Решение № 2-815(17) от 15.11.2017 Пролетарского районного суда (Ростовская область)

Дело № 2 - 815 (17)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» ноября 2017 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Любимова А.В.,

при секретаре Савченко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Опенкинского сельского поселения, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности,

установил:

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2, обратились в суд с иском к Администрации Опенкинского сельского поселения о признании права собственности, в связи с тем, что 11 ноября 1998 года между ФИО3 и ФИО1 заключен нотариальный договор купли-продажи жилого дома, расположенный на земельном участке общей площадью 1000 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>

Согласно договору купли-продажи, площадь жилого дома составляла 86 кв.м., площадь земельного участка 1000 кв.м.

Нотариальный договор купли-продажи от 11.11.1998 года ФИО1 в установленным законом порядке в БТИ не зарегистрирован.

В настоящее время, место жительство ФИО4 неизвестно.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от 02.10.2017 года выданной Администрацией Опенкинского (с) поселения, с 11.11.1998 года ФИО1 принадлежит жилой дом, общей площадью 86,0 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги № от 04.10.2017 года выданной Администрацией Опенкинского (с) поселения Пролетарского района Ростовской области ФИО1 принадлежит земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что нотариальный договор купли - продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке, а место жительство продавца ФИО3 не известно, ФИО1 вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Просили суд:

признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью 86,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещен надлежаще, обеспечила явку своего представителя ФИО2

Представитель истца по доверенности - ФИО2 - поддержала заявленные исковые требования, дала суду показания аналогичные изложенному в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - Администрации Опенкинского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала, не возражает против их удовлетворения. Требования ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области - в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, возражений суду не предоставлено.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности - ФИО2, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное домовладение принадлежит ФИО1 на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 11.11.1998 года. Согласно договора купли-продажи, площадь жилого дома составляла 86 кв.м., площадь земельного участка 1000 кв.м. Нотариальный договор купли-продажи от 11.11.1998 года ФИО1 в установленным законом порядке БТИ не зарегистрирован.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права …

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ответчик иск признал.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При этом у суда нет оснований полагать, что признание ответчиком исковых требований совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, а посему суд принял признание иска ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить;

признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью 86,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья Пролетарского

районного суда Любимов А.В.