Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО4 к ФИО2, Филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», об устранении препятствий в пользовании земельным участком и признании кадастровой ошибкой результаты межевания земельного участка;

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 просила об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным в поселке Лазаревское <адрес> и признании кадастровой ошибкой результатов межевания данного земельного участка.

Указал, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ владеет использует земельный участок площадью 595 (пятьсот девяноста пять) кв.м. с кадастровым номером 23:49:01023004:14, расположенный в городе Сочи, <адрес> данном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности.

При этом ему стало известно, что кадастровые границы соседнего земельного участка площадью 784 (семьсот восемьдесят четыре) кв.м. с кадастровым номером 23:49:01023004:13, владельцем которого является ФИО2, не совпадают с фактическими и налагаются на его земельный участок. Ответчик самостоятельно исправить кадастровую ошибку отказался.

Согласно заключения эксперта установлено, что при межевании границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123004:13, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>, допущена техническая ошибка , в части вычисления координат характерных точек границ, и привязки их к пунктам опорно-межевой сети, что привело к наложению кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123004:13 на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123004:14.

В материалах землеустроительного дела по установлению границ и отводу в натуре земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123004:14, в поселке Лоо <адрес> также отсутствуют сведения о пунктах опорно-межевой сети и отсутствует разбивочный чертёж с привязкой к пунктам опорно-межевой сети, в связи с чем, при проведении межевания был нарушен п.3 «Геодезическая основа. Требования к точности межевания земель», и нарушен п.7 «Составление технического проекта» Инструкции по межеванию земель от ДД.ММ.ГГГГ г., связи с чем при межевании земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123004:14 также была допущена техническая ошибка.

Учитывая вышеизложенное экспертом предложен вариант устранения данных технических ошибок, согласно которого для устранения несоответствия в местоположении кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0123004:13 и 23:49:0123004:14 необходимо провести работы по повторному межеванию земельных участков по фактическому ограждению и подготовить межевые планы по исправлению ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0123004:13, и 23:49:0123004:14 в координатах, установленных Заключением эксперта.

Истец уточнил исковые требования на основании выводов проведенной судебной экспертизы, в соответствии с которыми просил технической ошибкой результаты межевания границ земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов-для индивидуального жилищного строительства площадью 784 (семьсот восемьдесят четыре) кв.м. с кадастровым номером 23:49:01023004:13, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов-для индивидуального жилищного строительства площадью 595 (пятьсот девяноста пять) кв.м. с кадастровым номером 23:49:01023004:14, расположенного по адресу: <адрес>, а также обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» исправить техническую ошибку земельного участка категория земель: земли населенных пунктов-для индивидуального жилищного строительства площадью 784 (семьсот восемьдесят четыре) кв.м. с кадастровым номером 23:49:01023004:13, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, земли населенных пунктов-для индивидуального жилищного строительства площадью 595 (пятьсот девяноста пять) кв.м. с кадастровым номером 23:49:01023004:14, расположенного по адресу: <адрес> путем их исправления в соответствии с предоставленным межевым планом на основании повторного межевания в координатах, установленных Заключением эксперта.

Истец поддержал уточненные исковые требования.

Представитель ответчика – ФИО10 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения требований.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком и признании кадастровой ошибкой результаты межевания земельного участка подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Истец владеет земельным участком площадью 595 (пятьсот девяноста пять) кв.м. с кадастровым номером 23:49:01023004:14, расположенного по адресу: <адрес>.

Заключением эксперта по результатам инструментальной геодезической съёмки фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123004:14, установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123004:13, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>, согласно приложения №3, накладываются на фактическое ограждение смежного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123004:14, и частично накладываются на границы трёхэтажного жилого дома ФИО11а, принадлежащего на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 <адрес> наложения составляет 91 кв.м.

Эксперт, сопоставив координаты фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123004:14, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес> полученных по результатам инструментальной геодезической съёмки, с координатами кадастровых границ исследуемого земельного участка содержащихся в сведениях государственного кадастра недвижимости установил, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123004:14, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>, не соответствуют фактическому ограждению земельного участка. (Приложение №2). Данное несоответствие выражено в смещении кадастровых границ от фактических по всему периметру участка. <адрес> земельного участка составила 595 кв.м.

