Гражданский кодекс часть 1

председательствующего Ермолова Г.Н. при секретаре Малаховой Н.А., с участием представителя истца Акопяна А.Б. Крупновой О.М., представителя администрации муниципального образования город-курорт Анапа Багмут Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акопян А.Б. к администрации муниципального образования город-курорт Анапа о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акопян А.Б. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город-курорт Анапа о признании права собственности на недвижимое имущество.

Представитель истца Акопяна А.Б. Крупнова О.М., действующая в суде по доверенности со всеми правами, предусмотренными ст. 54 ГПК РФ, заявленные требования уточнила, указывая, что её доверителю Акопян А.Б. на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 3700003396 от 29 апреля 2008 года и договора от 23 октября 2009 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды № 3700003396 от 29 апреля 2008 года принадлежит на праве аренды земельный участок площадью 7005 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Краснодарский край, город Анапа, Срок действия данного договора составляет до 23 апреля 2057 года. Переход права аренды земельного участка был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 30 октября 2009 года. Постановлением администрации муниципального образования города Анапа № 1403 от 25 ноября 2009 года «Об изменении вида разрешённого использования земельного участка…» вид разрешённого использования вышеуказанного земельного участка был изменён на другой - многоквартирное жилищное строительство со встроено-пристроенными нежилыми помещениями. После чего данные изменения были внесены в Государственный кадастр недвижимости в части изменения вида разрешённого использования земельного участка и 12 апреля 2010 года Акопяном А.Б. был получен кадастровый паспорт с указанием вида разрешенного использования- многоквартирное жилищное строительство со встроено-пристроенными нежилыми помещениями. Кроме того, указанные изменения были внесены в договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 3700003396 от 29 апреля 2008 года (соглашение от 12.05.2010 г. о внесении изменений в договор аренды земельного участка №3700003396 от 29.04.2008 г,) и зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 1 июня 2010 года. На указанном земельном участке Акопяном А.Б. был возведён 4-х этажный многоквартирный жилой дом с подвалом, состоящий из 5-ти корпусов, расположенный по адресу: город Анапа, Строительство многоквартирного дома осуществлялось на основании проектной документации, утверждённой заказчиком. Данный многоквартирный дом соответствует проектной документации. Многоквартирный жилой дом является четырехэтажным зданием с подвалом, расчетная сейсмичность была взята из расчета 8 баллов.

Акопян А.Б. обратился в администрацию муниципального образования города-курорта Анапа с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома. Однако ему было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию со ссылкой на то, что отсутствует разрешение на строительство и иные документы, предусмотренные ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. При этом, согласно ч.2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему земельном участке. Эти же права распространяются и на арендаторов земельных участков. Акопян А.Б., являясь арендатором земельного участка, предназначенного для многоквартирного жилищного строительства, в целях реализации положений ст. 40 Конституции РФ, возвел за собственные средства и собственными силами вышеуказанный многоквартирный жилой дом. Учитывая тот факт, что разрешение на строительство не оформлялось, в силу ст. 222 ГК РФ возведенное строение является самовольным. Акопян А.Б. обращался в администрацию г. Анапа с заявлением о выдаче разрешения на строительство многоквартирного жилого дома по адресу: г. Анапа, , и разрешения на ввод этого дома в эксплуатацию, однако Акопяну А.Б. было отказано в оформлении разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, одновременно рекомендовано узаконить данный объект в судебном порядке.

Действующим законодательством (ст. 222 ГК РФ) предусмотрен такой способ легализации объекта самовольного строительства как признание права собственности в судебном порядке. Земельный участок, на котором расположено спорное строение, находится у Акопяна А.Б. на праве аренды, вид разрешенного использования земельного участка соответствует фактическому назначению возведённого объекта недвижимости. Согласно заключению специализированной организации - ООО «Архитектурно-планировочная мастерская «Позитив» возведенный многоквартирный жилой дом, состоящий из 5 секций, расположенный по адресу: г. Анапа, соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью людей и рекомендован к эксплуатации. На основании вышеизложенных обстоятельств, просит суд признать за Акопяном А.Б. право собственности на вышеуказанный многоквартирный жилой дом.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Анапа Багмут Е.Н., действующая в суде по доверенности со всеми правами, предусмотренными ст. 54 ГПК РФ, исковые требования не признала, указывая, что истцом был возведён многоквартирный дом по адресу: город Анапа, без разрешительной документации. В связи с чем данное строение является самовольным.

Выслушав представителя истца, представителя администрации города Анапа, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из смысла ст. 222 ГК РФ право на самовольно возведённое строение может быть признано за лицом в том случае, если строение возведено на отведённом земельном участке, соответствует строительным нормам и правилам, и сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц.

