Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 Фёдоровича к публичному акционерному обществу коммерческому банку «<данные изъяты>», автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков» о признании кредитного договора исполненным, признании ограничения в виде ипотеки прекращенным, освобождении имущества из-под ареста,

у с т а н о в и л :

Истцы ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику. В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (заемщик) и ПАО КБ «<данные изъяты>» (кредитор) был заключен кредитный договор №№, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 36 520 долларов США на срок ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обеспечением исполнения обязательств заемщика перед кредитором выступила ипотека 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес> д.№ кв.№, для чего ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1 и ПАО КБ «<данные изъяты>» заключен ипотечный договор. В связи с удостоверением ипотечного договора частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО7 был наложен запрет отчуждения недвижимого имущества - квартиры расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес><адрес><адрес>, о чем сделана регистрационная запись №. Из уведомления ПАО КБ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 в полном объеме выполнены условия кредитного договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ, договор ипотеки прекратил свое действие, залоговая серия ПБ № аннулирована и передана ФИО2 и ФИО1 ПАО КБ «<данные изъяты>» каких-либо претензий к ФИО2 и ФИО1 не имеет, согласно уведомлению адресованного регистрационной службе СГУЮ не возражает относительно снятия запрета отчуждения квартиры и прекращения записи об ипотеки. Данное уведомление подтверждает полный расчет истцов перед банком, выполнение обязательств перед банком в полном объеме. ФИО2 предпринимались действия для снятия ограничения с квартиры, но в связи с присоединением Крыма к России снятие запрета стало невозможным. Кроме того, постановлением судебного пристава-исполнителя ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на право требования ПАО КБ «<данные изъяты>» по договору ипотеки квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес><адрес> д№ кв.№, ФИО2 и ФИО1 запрещено производить любые действия, приводящие к изменению правоотношений, на основании которых возникла задолженность, а также уступку права требования третьим лицам по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ Просят суд признать кредитный договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ исполненным; признать ограничение (обременение) в виде ипотеки на квартиру, находящуюся по адресу: г. Севастополь, <адрес> д№ кв.№, прекращённым; исключить квартиру из-под ареста, наложенного судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по г. Севастополю от ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истец ФИО1, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала, пояснив, что кредитные обязательства были исполнены, в связи с чем банком были выданы закладная, уведомление для Регистрационной службы Севастопольского городского управления юстиции об исполнении ими обязательств по кредитному договору и отсутствии возражений у банка относительно снятия запрета отчуждения квартиры. Однако, снять ограничения она не успела, в связи с вхождением города Севастополя в состав РФ.

Представитель истцов по доверенности ФИО6 в судебном заседании требования истцов поддержал, просил суд их удовлетворить, пояснив, что уведомление для Регистрационной службы Севастопольского городского управления юстиции подтверждает исполнение обязательств истцами перед банком в полном объеме. В связи с чем, отсутствуют законные основания для ареста имущества истцов для обеспечения требований «Фонда вкладчиков» к банку.

Представители ответчиков ПАО КБ «<адрес>», АНО «<адрес>», извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц Межрайонного ОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по г. Севастополю и Управления государственной регистрации права и кадастра, в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо нотариус ФИО7 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, положившись при вынесении решения на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что 06.02.2008т г. между ФИО2 и ПАО КБ «<адрес>» (ранее ЗАО КБ «<адрес>») заключен кредитный договор №№. Банк предоставил заемщику кредит в размере 36 520 долларов США сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на следующие цели: 30 000 долларов США на потребительские цели, а также 6 520 долларов США на уплату страховых платежей в случаях и в порядке, предусмотренных договором. Погашение кредита производится по графику.

В соответствии п.8.3 договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по данному договору выступает ипотека двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес> д.№ кв.№.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ заключен ипотечный договор между ФИО2, ФИО1 и ЗАО КБ «<данные изъяты>», предметом которого является недвижимое имущество, указанное в п.33.3 договора - квартира, расположенная по адресу: г. Севастополь, проспект <адрес> д.№ кв.№, в обеспечение исполнения заемщиком ФИО2 обязательств перед ипотекодержателем, в силу чего ипотекодержатель наделен правом в случае неисполнения заемщиком обязательств, обеспеченных ипотекой, получить удовлетворение за счет переданного в ипотеку предмета ипотеки преимущественно перед иными кредиторами ипотекодателей.

Частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО7 в связи с удостоверением ипотечного договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1 и ЗАО КБ «<адрес>», наложен запрет отчуждения имущества – квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, проспект <адрес> д.№ кв.№, принадлежащим истцам, о чем сделана регистрационная запись № г. судебным приставом-исполнителем МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП Росси по Севастополю ФИО5 в ходе исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа о взыскании с ПАО «<данные изъяты>» в пользу АНО «Фонд вкладчиков», вынесены постановление о наложении ареста на право требования ПАО «<данные изъяты>» по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ за номером 55, заключенного между ПАО «<данные изъяты>» и ФИО1, предмет ипотеки квартира, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес> д№ кв№, о запрещении ПАО «<данные изъяты>» совершать любые действия, направленные на изменение, прекращение правоотношений, на основании которых возникла задолженность, а также уступку право требования третьим лицам по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, запрещено ФИО1 совершать любые действия, направленные на изменение, прекращение правоотношений, на основании которых возникла задолженность, а также уступку право требования третьим лицам по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, запрещено Управлению Государственной регистрации права и кадастра города Севастополя совершать регистрационные действия в отношении указанной квартиры,

постановление о наложении ареста на право требования ПАО «<данные изъяты> по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ за номером №, заключенного между ПАО «<данные изъяты> и ФИО2, предмет ипотеки квартира, расположенной по адресу: г. <адрес> д.№ о запрещении ПАО «<данные изъяты>» совершать любые действия, направленные на изменение, прекращение правоотношений, на основании которых возникла задолженность, а также уступку право требования третьим лицам по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, запрещено ФИО2, совершать любые действия, направленные на изменение, прекращение правоотношений, на основании которых возникла задолженность, а также уступку право требования третьим лицам по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, запрещено Управлению Государственной регистрации права и кадастра города Севастополя совершать регистрационные действия в отношении указанной квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно пп.1 п.1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно с.2 ст. 352 ГК РФ о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

Ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что государственная регистрация ипотеки проводится на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке или договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, после государственной регистрации вещных прав залогодателя на соответствующее недвижимое имущество или права, являющегося предметом ипотеки. К указанному заявлению прилагается договор об ипотеке или договор, влекущий возникновение ипотеки в силу закона, вместе с указанными в таком договоре документами.

В соответствии с п.1 ст. 25 Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» устанавливает, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, что регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

В соответствии с положениями ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» погашение регистрационной записи об ипотеке погашается на основании заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, либо на основании решения суда о прекращении ипотеки. Основанием же для принятия судом решения о прекращении ипотеки могут быть лишь те, которые перечислены в ст.352 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО2 обязательства по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ исполнены в 2013 г., что подтверждается выданной истцам закладной серии ПБ № и уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ№-А, в котором ПАО КБ «<данные изъяты>» регистрационной службе СГУЮ сообщает об отсутствии со своей стороны возражений относительно снятия запрета отчуждения квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> д№, и прекращения записи об ипотеки, подтверждает полный расчет и выполнение обязательств перед банком ФИО2 и ФИО1 Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено.

Таким образом, обязательства истцов считаются исполненными, договор ипотеки погашен, соответственно у Банка отсутствует право требования по кредитному договору на предмет залога.

В связи с чем, что суд находит требования истцов о признании ограничения (обременения) в виде ипотеки прекращенным подлежащими удовлетворению и удовлетворяет требования истцов об освобождении имущества из-под ареста, наложенного в рамках исполнительного производства по требованию АНО «Фонда вкладчиков» к ПАО «<данные изъяты>».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 Фёдоровича к публичному акционерному обществу коммерческому банку «<данные изъяты>», автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков» о признании кредитного договора исполненным, признании ограничения в виде ипотеки прекращенным, освобождении имущества из-под ареста удовлетворить в полном объеме.

Признать кредитный договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между публичным акционерным обществом коммерческий банк «<данные изъяты>» и ФИО2, исполненным.

Признать ограничение (обременение) в виде ипотеки на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес> д№ кв.№, прекращенным.

Арест на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> д.№ кв.№, и запрет на совершение регистрационных действий Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя в отношении указанной квартиры, наложенные постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, отменить.

Ограничения, наложенные постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, на действия ФИО2, ФИО1 отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд в течение месяца через районный суд.

Судья Н.Н. Кныш

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Н. Кныш