Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива «Черновской» к Молчановой Л.И., Пылаевой Г.А., Лобачевой Н.А., Приданниковой Н.М., Урлапову А.Н., Урлапову С.Н., Жукову Г.Н., Воливач Л.Н., Гибадуллину А.В., Сушковой Е.П., Фахритдиновой М.А., Шалтанис У.А., Коротовской Т.А., Мишиной В.А., Васильевой М.Д., Гуровой Л.С., Деминой М.Ф., Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на земельные доли,

у с т а н о в и л:

СХПК «Черновской» обратилось в суд с иском к Молчановой Л.И., Пылаевой Г.А., Лобачевой Н.А., Приданниковой Н.М., Урлапову А.Н., Урлапову С.Н., Жукову Г.Н., Воливач Л.Н., Гибадуллину А.В., Сушковой Е.П., Фахритдиновой М.А., Шалтанис У.А., Коротовской Т.А., Мишиной В.А., Васильевой М.Д., Гуровой Л.С., Деминой М.Ф., Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на земельные доли.

В обоснование своих требований СХПК «Черновской» сослался на то, что ДАТА между ФИО4 и СХПК «Черновской» был заключен договор о внесении земельной доли в уставный капитал СХПК «Черновской» площадью ... га, расположенной в СХПК «Черновской» в городе Миассе Челябинской области, кадастровый НОМЕР. Его право собственности удостоверено свидетельством на право собственности на землю серии ...НОМЕР, выданным ДАТА Комитетом по земельным ресурсам г. Миасса. Обязанности, возложенные на стороны по договору, сторонами исполнены в полном объеме, но в связи со смертью ФИО4 зарегистрировать переход права собственности не возможно. Наследниками являются супруга Молчанова Л.И., Пылаева Г.А., Лобачева Н.А. СХПК «Черновской» владеет и пользуется недвижимым имуществом как собственник.

ДАТА между ФИО5 и СХПК «Черновской» был заключен договор о внесении земельной доли в уставный капитал СХПК «Черновской» площадью ... га, расположенной в СХПК «Черновской» в городе Миассе Челябинской области, кадастровый НОМЕР. Его право собственности удостоверено свидетельством на право собственности на землю серии ...НОМЕР, выданным ДАТА Комитетом по земельным ресурсам г. Миасса. Обязанности, возложенные на стороны по договору, сторонами исполнены в полном объеме, но в связи со смертью ФИО5 зарегистрировать переход права собственности не возможно. Наследниками является супруга Приданникова Н.М.

ДАТА между ФИО6 и СХПК «Черновской» был заключен договор НОМЕР о внесении земельной доли в уставный капитал СХПК «Черновской», площадью ... га, расположенной в СХПК «Черновской» в городе Миассе Челябинской области, кадастровый НОМЕР. Её право собственности удостоверено свидетельством на право собственности на землю серии ...НОМЕР, выданным ДАТА Комитетом по земельным ресурсам г. Миасса. Обязанности, возложенные на стороны по договору, сторонами исполнены в полном объеме, но в связи со смертью ФИО6 зарегистрировать переход права собственности не возможно. Наследниками являются супруг Урлапов А.Н. и Урлапов С.Н.

ДАТА между ФИО7 и СХПК «Черновской» был заключен договор о внесении земельной доли в уставный капитал СХПК «Черновской», площадью ... га, расположенной в СХПК «Черновской» в городе Миассе Челябинской области, кадастровый НОМЕР. Её право собственности удостоверено свидетельством на право собственности на землю серии ...НОМЕР, выданным ДАТА Комитетом по земельным ресурсам г. Миасса. Обязанности, возложенные на стороны по договору, сторонами исполнены в полном объеме, но в связи со смертью ФИО7 зарегистрировать переход права собственности не возможно. Наследниками являются Жуков Г.Н. и Воливач Л.Н.

ДАТА между ФИО8 и СХПК «Черновской» был заключен договор о внесении земельной доли в уставный капитал СХПК «Черновской», площадью ... га, расположенной в СХПК «Черновской» в городе Миассе Челябинской области, кадастровый НОМЕР. Её право собственности удостоверено свидетельством на право собственности на землю серии ...НОМЕР, выданным ДАТА Комитетом по земельным ресурсам г. Миасса. Обязанности, возложенные на стороны по договору, сторонами исполнены в полном объеме, но в связи со смертью ФИО8 зарегистрировать переход права собственности не возможно. Наследниками является Гибадуллин А.В.

ДАТА между ФИО9 и СХПК «Черновской» был заключен договор о внесении земельной доли в уставный капитал СХПК «Черновской», площадью ... га, расположенной в СХПК «Черновской» в городе Миассе Челябинской области, кадастровый НОМЕР. Его право собственности удостоверено свидетельством на право собственности на землю серии ...НОМЕР, выданным ДАТА Комитетом по земельным ресурсам г. Миасса. Обязанности, возложенные на стороны по договору, сторонами исполнены в полном объеме, но в связи со смертью ФИО9 зарегистрировать переход права собственности не возможно. Наследниками являются Сушкова Е.П., Фахритдинова М.А. и Шалтанис У.А.

