Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лидер Новокузнецка» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лидер Новокузнецка» (далее ООО «УК «Лидер НК») обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать в свою пользу солидарно с ФИО1, ... г.р., ФИО2, ... г.р., ФИО3, ... г.р., как наследников Л.О.В., задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в сумме 4 104,38 руб., пеню за период с ... по ... - 305,85 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб., почтовые расходы- 648,08 руб.

Свои требования мотивирует тем, что ООО «УК «Лидер НК» (ИНН ..., ОГРН ...) в период с ... по ... в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являлась управляющей организацией в многоквартирном доме по ..., а с ... по настоящее время управляющей организацией вышеуказанного дома является Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЛИДЕР НОВОКУЗНЕЦКА» (ИНН ..., ОГРН ...). Между истцом и Обществом с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЛИДЕР НОВОКУЗНЕЦКА» заключен договор ... от ... на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, согласно которого ООО «УК «Лидер НК» (ИНН ...) вправе осуществлять в судебном порядке взыскание задолженности с собственника помещения, уклоняющегося от исполнения обязательства по внесению платы за ЖКУ, с последующим отнесением взыскиваемых средств на лицевой счет МКД за исключением, средств, подлежащих возмещению понесенных расходов Исполнителем (п.3.1.12 вышеуказанного договора).

Собственниками квартиры по ..., являются ФИО1, ФИО3, Л.О.В., ФИО2 - по ... доли каждый. Наследниками после смерти Л.О.В., умершего ..., являются жена ФИО1, сын ФИО2 и дочь ФИО3. Для внесения обязательных платежей за жилищно-коммунальные услуги ответчикам, как собственникам вышеуказанного жилого помещения ежемесячно предоставлялись платежные документы, которые передаются лично или почтовыми отправлениями.

Согласно выписке по лицевому счету ответчиков задолженность по квартире по ... образовалась за период с ... по ... в сумме 16 417,52 руб., за что были насчитаны пени за просрочку платежей за период с ... по ... в сумме 1 223,39 руб. Исходя из этого, ... доля задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг: 16 417,52/4 = 4 104,38 руб., ... доля пени: 1 223,39/4=305,85 руб. Добровольно погасить задолженность умершего собственника жилого помещения Л.О.В., его наследники не желают.

Определением суда от ... производство по делу в части требований о взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 3 778,54 руб. в связи с отказом истца от части иска и принятием отказа судом прекращено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.4).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д.105-108), в связи с неявкой в суд приняли на себя неблагоприятные последствия неучастия в судебном заседании. Уважительных причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не предоставили.

Ст.113 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату.

В соответствии со ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

Тем самым ответчики добровольно приняли на себя неблагоприятные последствия своего неучастия в судебном разбирательстве.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН сособственниками жилого помещения по ... являются с ... ФИО1 (... доля в праве), ФИО3 (... доля в праве), Л.О.В. (... доля в праве), ФИО2 (... доля в праве) (л.д. 17).

... собственники помещений многоквартирного ... выбрали способ управления многоквартирным домом – непосредственное управление, что подтверждается протоколом ... внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу (л.д. 28).

В соответствии с договором № ... управления многоквартирным домом от ... Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЛИДЕР НОВОКУЗНЕЦКА» (ИНН ..., ОГРН ...) является управляющей организацией многоквартирного дома ... (л.д. 43-44).

По указанному договору управляющая организация по заданию собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., в течение срока действия договора обязуется за плату осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а собственник обязуется вносить управляющей организации плату в размере и порядке, предусмотренном договором (л.д. 2.1. договора).

... между Обществом с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЛИДЕР НОВОКУЗНЕЦКА» и ООО «УК «Лидер» заключен договор ... на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, согласно которому ООО «УК «Лидер НК» (ИНН ...) вправе осуществлять в судебном порядке взыскание задолженности с собственника помещения, уклоняющегося от исполнения обязательства по внесению платы за ЖКУ, с последующим отнесением взыскиваемых средств на лицевой счет МКД за исключением, средств, подлежащих возмещению понесенных расходов Исполнителем (п.3.1.12 вышеуказанного договора) (л.д. 40).

В соответствии с п.п. 3.1.1., 3.1.2. указанного договора исполнитель обязан предоставлять услуги и выполнять работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества собственников помещений с надлежащим качеством и с соблюдением установленных норм и условий настоящего договора. Производить своевременные начисления, перерасчет и сбор платежей, осуществляемых собственником и иными лицами за содержание и ремонт помещения, и прочие услуги в соответствии с настоящим договором.