Согласно п. 26 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из объяснений представителя истца, представителя ответчика, материалов дела в суде установлено, что Акопян А.Б. на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 3700003396 от 29 апреля 2008 года и договора от 23 октября 2009 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды № 3700003396 от 29 апреля 2008 года является арендатором земельного участка площадью 7005 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: город Анапа, . Согласно договору срок аренды установлен до 23 апреля 2057 года.

Переход права аренды земельного участка был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 30 октября 2009 года.

Постановлением администрации муниципального образования города Анапа № 1403 от 25 ноября 2009 года «Об изменении вида разрешённого использования земельного участка, расположенного по адресу: г. Анапа, № вид разрешённого использования вышеуказанного земельного участка был изменён на другой вид - многоквартирное жилищное строительство со встроено-пристроенными нежилыми помещениями.

После чего данные изменения были внесены в Государственный кадастр недвижимости в части изменения вида разрешённого использования земельного участка, и Акопяном А.Б. был получен 12 апреля 2010 года кадастровый паспорт на земельный участок. Кроме того, указанные изменения были внесены в договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 3700003396 от 29 апреля 2008 года (соглашение от 12.05.2010 г. о внесении изменений в договор аренды земельного участка №3700003396 от 29.04.2008 г,) и зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 1 июня 2010 года.

Акопяном А.Б. был возведён 4-х этажный многоквартирный жилой дом с подвалом, состоящий из 5-ти корпусов, расположенный по адресу: город Анапа, . Строительство многоквартирного дома осуществлялось на основании проектной документации, утверждённой заказчиком. Однако, как установлено в судебном заседании, строительство было осуществлено без разрешительной документации.

Кроме того, установлено, что Акопян А.Б. обращался в администрацию г. Анапа с заявлением о выдаче разрешения на строительство многоквартирного жилого дома по адресу: г.Анапа, и разрешения на ввод этого дома в эксплуатацию, однако ему было отказано в оформлении разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, одновременно рекомендовано узаконить данный объект в судебном порядке.

Согласно заключению эксперта «Межрегионального центра экспертиз и консалтинга «ЭКСКО» от 22 марта 2011 года при возведении пятисекционного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: город Анапа, литер «А», корпус № 1, литер «Б», корпус № 2, литер «В» корпус № 3, литер «Д» корпус № 4, литер «Е» корпус № 5 градостроительные и строительные нормы соблюдены. Обследуемый объект соответствует требованиям действующих санитарных правил и нормативов. Экологическая безопасность конструкций обследуемого объекта обеспечена выполнением требований санитарных правил и нормативов. Конструкция обследуемого объекта соответствует требованиям федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Пожарная безопасность конструкций обследуемого объекта обеспечена. Строения пятисекционного многоквартирного жилого дома, расположенные по адресу: Краснодарский край, город Анапа, на эксплуатацию строений, расположенных на смежных земельных участках, не влияют. Строения пятисекционного многоквартирного жилого дома, расположенные по адресу: Краснодарский край, город Анапа, угрозу жизни и здоровью граждан не создают. Вид разрешённого использования земельного участка, расположенного по адресу: город Анапа, соответствуют фактическому назначению указанных строений.

Поскольку Акопяном А.Б. предпринимались надлежащие меры к легализации самовольного строения, данный многоквартирный дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Анапа, соответствует строительным нормам и правилам, градостроительным нормам, возведён на земельном участке, предназначенном для целей строительства многоквартирного дома, не нарушает ничьих прав и интересов, суд считает возможным признать за Акопян А.Б. право собственности на следующие объекты недвижимости многоквартирного жилого дома, состоящего из пяти четырехэтажных с подвалом корпусов, расположенного по адресу: г. Анапа,

В литере «А корпус 1» по адресу: г. Анапа,

помещения общего пользования, расположенные в подвале:

- ИТП общей площадью 29,6 кв.м. - номер по плану здания комнаты 1 (подвал, литер под А);

- тех. подполье общей площадью 60,0 кв.м- номер по плану здания комнаты 2 (подвал, литер под А);

- коридор общей площадью 13,2 кв.м. номер по плану здания комнаты 3 (подвал, литер под А);

- тех. помещение общей площадью 7,5 кв.м. номер по плану здания комнаты 4 (подвал, литер под А);

- электрощитовая общей площадью 8,4 кв.м номер по плану здания комнаты 5 (подвал, литер под А);

