Гражданский кодекс часть 1

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Рахимова А.Х., при секретаре Гиниятуллиной Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску конкурсного управляющего публичного акционерного общества «Татфондбанк» в лице Государственной корпорации агентства по страхованию вкладов к главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Лейля», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Конкурсный управляющий ПАО «Татфондбанк» в лице Государственной корпорации агентства по страхованию вкладов обратился в суд с иском к главе КФХ ФИО1, ООО «Лейля», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что

1. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АИКБ «Татфондбанк» и главой КФХ ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк открыл Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере 20 000 000 руб., а Заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму не позднее ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с графиком платежей и уплатить проценты за пользование кредитом установлена в размере 12,25 % годовых. В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору между Банком и ООО «Лейля» 26.10.2015г. был заключен Договор поручительства №., 07.08.2013г. заключен Договор поручительства № с ФИО2. Кроме того, в обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору между Банком и ФИО1 14.07.2016 г. был заключен договор ипотеки №. В соответствии с его условиями в обеспечение обязательств по Кредитному договору ФИО1 передает ПАО "Татфондбанк" в залог следующее имущество:

1 -здание магазина, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №. лит. А. номер объекта №, расположенное по адресу: <адрес>. Стороны договора установили залоговую стоимость в размере 567 000 руб.;

2 - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта <адрес>. расположенный по адресу: <адрес>. Стороны договора установили залоговую стоимость в размере 21 000 руб.;

3 - здание магазина, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №. лит. А, объект №. номер объекта №. расположенное по адресу: <адрес>. Стороны договора установили залоговую стоимость в размере 630 000 руб.;

4 - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>. Стороны договора установили залоговую стоимость в размере 17 500 руб.;

5 - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>. Стороны договора установили залоговую
стоимость в размере 28 000 руб.;

6 - здание магазина, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. А, А-1. номер объекта №. расположенное по адресу: <адрес>. Стороны договора установили залоговую стоимость в размере 770 000 руб.;

7 - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>. Стороны договора установили залоговую
стоимость в размере 13 300 руб.;

8 - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>. Стороны договора установили залоговую
стоимость в размере 13 300 руб.;

9 - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>. Стороны договора установили залоговую стоимость в размере 75 000 руб.;

10 - газоснабжение весенней теплицы по <адрес>, назначение: газопровод низкого давления, протяженность 255 м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>. Стороны договора установили залоговую стоимость в размере 150 000 руб.;

11 - теплица № 1. назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>. Стороны договора установили залоговую стоимость в размере 325 000 руб.;

12 - газоснабжение весенней теплины, назначение: нежилое, протяженность 91 м., инв. №, лит 1, номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>. Стороны договора установили залоговую стоимость в размере 60 000 руб.;

13 - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>Стороны договора установили залоговую стоимость в размере 440 000 руб.;

14 - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>. Стороны договора установили залоговую стоимость в размере 690 000 руб.;

15 - теплица № 2, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>. Стороны договора установили залоговую стоимость в размере 500 000 руб.;

16 - теплица № 3, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>. Стороны договора установили залоговую стоимость в размере 500 000 руб.;

17 -дом овощевода, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м.; номер объекта №. расположенный по адресу: <адрес>. Стороны договора установили залоговую стоимость в размере 2 250 000 руб.

В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору между Банком и Заемщиком 07.08.2016г. был заключен договор о залоге оборудования №. В соответствии с его условиями Заемщик в обеспечение обязательств по Кредитному договору передает ОАО «АИКБ «Татфондбанк» следующее принадлежащее ему имущество:

- воздухонагреватели ТГ-Ф-1,5 (ВЫ 175Н) в количестве 27 штук с заводскими/инвентарными номерами №, расположенные по адресу: <адрес>

- шкаф ГРПШ-400-01 с обогревом с заводским/инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- газорегуляторный пункт УГРШ 50 Н-2-0 с заводским/инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- пункт учета газа ПУГ-ШУГО 250-Р с заводским/инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>

пункт учета газа СГ-ЭК-ВЗ-Р-075-40 с заводским/инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>

система полива и дозации удобрений с заводским/инвентарным номером № в составе: растворный узел на 3 га (система управления питанием растений), узел для размешивания, капельная система орошения на 1 га, капельная система орошения на 1 га, расположенная по адресу: <адрес>.

