Решение № 2-814/18 от 04.06.2018 Серовского районного суда (Свердловская область)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Шестаковой А.В.,

с участием истца Лехман Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-814/2018 по иску

Лехман Екатерины Анатольевны к Тренихину Алексею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Лехман Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Тренихину А.А. о признании утратившим право пользования жилым домом по <адрес>, который был приобретен ею у ответчика по договору купли – продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора Тренихин А.А. обязан был сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания, но обязательства не выполнил. В доме он не проживает, веще его нет, членом её семьи не является, расходов по оплате не несет.

Истец Лехман Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив изложенные обстоятельства.

Ответчик Тренихин А.А. извещен по последнему известному месту жительства, от получения судебного извещения отказался, конверт возвращен в связи с истечением срока хранения.

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается в том числе при отчуждении собственником своего имущества другим лицам и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено, спорным жилым помещением является индивидуальный жилой дом, 1956 года постройки, площадью 30 кв.м., расположенный по <адрес>, который на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ с Тренихиным А.А. от ДД.ММ.ГГГГ, передан в собственность Лехман Е.А. По условиям указанного договора (п.2.2) в доме на момент его заключения договора зарегистрирован продавец, указанное лицо обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента подписания договора.

По сведениям МКУ «Управление капитального строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гожа в жилом доме зарегистрирован ответчик Тренихин А.А. с ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ, регулирующей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении совместно с собственником не проживает, общего хозяйства с новым собственником не ведут, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным имуществом между ними не имелось, к числу членов семьи собственника не относится, соответственно утрачивает право пользования жилой площадью. Наличие регистрации само по себе не порождает для него каких-либо прав и обязанностей, также не может служить основанием ограничения реализации истцом права распоряжения своей собственностью.

Кроме того, право на регистрацию по месту жительства производно от наличия права пользования жилым помещением, как следствие ответчик утратил и право на такую регистрацию после продажи дома по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, предусмотрен перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, одним из которых является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лехман Екатерины Анатольевны к Тренихину Алексею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Тренихина Алексея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным в <адрес><адрес> в городе Серове, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Судья Серовского

районного суда К.Н.Сутягина