- тех.подполье общей площадью 42,4 кв.м. номер по плану здания комнаты 6 (подвал, литер под А);

- тех.подполье общей площадью 42,8 кв.м. номер по плану здания комнаты 7 (подвал, литер под А);

- тех.подполье общей площадью 6,6 кв.м. номер по плану здания комнаты 8 (подвал, литер под А);

- тех.подполье общей площадью 53,2 кв.м. номер по плану здания комнаты 9 (подвал, литер под А);

- тех.подполье общей площадью 47,5 кв.м. номер по плану здания комнаты 10 (подвал, литер под А);

- тех.подполье общей площадью 42,3 кв.м. номер по плану здания комнаты 11 (подвал, литер под А);

- тех.подполье общей площадью 42,6 кв.м. номер по плану здания комнаты 12 (подвал, литер под А);

- квартира №1 общей площадью 30,1 кв.м., в том числе жилой - 14,3 кв.м., на 1 этаже;

- квартира №2 общей площадью 53,9 кв.м., в том числе жилой - 29,9 кв.м., на 1 этаже;

- квартира №3 общей площадью 56,4 кв.м., в том числе жилой - 31,4 кв.м., на 1 этаже;

- квартира №4 общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой - 20,0 кв.м., на 1 этаже;

- квартира №5 общей площадью 50,3 кв.м., в том числе жилой -30,1 кв.м., на 1 этаже;

- квартира №6 общей площадью 39,5 кв.м., в том числе жилой - 17,0 кв.м., на 1 этаже;

- квартира №7 общей площадью 36,9 кв.м., в том числе жилой - 17,0 кв.м., на 1 этаже;

- квартира №8 общей площадью 35,9 кв.м., в том числе жилой - 17,5 кв.м., на 1 этаже;

- помещения общего пользования первого этажа (лестница и коридоры) общей площадью 44,0 кв.м.;

- квартира №9 общей площадью 30,7 кв.м., в том числе жилой - 14,7 кв.м., на 2 этаже;

- квартира №10 общей площадью 53,9 кв.м., в том числе жилой - 29,9 кв.м., на 2 этаже;

- квартира №11 общей площадью 56,9 кв.м., в том числе жилой - 31,7 кв.м., на 2 этаже;

- квартира №12 общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой - 20,2 кв.м., на 2 этаже;

- квартира №13 общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой - 30,0 кв.м., на 2 этаже;

- квартира №14 общей площадью 39,4 кв.м., в том числе жилой - 17,1 кв.м., на 2 этаже;

- квартира №15 общей площадью 37,3 кв.м., в том числе жилой - 17,2 кв.м., на 2 этаже;

- квартира №16 общей площадью 35,8 кв.м., в том числе жилой - 17,7 кв.м., на 2 этаже;

- помещения общего пользования второго этажа (коридор и лестница) общей площадью 40,6 кв.м.;

- квартира №17 общей площадью 29,9 кв.м., в том числе жилой - 14,2 кв.м., на 3 этаже;

- квартира №18 общей площадью 53,9 кв.м., в том числе жилой - 29,9 кв.м., на 3 этаже;

- квартира №19 общей площадью 56,6 кв.м., в том числе жилой - 31,3 кв.м., на 3 этаже;

- квартира №20 общей площадью 39,8 кв.м., в том числе жилой - 19,7 кв.м., на 3 этаже;

- квартира №21 общей площадью 50,2 кв.м., в том числе жилой - 29,9 кв.м., на 3 этаже;

- квартира №22 общей площадью 39,6 кв.м., в том числе жилой - 17,0 кв.м., на 3 этаже;

- квартира №23 общей площадью 37,2 кв.м., в том числе жилой - 17,1 кв.м., на 3 этаже;

- квартира №24 общей площадью 36,0 кв.м., в том числе жилой - 17,6 кв.м., на 3 этаже;

- помещения общего пользования третьего этажа (коридор и лестница) общей площадью 40,3 кв.м.;

- квартира №25 общей площадью 30,0 кв.м., в том числе жилой - 14,2 кв.м., на 4 этаже;

- квартира №26 общей площадью 55,0 кв.м., в том числе жилой - 30,2 кв.м., на 4 этаже;

- квартира №27 общей площадью 57,2 кв.м., в том числе жилой - 31,1 кв.м., на 4 этаже;

- квартира №28 общей площадью 40,2 кв.м., в том числе жилой - 19,7 кв.м., на 4 этаже;

- квартира №29 общей площадью 51,5 кв.м., в том числе жилой - 30,5 кв.м., на 4 этаже;

- квартира №30 общей площадью 39,5 кв.м., в том числе жилой - 17,0 кв.м., на 4 этаже;