В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору между Банком и Заемщиком 07.08.2016г. был заключен договор о залоге транспорта №. В соответствии с его условиями Заемщик в обеспечение обязательств по Кредитному договору 1 передает ОАО «АИКБ «Татфондбанк» следующее принадлежащее ему имущество:

1 - автомобиль «<данные изъяты>», 2013 года выпуска, цвет белый, <данные изъяты>;

2-автофургон <данные изъяты>, 2013 года выпуска, <данные изъяты>.

В нарушение принятых на себя обязательств ФИО1 допустил нарушение срока возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом. Истцом предъявлены требования о досрочном исполнении обязательств. Требования Истца о погашении задолженности по принятым на себя обязательствам Ответчиками в установленный срок не исполнены.

Согласно п.6.2 Кредитного договора, в случае если в силу каких-либо обстоятельств возврат кредита и/или уплата процентов за пользование кредитом не будут произведены в полной мере в установленные настоящим Дополнительным соглашением сроки, Банк вправе взыскать с Заемщика неустойку в размере двойной ставки процентов за пользование кредитом (п. 3.1) от неуплаченных в срок сумм кредита и/или процентов за пользование им за каждый день неисполнения обязательств, вплоть до фактического исполнения соответствующих обязательств.

Размер задолженности по состоянию на 02.08.2017г. составляет 11 063 931,35 руб., в том числе: основная задолженность - 5 709 000,00 руб.; просроченная задолженность - 4 326 800,00 руб.; текущие проценты - 22 992,41 руб. просроченные проценты - 710 854,04 руб.; неустойка на просроченный кредит - 238 867,01 руб.; неустойка на просроченные проценты — 55 417,89 руб.

2. 11 августа 2014 года между ОАО «АИКБ «Татфондбанк» (далее - Кредитор, Банк, Истец) и Главой Крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 (далее -Должник, Заемщик, Ответчик 1) был заключен Кредитный договор № (далее - Кредитный договор 2). по условиям которого Банк открыл Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 5 600 000 руб., а Заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму не позднее 25.07.2019г. в соответствии с графиком платежей и уплатить проценты на нее. Процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 16 % годовых. Кредит был предоставлен Ответчику 1. что подтверждается выписками по счетам. Впоследствии дополнительным соглашением от 21.09.2015г. процентная ставка увеличена до 21,9%.

В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору 2 между Банком и ООО «Лейля» 21.09.2015г. был заключен Договор поручительства №, по условиям которого Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором солидарно с Должником за исполнение Должником обязательств, предусмотренных Кредитным договором 2, в том же объеме, как и Должник.

В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору 2 между Банком и Заемщиком 11.08.2014г. был заключен договор ипотеки №. В соответствии с его условиями Заемщик в обеспечение обязательств по Кредитному договору 2 передает ОАО «АИКБ «Татфондбанк» следующее принадлежащее ему имущество:

1 -магазин «Б.Менгер», назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., ипв. №, лит. А, номер объекта №, расположенное по адресу: <адрес>. Стороны договора установили залоговую
стоимость в размере 1615 950 руб.;

2 - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения магазина, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>. Стороны договора установили залоговую стоимость в размере 179 550 руб.;

В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору 2 между Банком и Заемщиком 11.08.2016г. был заключен договор о залоге транспорта №. В соответствии с его условиями Заемщик в обеспечение обязательств по Кредитному договору 1 передает ОАО «АИКБ «Татфондбанк» следующее принадлежащее ему имущество: автомобиль <данные изъяты>), год выпуска 2014, VIN №.

