Гражданский кодекс часть 1

с участием прокурора – помощника Ишимского межрайонного прокурора ФИО4, истца Замешаевой Н.И., представителя ответчика по назначению суда адвоката Захлевных –Шевелевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-813/2018 по иску Замешаевой Надежды Ивановны к Шалыгину Вячеславу Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Замешаева Н.И. обратилась в суд с иском к Шалыгину Вячеславу Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение принадлежит истцу по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры. Согласно поквартирной карточке муж продавца Шалыгин В.И. числится зарегистрированным по данному адресу до сих пор. наличие в жилом помещении фактически не проживающего, но зарегистрированного по месту жительства ответчика препятствует истцу как собственнику в реализации права на отчуждение занимаемого жилого помещения, на оформление субсидий на возмещение коммунальных услуг. Решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в административном порядке (л.д. 3).

Истец Замешаева Н.И. на требованиях настаивает по основаниям, указанном в заявлении.

В связи с отсутствием данных о месте жительства ответчиков, дело рассмотрено по их последнему известному месту жительства, интересы представляла назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Захлевных –Шевелева М.А., которая в удовлетворении исковых требований возражает.

Заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворение исковых требований, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствие со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГФИО6 продала Замешаевой Н.И. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.5). Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 августа 2014 сделана запись регистрации №, и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> (л.д.6)

По данным МО МВД «Ишимский» отдела по вопросам миграции от 26.06.2018, Шалыгин В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по адресу: <адрес> (л.д.14).

Показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8 подтверждается, сто Шалыгин В.И. в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ место жительства гражданина определяется как место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащего истцу по праву собственности, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении не имеется, членом семьи истца ответчик не являются, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет иск о признании ответчика Шалыгина В.И. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика Шалыгина В.И. в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 300 рублей (л.д. 2).

Руководствуясь ст. ст. 20, 304, 288, 292 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Замешаевой Надежды Ивановны к Шалыгину Вячеславу Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Шалыгина Вячеслава Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шалыгина Вячеслава Ивановича в пользу Замешаевой Надежды Ивановны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2018 года.

Председательствующий: Засорин М.А.