Причиной данного несоответствия эксперт установил, что при проведении межевания был нарушен п.3 «Геодезическая основа. Требования к точности межевания земель», и нарушен п.7 «Составление технического проекта» Инструкции по межеванию земель от ДД.ММ.ГГГГ г.

Чтобы устранить указанные выше несоответствия в местоположении кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0123004:13 и 23:49:0123004:14 эксперт указал о необходимости провести работы по повторному межеванию земельных участков по фактическому ограждению и подготовить межевые планы по исправлению ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0123004:13, и 23:49:0123004:14 в координатах, указанных Заключением эксперта.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаями.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 2 п. 1 Закона РФ № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое ФИО4 - удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании ФИО4 земельным участком площадью 595 (пятьсот девяноста пять) кв.м. с кадастровым номером 23:49:01023004:14, расположенного по адресу: <адрес>, со стороны ФИО3, выражающемся в наложении кадастровых границ ее земельного участка площадью 784 (семьсот восемьдесят четыре) кв.м. с кадастровым номером 23:49:01023004:13, расположенного по адресу: <адрес>, на земельный участок ФИО4

Признать технической ошибкой результаты межевания границ земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов; - для индивидуального жилищного строительства площадью 784 (семьсот восемьдесят четыре) кв.м. с кадастровым номером 23:49:01023004:13, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов; - для индивидуального жилищного строительства площадью 595 (пятьсот девяноста пять) кв.м. с кадастровым номером 23:49:01023004:14, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» исправить техническую ошибку земельного участка категория земель: земли населенных пунктов -для индивидуального жилищного строительства площадью 784 (семьсот восемьдесят четыре) кв.м. с кадастровым номером 23:49:01023004:13, расположенного по адресу: <адрес>, путем ее исправления в соответствии с предоставленным межевым планом на основании повторного межевания в следующих координатах: точка 1: Х 331294.99 Y 2187514.16 длина 9.67 м., точка 2: X 331301.09 Y 2187521.66 длина 2.67 м.,., точка 3: X 331300.15 Y 2187524.16 длина 15.06 м., точка 4: X 331294.84 Y 2187538.25 длина 13.50 м., точка 5: X 331290.07 Y 2187550.88 длина 5.97м., точка6: X 331284.27 Y 2187549.46 длина 14.28м., точка7: X 331289.13 Y 2187536.03 длина 5.95м., точка8: X 331283.85 Y 2187538.78 длина 3.05м.; точка 9: X 331281.28 Y 2187537.13 длина 1.00 м.; точка 10: X 331280.78 Y 2187538.00 длина 3.75м.; точка 11: X 331277.49 Y 2187536.20 длина 4.22м.; точка 12: X 331279.57 Y 2187532.53 длина 5.85 м.; точка 13: X 331274.50 Y 2187529.62 длина 0.79м.; точка 14: X 331274.13 Y 2187530.32 длина 7.82 м.; точка 15: X 331267.47 Y 2187526.22 длина 5.86 м.; точка 16: X 331270.65 Y 2187521.30 длина 1.00 м.; точка 17: X 331269.80 Y 2187520.78 длина 8.05 м.; точка 18: X 331273.35 Y 2187513.56 длина 3.03 м.; точка 19: X 331274.96 Y 2187510.99 длина 8.83 м.; точка 20: X 331280.22 Y 2187503.90 длина 17.98 м.

точка 1: X 331280.78 Y 2187538.00 длина 2.52м.; точка 2: X 331282.98 Y 2187539.22 длина 9.28; точка 3: X 331281.84 Y 2187548.43 длина 34.08 ; точка 4: X 331249.00 Y 2187539.33 длина 11.92; точка 5: X 331252.14 Y 2187527.83 длина 9.03м; точка 6: X 331257.21 Y 2187520.36 длина 6.23 м; точка 7: X 331262.08 Y 2187516.47 длина 8.84м; точка 8: X 331269.80 Y 2187520.78 длина 1.00м; точка 9: X 331270.65 Y 2187521.30 длина 5.86м; точка 10: X 331267.47 Y 2187526.22 длина 7.82 м; точка 11: X 331274.13 Y 2187530.32 длина 0.79 м; точка 12: X 331274.50 Y 2187529.62 длина 5.85 м; точка 13: X 331279.57 Y 2187532.53 длина 4.22 м; точка 14: X 331277.49 Y 2187536.20 длина 3.75 м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Трухан Н.И.

Копия верна:

Председатель

<адрес>

суда <адрес> Трухан Н.И.