Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

В обоснование иска указано, что ФИО4 на основании постановлении главы администрации <адрес> от дата№ был предоставлен земельный участок в гаражно-строительном кооперативе «<адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от дата.

дата умер ФИО4, наследником изъявившим принять наследство после умершего является его отец - ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от дата № в реестре №.

Земельный участок назначение: земли населенных пунктов - под объекты автомобильного транспорта, площадью 38 кв.м., К.Н. №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> имеет установленные в соответствии с земельным законодательством РФ границы.

датаФИО1 обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата № в реестре №.

датаФИО1 получил от Управления Росреестра по <адрес> уведомление о приостановлении государственной регистрации №, в котором было указано, что согласно п. 7 ст. 25.2 ФЗ РФ Федеральный закон от дата N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация права на земельный участок, перешедший в порядке наследования осуществляется одновременно с регистрацией права на здание, строение, сооружение, так согласно записям ЕГРП гараж с к.н. №, общей площадью 32.8 кв.м., расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, собственником которого является ФИО3

ФИО1 при личном осмотре спорного земельного участка обнаружено, что на данном объекте недвижимости возведен гараж, в котором находился ФИО3

ФИО3 устно пояснил истцу, что вышеуказанный гараж ответчик приобрел на основании договора купли-продажи от дата, предыдущий правообладатель данного гаража ФИО5 ставил ответчика в известность о том, что земельный участок назначение: земли населенных пунктов - под объекты автомобильного транспорта, площадью 38 кв.м., К.Н. №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежал умершему ФИО4

Таким образом, истец является законным правообладателем №№ расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, но не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право пожизненного наследуемого владения в связи с возведением на спорном земельном участке вышеуказанного гаража, что нарушает его права и законные интересы.

Просил признать за ФИО1 право пожизненного наследуемого владения на земельный участок назначение: земли населенных пунктов - под объекты автомобильного транспорта, площадью 38 кв.м., К.Н. №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения за истцом на земельный участок назначение: земли населенных пунктов - под объекты автомобильного транспорта, площадью 38 кв.м., К.Н. №, расположенный по адресу: <адрес>, № за истцом в ЕГРП.

В судебном заседании истец не участвовал, в своем письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.

Третье лицо Управление Росреестра по СК в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом, в своем письменном отзыве указали, что признанное судом право подлежит государственной регистрации на общих основаниях, т.е. по заявлению правообладателя. Просили принять решение в свое отсутствие на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела ФИО4 на основании постановлении главы администрации <адрес> от дата№ был предоставлен земельный участок в гаражно-строительном кооперативе <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от дата.

ФИО4дата умер. Согласно свидетельству о праве на наследство от дата № в реестре № по закону право пожизненного наследуемого владения на земельный участок № площадью 38,0 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> перешло его отцу - ФИО1.

дата регистрация была приостановлена на основании п. 7 ст. 25.2 ФЗ РФ Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - регистрация права на земельный участок, перешедший в порядке наследования осуществляется одновременно с регистрацией права на здание, строение, сооружение, так согласно записям ЕГРП гараж с к.н. №, общей площадью 32.8 кв.м., расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, собственником которого является ФИО3

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является законным правообладателем земельного участка назначение: земли населенных пунктов - под объекты автомобильного транспорта, площадью 38кв.м., к.н. № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> но не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право пожизненного наследуемого владения в связи с возведением на спорном земельном участке вышеуказанного гаража, что нарушает его права и законные интересы.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ к способам защиты гражданских прав относится, в том числе признание права.

На основании ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Статьей 267 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 6 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства. суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок - удовлетворить полном объеме.

Признать за ФИО1 право пожизненного наследуемого владения на земельный участок назначение: земли населенных пунктов - под объекты автомобильного транспорта, площадью 38 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения за истцом на земельный участок назначение: земли населенных пунктов - под объекты автомобильного транспорта, площадью 38 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за истцом в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г.Ставрополя в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья О.Н. Коваленко