Согласно заключенному договору залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ заложенным недвижимым имуществом является: земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную), общей площадью 1369 кв.м., с кадастровым номером 16:24:210101:269, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, и жилой дом (назначение: жилое), 2-этажный, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Стоимость земельного участка и жилого дома оценена и определена сторонами и составляет <данные изъяты>.

Согласно п.7 договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком, при просрочке платежа по договору займа, залогодержатель имеет право обратить взыскание – последующий переход права собственности к залогодержателю.

Ответчик в суд не явился, возражений по иску не представил.

На основании выше изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФс ответчика в пользу истца подлежатвзысканиюрасходы по оплате государственной пошлины в сумме 15 700 рублей.

Ответчик в суд не явился, возражений по иску не представил.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.197-198, 233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать сФедотова Дмитрия Михайловича в пользу ФИО1 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество - на земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную), общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и жилой дом (назначение: жилое), 2-этажный, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан, через Кировский районный суд города Казани, в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2019 года.

<данные изъяты>

судья Кировского районного суда

города Казани В.П. Морозов