Во исполнение требований действующего законодательства ответчики обязаны своевременно производить оплату за коммунальные услуги по содержанию и ремонту жилья, вывозу и утилизации ТКО, за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроэнергию, поскольку они являются сособственниками данной квартиры, пользуются указанными услугами, а потому обязаны оплачивать предоставляемые им услуги.

В период с ... по ... ответчикам были оказаны услуги по содержанию и ремонту жилья, вывозу и утилизации ТКО, отпущено горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение вышеуказанной квартиры, предоставлена электроэнергия, по которым согласно представленному истцом расчету по состоянию на ..., имеется задолженность в общей сумме 16 417,52 руб., ... доля от которой составляет 4 104,38 руб. (л.д. 14-15, 88).

Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных платежей была начислена пеня соразмерно доле Л.О.В. (...) за период ... по ... в размере 305, 85 руб., за период с ... по ... в размере 84,06 руб. (л.д. 98).

Судом расчет задолженности проверен, является правильным и обоснованным, арифметически верным.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Заводского судебного района г.Новокузнецка Кемеровской области от ... отказано ООО «УК «Лидер Новокузнецка» в выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате отпущенных жилищно-коммунальных услуг с должника Л.О.В., в связи с тем, что имеется спор о праве (л.д. 16).

В ходе рассмотрения дела часть задолженности ответчиками была погашена, остаток непогашенной задолженности составляет 325,84 руб. (л.д. 98).

До настоящего времени оплату образовавшейся задолженности ответчики не произвели.

Каких-либо доказательств, достоверно свидетельствующих об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период, ответчиками суду не представлено.

...Л.О.В. умер, что подтверждается копией записи акта о смерти (л.д. 86).

На основании ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным способом неразрывно связано с личностью должника.

Обязательство по оплате коммунальных услуг является денежным, не связано неразрывно с личностью должника, и управляющая компания может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника не прекращается. Наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя и становится должником перед управляющей организацией в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

На основании ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

О солидарной ответственности принявших наследство наследников, которые отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества также указано в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".

Таким образом, солидарная ответственность наследников прямо предусмотрена гражданским законодательством РФ.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Согласно ст. 323 ГК РФ кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Между тем, обязательство Л.О.В., носит имущественный характер, не обусловлено личностью заемщика и не требует его личного участия.

Поэтому такое обязательство смертью должника на основании ч. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (ст. 1112 ГК РФ) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

Согласно реестру наследственных дел, размещенному на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти Л.О.В. не заводилось (л.д. 102).

В данном случае обязанность исполнения обязательства должника по оплате жилищно-коммунальных услуг переходит в порядке универсального правопреемства к его наследникам. Наследниками Л.О.В. являются его жена ФИО1, с которой брак расторгнут не был (л.д. 82), дочь ФИО4 (л.д. 85), сын ФИО2 (л.д. 84), что подтверждается записями соответствующих записей актов о регистрации.

Согласно данным адресно-справочной работы ОВМ Управления МВД России по г. Новокузнецку в квартире по ... на момент смерти Л.О.В. и до настоящего времени зарегистрированы его жена ФИО1 и сын ФИО2 (л.д. 69).

Кроме того, все ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения по ..., в котором ... доля в праве принадлежала на день смерти Л.О.В.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 фактически приняли наследство после смерти Л.О.В. Доказательств иного суду не представлено.

Доказательствами того, что кто-либо из наследников Л.О.В. не принял наследство либо в установленном законом порядке отказался от него, суд не располагает.

Соответственно, в силу ст.ст. 1112, 1175 ГК РФ долг Л.О.В. в порядке универсального правопреемства перешел к его наследникам ФИО1, ФИО2, ФИО3

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, установив указанные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., в размере 325,84 рублей, пеню за период ... по ... в размере 305, 85 руб., за период с ... по ... в размере 84,06 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 400 рублей, что подтверждается платежными поручениями (л.д.16-18), а также понесены почтовые расходы на отправку искового заявления с приложениями ответчикам (л.д. 6, 8).

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, то с ответчиков следует взыскать солидарно госпошлину в пользу ООО «УК «Лидер Новокузнецка» в заявленном размере 400 рублей, а также почтовые расходы в размере 618,08 руб., которые подтверждены чеками на указанную сумму.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лидер Новокузнецка» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ..., ФИО2, ..., ФИО3, ..., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лидер Новокузнецка» (ОГРН ..., ИНН ... задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период ... по ... в сумме 325,84 руб., пени за просрочку платежей за период с ... по ... в размере 305,85 руб., пени за просрочку платежей за период с ... по ... в размере 84,06 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб., почтовые расходы 618,08 руб., а всего 1 733 (одна тысяча семьсот тридцать три) руб. 83 коп.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 19.07.2021 г.

Судья Г.П. Рудая