- квартира №31 общей площадью 37,4 кв.м., в том числе жилой - 17,1 кв.м., на 4 этаже;

- квартира №32 общей площадью 37,0 кв.м., в том числе жилой - 18,1 кв.м., на 4 этаже;

- помещение общего пользования четвертого этажа (коридор) общей площадью 31,1 кв.м.;

В литере «Б корпус 2» по адресу: г. Анапа,

помещения общего пользования, расположенные в подвале:

- коридор общей площадью 13,3 кв.м. номер по плану здания комнаты -1 (подвал, литер под Б);

- ИТП общей площадью 29,8 кв.м. номер по плану здания комнаты- 2 (подвал, литер под Б);

- Электрощитовая общей площадью 8,4 кв.м номер по плану здания комнаты-3 (подвал, литер подБ);

- техническое помещение общей площадью 7,5 кв.м. номер по плану здания комнаты -4 (подвал, литер под Б);

- техническое подполье общей площадью 42,8 кв.м. номер по плану здания комнаты- 5 (подвал, литер под Б);

- техническое подполье общей площадью 6,6 кв.м. номер по плану здания комнаты -6 (подвал, литер под Б);

- техническое подполье общей площадью 47,6 кв.м. номер по плану здания комнаты- 7 (подвал, литер под Б);

- техническое подполье общей площадью 42,2 кв.м. номер по плану здания комнаты- 8 (подвал, литер под Б);

- техническое подполье общей площадью 42,4 кв.м. номер по плану здания комнаты -9 (подвал, литер под Б);

- помещение (назначение не определено) общей площадью 53,2 кв.м. номер по плану здания комнаты-10 (подвал, литер под Б);

- помещение (назначение не определено) общей площадью 42,3 кв.м. номер по плану здания комнаты -11 (подвал, литер под Б);

- помещение (назначение не определено) общей площадью 60,4 кв.м. номер по плану здания комнаты -12 (подвал, литер под Б);

- квартира №1 общей площадью 36,3 кв.м., в том числе жилой - 17,6 кв.м. на 1 этаже;

- квартира №2 общей площадью 37,1 кв.м., в том числе жилой - 17,1 кв.м. на 1 этаже;

- квартира №3 общей площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой - 17,1 кв.м. на 1 этаже;

- квартира №4 общей площадью 50,4 кв.м., в том числе жилой - 30,2 кв.м. на 1 этаже;

- квартира №5 общей площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой - 19,8 кв.м. на 1 этаже;

- квартира №6 общей площадью 56,4 кв.м., в том числе жилой - 31,3 кв.м. на 1 этаже;

- квартира №7 общей площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой - 30,1 кв.м. на 1 этаже;

- квартира №8 общей площадью 30,0 кв.м., в том числе жилой - 14,2 кв.м. на 1 этаже;

- помещения общего пользования первого этажа (тамбур, коридоры и лестница) общей площадью 44,9 кв.м.;

- квартира №9 общей площадью 35,9 кв.м., в том числе жилой - 17,6 кв.м. на 2 этаже;

- квартира №10 общей площадью 37,1 кв.м., в том числе жилой - 17,1 кв.м. на 2 этаже;

- квартира №11 общей площадью 39,5 кв.м., в том числе жилой - 17,0 кв.м. на 2 этаже;

- квартира №12 общей площадью 50,0 кв.м., в том числе жилой - 29,9 кв.м. на 2 этаже;

- квартира №13 общей площадью 39,8 кв.м., в том числе жилой - 19,7 кв.м. на 2 этаже;

- квартира №14 общей площадью 56,6 кв.м., в том числе жилой - 31,2 кв.м. на 2 этаже;

- квартира №15 общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой - 30,1 кв.м. на 2 этаже;

- квартира №16 общей площадью 30,0 кв.м., в том числе жилой - 14,4 кв.м. на 2 этаже;

- помещения общего пользования второго этажа (коридор и лестница) общей площадью 40,6 кв.м.;

- квартира №17 общей площадью 35,6 кв.м., в том числе жилой - 17,5 кв.м. на 3 этаже;

- квартира №18 общей площадью 36,9 кв.м., в том числе жилой - 17,0 кв.м. на 3 этаже;

- квартира №19 общей площадью 39,5 кв.м., в том числе жилой - 17,0 кв.м. на 3 этаже;

- квартира №20 общей площадью 50,0 кв.м., в том числе жилой - 29,8 кв.м. на 3 этаже;

- квартира №21 общей площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой - 19,7 кв.м. на 3 этаже;