В нарушение принятых на себя обязательств Ответчик 1 допустил нарушение срока возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом. Истцом предъявлены требования о досрочном исполнении обязательств. Требования Истца о погашении задолженности по принятым па себя обязательствам Ответчиками в установленный срок не исполнены.

за пользование кредитом (п. 3.1) от неуплаченных в срок сумм кредита и/или процентов за пользование им за каждый день неисполнения обязательств, вплоть до фактического исполнения соответствующих обязательств.

Размер задолженности по состоянию на 31.08.2017г. составляет 4 708 167,99 руб., в том числе: основная задолженность - 2 724 650 руб.; просроченная задолженность - 1 159 700 руб.; текущие проценты - 69 885.27 руб.; просроченные проценты - 507 647,47 руб.; неустойка на просроченный кредит- 160 181.88 руб.; неустойка на просроченные проценты - 86 103,37 руб.

3. 04 марта 2014 г. между ОАО «АИКБ «Татфондбанк» и ООО «Лейля» (далее - Ответчик 2) был заключен Кредитный договор № (далее - Кредитный договор 3), по условиям которого Банк предоставил Ответчику 2 кредит в размере 2000000 руб. под 18,5% годовых сроком до 28 февраля 2019 года, а Заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредит был предоставлен Ответчику 2, что подтверждается выписками по счетам. Впоследствии дополнительным соглашением от 04 марта 2014 года процентная ставка увеличена до 23. 75% годовых.

В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору между Банком и ФИО1. 04.03.2014г. был заключен Договор поручительства №, по условиям которого Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором солидарно с Должником за исполнение Должником обязательств, предусмотренных Кредитным договором 3, в том же объеме, как и Должник.

В нарушение принятых на себя обязательств Ответчик 2 допустил нарушение срока возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом. Истцом предъявлены требования о досрочном исполнении обязательств. Требования в установленный срок не исполнены.

Размер задолженности по состоянию на 24.07.2017г. составляет 1 114 421,28 руб., в том числе: сумма задолженности - 1 068 800 руб. просроченная задолженность —233 800 руб.; просроченные проценты - 115 412,15 руб.; текущие проценты - 15 105.38 руб.; неустойка - 52 703,75 руб.

4. 28 ноября 2013 года между ОАО «АИКБ «Татфондбанк» и ФИО1 был заключен Кредитный договор № (далее -Кредитный договор 4), по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере 3 000 000 руб. сроком на 84 месяца, то есть до 27.11.2020г. под 27% годовых, а Заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредит был предоставлен Ответчику 1, что подтверждается выписками по счетам и расходным кассовым ордером № от 28.11.2013г.

В нарушение принятых на себя обязательств Ответчик 1 допустил нарушение срока возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом. Истцом предъявлены требования о досрочном исполнении обязательств. Требования в установленный срок не исполнены.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по Договору, неоднократно допуская просрочку платежей. В соответствии с п. 4.2. Договора, в случае нарушения сроков плановых платежей в соответствии с Графиком платежей Кредитор вправе взыскать с Заемщика неустойку в размере 70 % (Семьдесят) процентов годовых от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату предоставленного кредита за каждый календарный день с даты возникновения просроченного платежа до даты исполнения соответствующей обязанности, а также неустойку в размере 70 % (Семьдесят) процентов годовых от суммы просроченного платежа в счет погашения процентов по кредиту за каждый календарный день с даты возникновения просроченного платежа до даты исполнения соответствующей обязанности.

Уплата неустойки не освобождает Заемщика от исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом.

В соответствии с п. 4.5. Договора Кредитор вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по кредиту при нарушении Заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита. Требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и неустойки (далее - Требование) должно быть исполнено в течение 30 дней со дня направления его Заемщику. В случае неисполнения данного требования Кредитор вправе взыскать с Заемщика неустойку за каждый календарный день просрочки в размере 90 % (Девяносто) процентов годовых за пользование кредитом, от суммы, заявленной к досрочному погашению до даты исполнения соответствующей обязанности (п. 4.6. Договора).

