Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Коммерческий банк истец к Сулейман А., Лаврёновой О.В., несовершеннолетнему ФИО, Сулейман А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

КБ истец ООО обратилось в суд с требованием к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым домом, общей площадью 417,80 кв.м., с условным номером №..., расположенным по адресу: АДРЕС, снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обосновании своих требований указали, что истец является собственником земельного участка, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1 480 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС и жилого дома, расположенного на указанном участке. Основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости послужило предложение нереализованного имущества взыскателю со снижением цены на 25% от ДД.ММ.ГГГГ., согласие оставить нереализованное имущество за собой от ДД.ММ.ГГГГ., а так же Постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю со снижением цены на 25%. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в ТП отдела УФМС РФ по МО в ... районе за документом, подтверждающим, отсутствие факта регистрации каких-либо физических лиц в доме, на что последнему была выдана справка ДД.ММ.ГГГГ., в которой были указаны лица, зарегистрированные в доме, которые являются ответчиками по настоящему делу. Истец ранее сведениями о зарегистрированных лицах в доме не располагал, свое согласие на регистрацию каких-либо лиц не давал.

Истец – представители КБ истец ООО по доверенности Исаенков А.Н., Титова Е.В. в судебное заседание явились, на удовлетворении иска настаивали в соответствии с обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении. Также просили обратить решение суда к немедленному исполнению в случае удовлетворения требований истца.

Ответчик – Сулейман А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик – Сулейман А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик – Лаврёнова О.В., действующая так же в интересах несовершеннолетнего ФИО, в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.

Суд, с учётом мнения представителя истца, ответчика Лаврёновой О.В. счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о времени и месте слушания дела.

Выслушав представителя истца, явившегося ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно копий свидетельств о государственной регистрации права КБ истец ООО является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 1 480 кв.м., и жилого дома общей площадью 417,80 кв.м., расположенных по выше указанному адресу л.д.7-8).

Основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости послужило Постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество от ДД.ММ.ГГГГ., постановление судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю со снижением цены на 25% от ДД.ММ.ГГГГ. л.д.9-10), согласие оставить нереализованное имущество за собой от ДД.ММ.ГГГГ. л.д.11-12), а так же предложение нереализованного имущества взыскателю со снижением цены на 25% л.д.13-14).

Согласно представленной справки ТП в с. ... отдела УФМС РФ по МО в ... районе в доме, расположенном по адресу: АДРЕС зарегистрированы: Лаврёнова О.В., Сулейман А.А., Сулейман А. и несовершеннолетний ФИО л.д.15).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств суд полагает, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ограничивает права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Каких либо соглашений между сторонами о проживании ответчиков и регистрации в спорном жилом доме не заключалось, согласие на регистрацию ответчиков истец не давал.

Доказательств в опровержение доводов истца в силу ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

Правовых оснований для регистрации ответчиков в спорном жилом помещении и их проживания в силу положений ЖК РФ суд не усматривает.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению в порядке ст. ГПК РФ суд не усматривает.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4000руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Сулейман А. ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Лаврёнову О.В. ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Сулейман А.А. ДД.ММ.ГГГГ. рождения и несовершеннолетнего ФИО ДД.ММ.ГГГГ. рождения утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС

Снять Сулейман А. ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Лаврёнову О.В. ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Сулейман А.А. ДД.ММ.ГГГГ. рождения и несовершеннолетнего ФИО ДД.ММ.ГГГГ. рождения с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

Взыскать в солидарном порядке с Сулейман А. ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Лаврёновой О.В. ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Сулейман А.А. ДД.ММ.ГГГГ. рождения в пользу ООО Коммерческий банк истец в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.