- квартира №22 общей площадью 56,6 кв.м., в том числе жилой - 31,5 кв.м. на 3 этаже;

- квартира №23 общей площадью 53,7 кв.м., в том числе жилой - 29,9 кв.м. на 3 этаже;

- квартира №24 общей площадью 29,8 кв.м., в том числе жилой - 14,2 кв.м. на 3 этаже;

- помещения общего пользования третьего этажа (коридор и лестница) общей площадью 40,6 кв.м.;

- квартира №25 общей площадью 35,6 кв.м., в том числе жилой - 17,5 кв.м. на 4 этаже;

- квартира №26 общей площадью 36,9 кв.м., в том числе жилой - 17,0 кв.м. на 4 этаже;

- квартира №27 общей площадью 39,6 кв.м., в том числе жилой - 16,9 кв.м. на 4 этаже;

- квартира №28 общей площадью 50,0 кв.м., в том числе жилой - 29,9 кв.м. на 4 этаже;

- квартира №29 общей площадью 39,8 кв.м., в том числе жилой - 19,7 кв.м. на 4 этаже;

- квартира №30 общей площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой - 31,5 кв.м. на 4 этаже;

- квартира №31 общей площадью 53,7 кв.м., в том числе жилой - 30,0 кв.м. на 4 этаже;

- квартира №32 общей площадью 29,8 кв.м., в том числе жилой - 14,3 кв.м. на 4 этаже;

- помещение общего пользования четвертого этажа (коридор) общей площадью 30,8 кв.м.;

В литере «В корпус 3» по адресу: г. Анапа,

помещения общего пользования, расположенные в подвале:

- Тех.подполье общей площадью 42,0 кв.м. номер по плану здания комнаты- 1 (подвал, литер под В);

- Тех.подполье общей площадью 42,0 кв.м. номер по плану здания комнаты- 2 (подвал, литер под В);

- Тех.подполье общей площадью 48,5 кв.м. номер по плану здания комнаты- 3 (подвал, литер под В);

- Тех.подполье общей площадью 53,4 кв.м. номер по плану здания комнаты -4 (подвал, литер под В);

- Тех.подполье общей площадью 5,2 кв.м. номер по плану здания комнаты -5 (подвал, литер под В);

- Тех.подполье общей площадью 42,0 кв.м. номер по плану здания комнаты- 6 (подвал, литер под В);

- Тех.подполье общей площадью 42,1 кв.м. номер по плану здания комнаты -7 (подвал, литер под В);

- Тех.подполье общей площадью 60,4 кв.м. номер по плану здания комнаты- 8 (подвал, литер под В);

- Тех.подполье общей площадью 60,1 кв.м. номер по плану здания комнаты -9 (подвал, литер под В);

- квартира №1 общей площадью 35,7 кв.м., в том числе жилой - 17,5 кв.м. на 1 этаже;

- квартира№2 общей площадью 37,0 кв.м., в том числе жилой - 17,1 кв.м. на 1 этаже;

- квартира №3 общей площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой - 17,0 кв.м. на 1 этаже;

- квартира №4 общей площадью 50,3 кв.м., в том числе жилой - 30,0 кв.м. на 1 этаже;

- квартира №5 общей площадью 39,9 кв.м., в том числе жилой - 19,6 кв.м. на 1 этаже;

- квартира №6 общей площадью 57,1 кв.м., в том числе жилой - 32,1 кв.м. на 1 этаже;

- квартира №7 общей площадью 54,1 кв.м., в том числе жилой - 30,6 кв.м. на 1 этаже;

- квартира №8 общей площадью 29,9 кв.м., в том числе жилой - 14,3 кв.м. на 1 этаже;

- помещения общего пользования первого этажа (коридоры и лестница) общей площадью 38,8 кв.м.;

- квартира №9 общей площадью 37,3 кв.м., в том числе жилой - 18,2 кв.м. на 2 этаже;

- квартира №10 общей площадью 38,4 кв.м., в том числе жилой - 17,5 кв.м. на 2 этаже;

- квартира №11 общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой - 17,5 кв.м. на 2 этаже;

- квартира №12 общей площадью 51,6 кв.м., в том числе жилой - 30,7 кв.м. на 2 этаже;

- квартира №13 общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой - 19,9 кв.м. на 2 этаже;

- квартира №14 общей площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой - 31,6 кв.м. на 2 этаже;

- квартира №15 общей площадью 55,3 кв.м., в том числе жилой - 31,1 кв.м. на 2 этаже;