По состоянию на 27 июля 2017 г. задолженность Ответчика перед Истцом составляет 2 940 426 руб. в т.ч.: 2 381 069,33 руб. -просроченная задолженность; 319 060,30 руб. - просроченные проценты; 23 514.30 руб. - проценты по просроченной задолженности; 64779.74 руб. - неустойка по кредиту; 64 696.48 руб. — неустойка по процентам: 87305.85 руб. - неустойка в связи с невыполнением требований о досрочном возврате кредита.

5. Открытое акционерное общество «Акционерный инвестиционный коммерческий банк «Татфондбанк» в соответствии со ст. 428 Гражданского Кодекса РФ (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ и Правилами выпуска и обслуживания кредитных карта ОАО «АИКБ «Татфондбанк» (далее - Кредитный Договор 5) предоставляло физическим лицам кредиты на условиях возвратности, срочности и платности при совершении Клиентом операций с использованием Кредитной карты (далее - Карта).

27 сентября 2012 года ФИО1 обратился в ОАО «АИКБ «Татфондбанк» с Анкетой-заявкой на получение кредитной карты. Анкета представляет собой документ, содержащий данные о Клиенте и переданный Клиентом в Банк лично и подписанный собственноручно, содержащий предложение (оферту) Клиента на получение Карты и установку кредитного лимита на Карту.

Согласно п. 1.5. Правил, Договором признаются положения настоящих Правил, Условия и Анкета в совокупности. Условия Договора могут быть приняты Клиентом не иначе как путем присоединения к Договору в целом.

Согласно п.2.6. Правил, Договор считается заключенным с момента принятия (акцепта) Банком предложения (оферты), изложенного Клиентом в Анкете. Акцептом Банка являются действия Банка по выдаче Карты клиенту, установлению Кредитного лимита и подписанное со стороны Банка уведомление об одобренной сумме кредитного лимита. Рассмотрев указанную Анкету/Заявление, Банк одобрил Кредитный лимит, который представляет собой максимальный размер Кредита, установленный Банком индивидуально для каждого Клиента. Банк письменно уведомил Клиента о размере Кредитного лимита в документах, передаваемых Клиенту с Картой.

В Уведомлении установлены персональные сведения о Кредитной карте:

- сумма кредитного лимита - 500 000,00 рублей;

- номер карты - №

-договор по карте-№

дата заключения договора - ДД.ММ.ГГГГ

процентная ставка по кредиту — 20,99 % годовых

минимальный платеж по кредиту — 5% от ссудной задолженности.

10.10.2012 г. Должнику была выдана кредитная карта №, с кредитным лимитом 500 000.00 (Пятьсот тысяч) рублей, сроком на 24мсс., под 20,99 % годовых, открыт счет №. Получение Должником Карты подтверждается распиской на корешке конверта с персональным идентификационным номером.

Кроме того, Истцом был подготовлен Пример расчета полной стоимости кредита по Кредитной карте, с которым Должник был ознакомлен под роспись.

Кредит был предоставлен Должнику, что подтверждается выпиской по счету ФИО1№. Таким образом, акцептом оферты Должника о заключении кредитного договора стали действия Истца по выдаче карты Должнику, установлению кредитного лимита и подписанию со стороны Банка уведомления об одобренной сумме кредитного лимита.

Банк в полном объеме исполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств в пределах кредитного лимита.

В соответствии с п. 5.10., 5.15. Правил Клиент обязался самостоятельно вести учет и контроль операций, и своевременно осуществлять возврат кредита Банку, уплачивать проценты, начисленные за пользование кредитом. платы и иные платежи.

Согласно п.3.11.3. Правил, за пропуски Минимальных платежей Банк вправе взимать платы в соответствии с Условиями, где п.11 предусмотрена плата за пропуск минимального платежа, совершенный в течение срока действия Договора: впервые - 300 руб., 2-й раз - 500 руб., 3-й раз - 1000 руб., 4-й и последующие разы - 2 000 руб.