ДАТА между ФИО10 и СХПК «Черновской» был заключен договор о внесении земельной доли в уставный капитал СХПК «Черновской», площадью ... га, расположенной в СХПК «Черновской» в городе Миассе Челябинской области, кадастровый НОМЕР. Её право собственности удостоверено свидетельством на право собственности на землю серии ...НОМЕР, выданным ДАТА Комитетом по земельным ресурсам г. Миасса. Обязанности, возложенные на стороны по договору, сторонами исполнены в полном объеме, но в связи со смертью ФИО10 зарегистрировать переход права собственности не возможно. Наследниками являются ФИО38, Мишина В.А.

ДАТА между ФИО11 и СХПК «Черновской» был заключен договор о внесении земельной доли в уставный капитал СХПК «Черновской», площадью ... га, расположенной в СХПК «Черновской» в городе Миассе Челябинской области, кадастровый НОМЕР. Его право собственности удостоверено свидетельством на право собственности на землю серии ...НОМЕР, выданным ДАТА Комитетом по земельным ресурсам г. Миасса. Обязанности, возложенные на стороны по договору, сторонами исполнены в полном объеме, но в связи со смертью ФИО11 зарегистрировать переход права собственности не возможно. Наследником является Васильева М.Д.

ДАТА между ФИО12 и СХПК «Черновской» был заключен договор о внесении земельной доли в уставный капитал СХПК «Черновской», площадью ... га, расположенной в СХПК «Черновской» в городе Миассе Челябинской области, кадастровый НОМЕР. Его право собственности удостоверено свидетельством на право собственности на землю серии ...НОМЕР, выданным ДАТА Комитетом по земельным ресурсам г. Миасса. Обязанности, возложенные на стороны по договору, сторонами исполнены в полном объеме, но в связи со смертью ФИО12 зарегистрировать переход права собственности не возможно. Наследником является Гурова Л.С.

ДАТА между ФИО13 и СХПК «Черновской» был заключен договор о внесении земельной доли в уставный капитал СХПК «Черновской», площадью ... га, расположенной в СХПК «Черновской» в городе Миассе Челябинской области, кадастровый НОМЕР. Его право собственности удостоверено свидетельством на право собственности на землю серии ...НОМЕР, выданным ДАТА Комитетом по земельным ресурсам г. Миасса. Обязанности, возложенные на стороны по договору, сторонами исполнены в полном объеме, но в связи со смертью ФИО13 зарегистрировать переход права собственности не возможно. Наследником является Демина М.Ф.

Истец просит признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Черновской» право собственности на земельные доли площадью ... га, расположенные: СХПК «Черновской» в городе Миассе Челябинской области, кадастровый НОМЕР, возникшие на основании договоров о внесении земельной доли в уставной капитал Сельскохозяйственного производственного кооператива «Черновской»:

- НОМЕР от ДАТА между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Черновской» и ФИО4,

- НОМЕР от ДАТА между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Черновской» и ФИО5,

- НОМЕР от ДАТА между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Черновской» ФИО6,

- от ДАТА между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Черновской» и ФИО7,

- НОМЕР от ДАТА между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Черновской» и ФИО8,

- НОМЕР от ДАТА между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Черновской» и ФИО9,

- НОМЕР от ДАТА между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Черновской» ФИО10,

- НОМЕР от ДАТА между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Черновской» ФИО11,

- НОМЕР от ДАТА между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Черновской»и ФИО12

- НОМЕР от ДАТА между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Черновской» и ФИО13

вынести решение о государственной регистрации вышеназванных сделок.

Представитель истца СХПК «Черновской» - Домрачев В.В действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Молчанова Л.И., Пылаева Г.А., Лобачева Н.А., Приданникова Н.М., Урлапов А.Н., Урлапов С.Н., Жуков ГН., Гибадуллина А.В., Сушкова Е.П., Фахритдинова М.А., Шалтанис У.А., Коротовская Т.А., Мишина В.А., Васильева М.Д., Гурова Л.С., Демина М.Ф. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили суду письменные отзывы, в которых указали, что исковые требования признают в полном объеме.

Ответчик Воливач Л.Н., действующая от своего имени и в интересах Жукова Г.Н. в судебном заседании признала заявленный иск.

Представитель ответчика администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на доли.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьей 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу положений статьи 12 Федерального закона Российской Федерации «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №122-ФЗ от 22 июля 1997 года в редакции, действовавшей на момент заключения договора НОМЕР от ДАТА, и договора купли-продажи земельной доли от ДАТА к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18 настоящего Федерального закона, без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.

В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.

ДАТА между ФИО4 и СХПК «Черновской» был заключен договор НОМЕР о внесении земельной доли в уставный капитал СХПК «Черновской» площадью ... га, расположенной в СХПК «Черновской» в городе Миассе Челябинской области, кадастровый НОМЕР, по которому вносит в уставной капитал СХПК «Черновской» земельную долю стоимостью ... рублей. С момента передачи земельной доли ФИО4 утрачивает на нее все права и приобретает свою долю участия в уставном капитале СХПК «Черновской» и все права, связанные с этими долями, установленные учредительными документами СХПК «Черновской» (л.д.15).