- квартира №16 общей площадью 31,2 кв.м., в том числе жилой - 14,7 кв.м. на 2 этаже;

- помещения общего пользования второго этажа (коридор и лестница) общей площадью 40,8 кв.м.;

- квартира №17 общей площадью 37,0 кв.м., в том числе жилой - 18,2 кв.м. на 3 этаже;

- квартира №18 общей площадью 38,4 кв.м., в том числе жилой - 17,6 кв.м. на 3 этаже;

- квартира №19 общей площадью 41,3 кв.м., в том числе жилой - 17,5 кв.м. на 3 этаже;

- квартира №20 общей площадью 50,4 кв.м., в том числе жилой - 29,8 кв.м. на 3 этаже;

- квартира №21 общей площадью 40,8 кв.м., в том числе жилой - 19,9 кв.м. на 3 этаже;

- квартира №22 общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой - 31,8 кв.м. на 3 этаже;

- квартира №23 общей площадью 55,8 кв.м., в том числе жилой - 30,7 кв.м. на 3 этаже;

- квартира №24 общей площадью 30,9 кв.м., в том числе жилой - 15,0 кв.м. на 3 этаже;

- помещения общего пользования третьего этажа (коридор и лестница) общей площадью 41,3 кв.м.;

- квартира №25 общей площадью 36,5 в.м., в том числе жилой - 17,7 кв.м. на 4 этаже;

- квартира №26 общей площадью 37,0 кв.м., в том числе жилой - 17,0 кв.м. на 4 этаже;

- квартира №27 общей площадью 40,5 кв.м., в том числе жилой - 17,3 кв.м. на 4 этаже;

- квартира №28 общей площадью 51,6 кв.м., в том числе жилой - 30,7 кв.м. на 4 этаже;

- квартира №29 общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой - 20,2 кв.м. на 4 этаже;

- квартира №30 общей площадью 58,1 кв.м., в том числе жилой - 31,9 кв.м. на 4 этаже;

- квартира №31 общей площадью 55,7 кв.м., в том числе жилой - 30,7 кв.м. на 4 этаже;

- квартира №32 общей площадью 30,8 кв.м., в том числе жилой - 14,4 кв.м. на 4 этаже;

- помещение общего пользования четвертого этажа (коридор) общей площадью 31,4 кв.м.;

В литере «Д корпус 4» по адресу: г. Анапа,

помещения общего пользования, расположенные в подвале:

- Техническое подполье общей площадью 41,7 кв.м. номер по плану здания комнаты- 1 (подвал, литер под Д);

- Техническое подполье общей площадью 59,9 кв.м. номер по плану здания комнаты- 2 (подвал, литер под Д);

- Техническое подполье общей площадью 60,0 кв.м. номер по плану здания комнаты- 3 (подвал, литер под Д);

- Техническое подполье общей площадью 42,2 кв.м. номер по плану здания комнаты -4 (подвал, литер под Д);

- Техническое подполье общей площадью 53,6 кв.м. номер по плану здания комнаты -5 (подвал, литер под Д);

- Техническое подполье общей площадью 41,9 кв.м. номер по плану здания комнаты -6 (подвал, литер под Д);

- Техническое подполье общей площадью 41,8 кв.м. номер по плану здания комнаты -7 (подвал, литер под Д);

- Техническое подполье общей площадью 47,9 кв.м. номер по плану здания комнаты -8 (подвал, литер под Д);

- Техническое подполье общей площадью 5,2 кв.м. номер по плану здания комнаты -9 (подвал, литер под Д);

- квартира №1 общей площадью 30,3 кв.м., в том числе жилой - 14,3 кв.м. на 1 этаже;

- квартира №2 общей площадью 53,9 кв.м., в том числе жилой - 30,1 кв.м. на 1 этаже;

- квартира №3 общей площадью 55,6 кв.м., в том числе жилой - 29,9 кв.м. на 1 этаже;

- квартира №4 общей площадью 39,3 кв.м., в том числе жилой - 19,7 кв.м. на 1 этаже;

- квартира №5 общей площадью 50,0 кв.м., в том числе жилой - 29,9 кв.м. на 1 этаже;

- квартира №6 общей площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой - 17,2 кв.м. на 1 этаже;

- квартира №7 общей площадью 37,3 кв.м., в том числе жилой - 17,1 кв.м. на 1 этаже;

- квартира №8 общей площадью 36,9 кв.м., в том числе жилой - 17,9 кв.м. на 1 этаже;

- помещения общего пользования первого этажа (тамбур, коридоры и лестница) общей площадью 43,0 кв.м.;

- квартира №9 общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой - 14,6 кв.м. на 2 этаже;

