Гражданский кодекс часть 1

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при секретаре Обвинцевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к открытому акционерному обществу «Полевская коммунальная компания» о признании начисления пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг незаконным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «Полевская коммунальная компания» о признании начисления пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг незаконным. Истец обосновывает требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <. . .>. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ОАО «Полевская коммунальная компания». Истцу за просрочку оплаты коммунальных платежей выставлены пени в размере 50 916 рублей 94 копейки. Не оспаривая наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, истец полагает взыскание пени незаконным, так как . . . между ней и ответчиком заключено соглашение о погашении задолженности ежемесячными платежами по 5 150 рублей, которое она исполняет.

В ходе рассмотрения дела, к участию в нем в качестве соответчика привлечено АО «Расчетный центр Урала».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО2 исковые требования и доводы искового заявления поддержал, суду пояснил, задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась в 2015 г. в связи с семейными обстоятельствами. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой предоставить рассрочку оплаты. Истец по мере возможности платит за квартиру по 4000-5000 рублей. При этом пени не уменьшаются, их размер вырос до 50 000 рублей. Соглашение о погашении задолженности, заключенное . . . истец исполняет по мере возможности. Он также помогает матери погашать имеющийся долг. Поступавшие от них платежи уходили в погашение пени, а основной долг не погашался.

Представитель ответчика ФИО3 с иском не согласилась, суду пояснила, что на протяжении длительного периода истец ненадлежащим образом оплачивает коммунальные платежи. Управляющая компания имеет право начислять пени в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Между ОАО «ПКК» и АО «Расчетный центр Урала» заключен агентский договор, в соответствии с которым расчет и начисление платы, в том числе и пени осуществляет АО «Расчетный центр Урала». Соглашение, заключенное . . . было истцом сразу же нарушено. В соответствии с этим соглашением истцом помимо погашения имеющегося долга должны были осуществляться текущие платежи, однако, данную обязанность она не выполнила. Своих расчетов по начислению пеней истец не представила, за разъяснением порядка начисления пени не обращалась.

Представитель третьего лица ФИО4 с исковыми требованиями не согласилась.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Истец ФИО1 является собственником <. . .> (л.д. 8).

Как видно из представленной суду выписки из лицевого счета (л.д. 26-33) по состоянию на январь 2018 у ФИО1 числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 106 911 рублей 53 копейки.

Из платежного документа за май 2019 (л.д. 12) следует, что ФИО1 начислены пени в размере 50 916 рублей 94 копеек при задолженности 116 345 рублей 14 копеек.

Расчет платы за поставленные энергоресурсы и оказанные услуги и пени осуществляет АО «Расчетный центр Урала» на основании агентского договора № от . . ., заключенного с ОАО «Полевская коммунальная компания» (л.д. 17-25).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 7 этой же статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из анализа указанных норм следует, что начисление пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрено действующим законодательством и является законным.

Из представленных доказательств, а также пояснений представителя истца следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась у ФИО1 ещё в 2015 г., следовательно, начисление ей пени является логичным, законным и обоснованным. Из выписки по счету, а также представленных суд для обозрения платежных документов с января 2018 г. следует, что оплата коммунальных услуг производится истцом также не в полном объёме. Оспаривая размер пени, истец, её представитель не представили суду свой расчет пени, доказывающий неправильное начисление пени АО «Расчетный центр Урала». Также голословными являются доводы представителя истца о том, что поступающие платежи зачисляются в счет погашения пени и основной долг не погашается. Данный довод опровергается также и представленными суду для обозрения оригиналами платежных документов за период с января 2019 г. по июль 2019 г. Что касается списанных в июле 2019 г. пени в размере 21493,66 рублей, то, как видно из письма ОАО «ПКК» в адрес АО «Расчетный центр Урала» данная сумма списана в связи с вступление в законную силу судебного акта о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг для исключения двойного начисления.

Таким образом, начисление истцу пени за несвоевременную и неполную оплату жилья и коммунальных услуг является законным и обоснованным, производится в соответствии с требованиями действующего законодательства, поэтому оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к открытому акционерному обществу «Полевская коммунальная компания» о признании начисления пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг незаконным отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения вынесена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий И.А. Двоеглазов