Гражданский кодекс часть 1

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Степановой Е.В., при секретаре судебного заседания Чуевой А.О., рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 29 апреля 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с вышеуказанными требованиями. В обоснование требований указывает, что у нее в фактическом владении находится земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок в фактическом владении находится с ДД.ММ.ГГГГ. Истец является добросовестным пользователем. Данный земельный участок был предоставлен на основании Постановления Главы администрации Андреевского сельского Совета народных депутатов «О размерах земельных участков, выделяемых под приусадебные участки» № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ№, которое хранится в реестровом деле на земельный участок в Управление Росреестра по Омской области. Однако, в данном свидетельстве отсутствует оттиск печати органа, выдавшего свидетельство, в результате чего ФИО1 не может оформить право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:20:010101:2941.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что родилась в <адрес> и проживает там до настоящего момента. В ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен земельный участок, на котором в последующем она с мужем возвела дом. В момент выделения ей земельного участка, улица еще не была обозначена. Кроме того, в её пользовании также находится и другой земельный участок, который она использует под картофельное поле. Просила удовлетворить требования.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что истец обращалась в администрацию сельского поселения с просьбой выдать ей выписку из похозяйственной книги о наличии у нее права на земельный участок по адресу <адрес>, но ей было отказано.

Представитель ответчика администрации Андреевского сельского поселения ОМР Омской области ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. 41), в судебном заседании участие не принимала, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании суду пояснила, что в похозяйственных книгах ДД.ММ.ГГГГ годов улицы отсутствуют, указаны только номера домов. Против удовлетворения требований не возражала.

Представитель ответчика администрации Омского муниципального района Омской области ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила отзыв на исковое заявление, в котором пояснила, что в реестре муниципальной собственности земельный участок с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не значится, в связи с чем против удовлетворения требований не возражала (л.д. 43,44).

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области участия не принимало, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений не представлено.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№, земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли населенных пунктом, имеет вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, сведения о правообладателе отсутствуют, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В графе «Особые отметки» указано: «Бессрочное (постоянное) пользование. Правообладатель ФИО1. Свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д. 40).

Согласно сведений, предоставленных МКУ «Муниципальный архив», главой администрации Андреевского сельского совета народных депутатов вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в <адрес> под приусадебные участки с постройками выделялось по 0,15 га. (1500 кв.м.) (л.д. 31-32).

В материалах кадастрового дела объекта недвижимости № имеется свидетельство № на право бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО1 в <адрес> было выделено в бессрочное (постоянное) пользование 0,15 га., незаверенное соответствующей печатью. На обороте имеется схема границ земельного участка и надпись «усадьба с огородом» (л.д. 36).

Вместе с тем, согласно представленной в материалы дела выписки № из похозяйственной книги о наличии у гражданина земельного участка, выданной ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственных книгах № лиц. счет №, стр. № за ДД.ММ.ГГГГ гг., №, лиц. счет №, стр. № за ДД.ММ.ГГГГ гг., №, лиц. счет №, стр. № за ДД.ММ.ГГГГ гг., №, лиц. счет №, стр. № за ДД.ММ.ГГГГ гг., №, лиц. счет №, стр. № за ДД.ММ.ГГГГ гг., №, лиц. счет №, стр. № за ДД.ММ.ГГГГ гг. сделаны соответствующие записи (л.д. 61).

С целью оформления права собственности на земельный участок, расположенный под жилым домом, истец обращалась в администрацию Андреевского сельского поселения о выдаче выписки из похозяйственной книги, но ей было отказано, при этом регистрирующий орган отказывается регистрировать право собственности, в связи с отсутствием оттиска печати, выдавшего органа, на свидетельстве.

Учитывая изложенное, истец не может в административном порядке оформить право собственности на спорный земельный участок.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 49 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно пункту 9, абзацу 1 пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.

До 2010 года применялись Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденные постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, то в раздел IV «А» «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» по каждому хозяйству записывались вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам (п. 39 Указаний).

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как ранее установлено в судебном заседании, право бессрочного пользования земельным участком возникло у истца с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку иным способом, кроме как судебным решением признать право собственности на земельный участок не представляется возможным, учитывая, что истец используют земельный участок по назначению – для ведения личного подсобного хозяйства, исковые требования подлежат удовлетворению.

При вынесении решения судом также учитывается и то обстоятельство, что признание права собственности на объект недвижимости за истцом, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, находит основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено 06 мая 2019 года.