- квартира №10 общей площадью 55,3 кв.м., в том числе жилой - 30,5 кв.м. на 2 этаже;

- квартира №11 общей площадью 57,7 кв.м., в том числе жилой - 31,6 кв.м. на 2 этаже;

- квартира №12 общей площадью 40,5 кв.м., в том числе жилой - 20,0 кв.м. на 2 этаже;

- квартира №13 общей площадью 51,3 кв.м., в том числе жилой - 30,7 кв.м. на 2 этаже;

- квартира №14 общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой - 17,4 кв.м. на 2 этаже;

- квартира №15 общей площадью 38,2 кв.м., в том числе жилой - 17,5 кв.м. на 2 этаже;

- квартира №16 общей площадью 36,8 кв.м., в том числе жилой - 17,8 кв.м. на 2 этаже;

- помещения общего пользования второго этажа (коридор и лестница) общей площадью 44,1 кв.м.;

- квартира №17 общей площадью 30,9 кв.м., в том числе жилой - 14,7 кв.м. на 3 этаже;

- квартира №18 общей площадью 55,5 кв.м., в том числе жилой - 30,8 кв.м. на 3 этаже;

- квартира №19 общей площадью 57,9 кв.м., в том числе жилой - 31,9 кв.м. на 3 этаже;

- квартира №20 общей площадью 40,8 кв.м., в том числе жилой - 20,0 кв.м. на 3 этаже;

- квартира №21 общей площадью 51,8 кв.м., в том числе жилой - 30,9 кв.м. на 3 этаже;

- квартира №22 общей площадью 40,4 кв.м., в том числе жилой - 17,4 кв.м. на 3 этаже;

- квартира №23 общей площадью 38,3 кв.м., в том числе жилой - 17,7 кв.м. на 3 этаже;

- квартира №24 общей площадью 37,2 кв.м., в том числе жилой - 18,0 кв.м. на 3 этаже;

- помещения общего пользования третьего этажа (коридор и лестница) общей площадью 44,6 кв.м.;

- квартира №25 общей площадью 30,3 в.м., в том числе жилой - 15,9 кв.м. на 4 этаже;

- квартира №26 общей площадью 55,3 кв.м., в том числе жилой - 31,2 кв.м. на 4 этаже;

- квартира №27 общей площадью 57,7 кв.м., в том числе жилой - 32,1 кв.м. на 4 этаже;

- квартира №28 общей площадью 40,4 кв.м., в том числе жилой - 19,5 кв.м. на 4 этаже;

- квартира №29 общей площадью 51,2 кв.м., в том числе жилой - 30,2 кв.м. на 4 этаже;

- квартира №30 общей площадью 41,0 кв.м., в том числе жилой - 17,7 кв.м. на 4 этаже;

- квартира №31 общей площадью 38,3 кв.м., в том числе жилой - 17,7 кв.м. на 4 этаже;

- квартира №32 общей площадью 36,9 кв.м., в том числе жилой - 20,0 кв.м. на 4 этаже;

- помещения общего пользования четвертого этажа (коридор) общей площадью 32,9 кв.м.;

В литере «Е корпус 5» по адресу: г. Анапа,

помещения общего пользования, расположенные в подвале:

- Подсобное помещение общей площадью 9,3 кв.м. номер по плану здания комнаты-1 (подвал, литер под Е);

- Подсобное помещение общей площадью 23,8 кв.м. номер по плану здания комнаты-2 (подвал, литер под Е);

- Подсобное помещение общей площадью 47,9 кв.м. номер по плану здания комнаты-3 (подвал, литер под Е);

- Подсобное помещение общей площадью 42,8 кв.м. номер по плану здания комнаты-4 (подвал, литер под Е);

- Подсобное помещение общей площадью 48,3 кв.м. номер по плану здания комнаты-5 (подвал, литер под Е);

- Подсобное помещение общей площадью 33,4 кв.м. номер по плану здания комнаты-6 (подвал, литер под Е);

- Подсобное помещение общей площадью 39,7 кв.м. номер по плану здания комнаты-7 (подвал, литер под Е);

- Подсобное помещение общей площадью 44,2 кв.м. номер по плану здания комнаты-8 (подвал, литер под Е);

- Подсобное помещение общей площадью 51,4 кв.м. номер по плану здания комнаты-9 (подвал, литер под Е);

- Подсобное помещение общей площадью 18,4 кв.м. номер по плану здания комнаты-10 (подвал);

- Подсобное помещение общей площадью 3,3 кв.м. номер по плану здания комнаты-11 (подвал, литер под Е);

