Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-813/16 по иску ФИО1 ФИО15 к ФИО6 ФИО16, ФИО7 ФИО17, ФИО2, администрации городского поселения Безенчук м.р. Безенчукский Самарской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом» администрации м.р. Безенчукский Самарской области об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с исковым заявлением об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, указывая, что земельный участок был приобретен по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. По данным ГКН площадь земельного участка составляла <данные изъяты> и подлежала уточнению при межевании. В результате межевания установлена площадь земельного участка <данные изъяты>

Из материалов инвентаризации земель в населенных пунктах Екатериновской администрации Безенчукского района Самарской области землепользователем указанного земельного участка являлся ФИО4, площадь земельного участка составляла <данные изъяты> При наложении фактической границы земельного участка на материал инвентаризации конфигурация земельного участка границы земельного участка существенно не отличаются. Земельный участок на местности закреплен металлическими столбами, все границы согласованы собственниками смежных земельных участков.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Безенчукского района, действующая на основании доверенности ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО2, представитель ответчика администрации городского поселения Безенчук Самарской области в судебное заседание не явились надлежаще извещены.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и письменные возражения, в которых указал, что в ГКН имеются сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № с декларированной площадью <данные изъяты> с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, правообладателем является ФИО3 Истцу было отказано в учете изменений объекта недвижимости в связи с тем, что в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в копии документов по инвентаризации земель населенного пункта <...> № Безенчукского района Самарской области. В представленном межевом плане акт согласования не содержит даты подписи акта согласования заинтересованными лицами.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>

В ГКН имеются сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № с декларированной площадью <данные изъяты>., с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, правообладателем является ФИО3, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка <данные изъяты>

Согласно, межевого плана, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>

Согласно ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 вышеназванного Федерального закона, если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно ч.9 ст.38 Федерального Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч.1 ст. 39 указанного Федерального закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Представленный суду межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> содержит все вышеуказанные сведения и соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к ним.

Границы земельного участка никто из владельцами смежных участков не оспариваются, спорный земельный участок имеет границы существующие 15 и более лет, увеличение площади земельного участка не превышает допустимый минимальный размер земельного участка, установленный Постановлением Собрания представителей Безенчукского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О нормах предоставления земельных участков в собственность» и Решением Собрания представителей муниципального района Безенчукский Самарской области № от 25.03.2008г «О внесении изменений в Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ года»

В связи с изложенным суд считает, что содержащиеся в межевом плане земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о земельном участке точными и достоверными, приходит к убеждению, что месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу, следует установить согласно Межевого плана № подготовленного ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Кадастровый центр».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу на адрес: <адрес>, согласно межевого плана, изготовленного ООО « Кадастровый центр» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Председательствующий И.В. Каткасова