- Подсобное помещение общей площадью 8,8 кв.м. номер по плану здания комнаты-12 (подвал, литер под Е);

- Подсобное помещение общей площадью5,3 кв.м. номер по плану здания комнаты-13 (подвал, литер под Е);

- квартира №1 общей площадью 50,0 кв.м., в том числе жилой - 29,8 кв.м. на 1 этаже;

- квартира №2 общей площадью 41,0 кв.м., в том числе жилой - 17,7 кв.м. на 1 этаже;

- квартира №3 общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой - 17,8 кв.м. на 1 этаже;

- квартира №4 общей площадью 84,4 кв.м., в том числе жилой - 50,3 кв.м. на 1 этаже;

- квартира №5 общей площадью 37,3 кв.м., в том числе жилой - 16,9 кв.м. на 1 этаже;

- квартира №6 общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой - 17,8 кв.м. на 1 этаже;

- квартира №7 общей площадью 53,2 кв.м., в том числе жилой - 32,2 кв.м. на 1 этаже;

- помещения общего пользования первого этажа (тамбур, коридоры и лестница) общей площадью 32,2 кв.м.;

- квартира №8 общей площадью 51,5 кв.м., в том числе жилой - 30,8 кв.м. на 2 этаже;

- квартира №9 общей площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой - 18,1 кв.м. на 2 этаже;

- квартира №10 общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой - 18,2 кв.м. на 2 этаже;

- квартира №11 общей площадью 84,6 кв.м., в том числе жилой - 50,8 кв.м. на 2 этаже;

- квартира №12 общей площадью 38,7 кв.м., в том числе жилой - 17,2 кв.м. на 2 этаже;

- квартира №13 общей площадью 38,4 кв.м., в том числе жилой - 17,8 кв.м. на 2 этаже;

- квартира №14 общей площадью 55,2 кв.м., в том числе жилой - 33,5 кв.м. на 2 этаже;

- помещения общего пользования второго этажа (коридор и лестница) общей площадью 30,7 кв.м.;

- квартира №15 общей площадью 51,4 кв.м., в том числе жилой - 30,6 кв.м. на 3 этаже;

- квартира №16 общей площадью 42,1 кв.м., в том числе жилой - 18,2 кв.м. на 3 этаже;

- квартира №17 общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой - 18,3 кв.м. на 3 этаже;

- квартира №18 общей площадью 84,2 кв.м., в том числе жилой - 50,5 кв.м. на 3 этаже;

- квартира №19 общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой - 17,2 кв.м. на 3 этаже;

- квартира №20 общей площадью 38,3 кв.м., в том числе жилой - 17,7 кв.м. на 3 этаже;

- квартира №21 общей площадью 54,9 кв.м., в том числе жилой - 33,2 кв.м. на 3 этаже;

- помещения общего пользования третьего этажа (коридор и лестница) общей площадью 30,7 кв.м.;

- квартира №22 общей площадью 51,4 кв.м., в том числе жилой - 30,4 кв.м. на 4 этаже;

- квартира №23 общей площадью 42,0 кв.м., в том числе жилой - 18,0 кв.м. на 4 этаже;

- квартира №24 общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой - 18,2 кв.м. на 4 этаже;

- квартира №25 общей площадью 84,4 кв.м., в том числе жилой - 50,5 кв.м. на 4 этаже;

- квартира №26 общей площадью 38,3 кв.м., в том числе жилой - 17,0 кв.м. на 4 этаже;

- квартира №27 общей площадью 38,9 кв.м., в том числе жилой - 17,8 кв.м. на 4 этаже;

- квартира №28 общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой - 33,3 кв.м. на 4 этаже;

- помещение общего пользования четвертого этажа (коридор) общей площадью 20,9 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Акопян А.Б. к администрации муниципального образования город-курорт Анапа о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Акопян А.Б. право собственности на следующие объекты недвижимости многоквартирного жилого дома, состоящего из пяти четырехэтажных с подвалом корпусов, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, :

В литере «А корпус 1» по адресу: г. Анапа,

помещения общего пользования, расположенные в подвале:

- ИТП общей площадью 29,6 кв.м. - номер по плану здания комнаты 1 (подвал, литер под А);

- тех.подполье общей площадью 60,0 кв.м- номер по плану здания комнаты 2 (подвал, литер под А);

- коридор общей площадью 13,2 кв.м. номер по плану здания комнаты 3 (подвал, литер под А);

- тех.помещение общей площадью 7,5 кв.м. номер по плану здания комнаты 4 (подвал, литер под А);