В соответствии с п. 3.9.1. Правил проценты за пользование Кредитом начисляются Банком в размере, указанном в Условиях, ежедневно на остаток задолженности по Кредиту, начиная со дня, следующего за датой предоставления Кредита, и по день возврата Кредита в полном размере включительно либо в случае востребования Банком возврата Кредита и начисленных процентов за пользование Кредитом в полном объеме до даты, указанной в п. 3.16. Правил.

Согласно п. 3.15. Правил Банк вправе потребовать возврата Кредита и начисленных процентов за пользование Кредитом в полном объеме (предъявить требование о возврате Кредита и начисленных процентов за пользование Кредитом в полном объеме -далее - Требование) в случае нарушения Клиентом срока уплаты.Минимального платежа по договору. Требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов от 30.05.2017г. № Должником не исполнено.

Однако в нарушение ст.ст. 310, 819 ГК РФ, а также Стандартного договора об открытии картсчета и выдаче международной пластиковой карты ОАО «АИКБ «Татфондбанк», Должник не исполняет свои обязательства, что подтверждается выпиской по счету Должника №.

По состоянию на 11.07.2017 г. задолженность составляет 149 614 рублей 97 копеек, в том числе: 111 654,24 руб. - просроченная задолженность; 18848,63руб. - задолженность по процентам; 3112,10 руб. -задолженность по процентам но просроченной задолженности; 16000,00руб. - плата за пропуск минимального платежа.

Истец просит:

1. Взыскать солидарно с Главы Крестьянского фермерского хозяйства ФИО1, ООО «Лейля», ФИО2 в пользу ПАО «Татфондбанк» задолженность по Кредитному договору № от 07.08.2013г. по состоянию на 02.08.2017г. в размере 11 063 931,35 руб.

Обратить взыскание на заложенное для обеспечения обязательств по кредитному договору № от 07.08.2013г. имущество:

1 - здание магазина, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. № №, лит. А, номер объекта №, расположенное по адресу: <адрес> установив начальную стоимость в размере 567 000 руб.;

2 - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, общая площадь <данные изъяты> кв.м.. помер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную стоимость в размере 21 000 руб.;

3 - здание магазина, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. № №, лит. А, объект №,номер объекта №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную стоимость в размере 630 000 руб.;

4 - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную стоимость в размере 17 500 руб.;

5 - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную стоимость в размере 28 000 руб.;

6 - здание магазина, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. № №, лит. А. А-1. номер объекта №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную стоимость в размере 770000руб.;

7 - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, общая площадь <данные изъяты> кв.м., помер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную стоимость в размере 13 300 руб.;

8 - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>А, установив начальную стоимость в размере 13 300 руб.;

9 - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную стоимость в размере 75 000 руб.;

10 - газоснабжение весенней теплицы по <адрес>, назначение: газопровод низкого давления, протяженность 255 м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную стоимость в размере 150 000 руб.;

11 - теплица № 1. назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №. расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную стоимость в размере 325 000 руб.;

12 - газоснабжение весенней теплицы, назначение: нежилое, протяженность 91 м., инв. № №. лит 1. номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную стоимость в размере 60 000 руб.;

13 - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную стоимость в размере 440 000 руб.;

14 - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную стоимость в размере 690 000 руб.;

15 - теплица № 2, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную стоимость в размере 500 000 руб.;

16 - теплица № 3, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную стоимость в размере 500 000 руб.;

17 - дом овощевода, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный но адресу: <адрес>.
Среднеатынское сельское поселение, установив начальную стоимость в размере 2 250 000 руб.

18 - воздухонагреватели ТГ-Ф-1,5 (ВЫ 175Н) в количестве 27 штук с заводскими/инвентарными номерами №, расположенные по адресу: <адрес>

19 - шкаф ГРПШ-400-01 с обогревом с заводским/инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>

20 - газорегуляторный пункт УГРШ 50 Н-2-0 с заводским/инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>

21 - пункт учета газа ПУГ-ШУГО 250-Р с заводским/инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>

22 - пункт учета газа СГ-ЭК-ВЗ-Р-075-40 с заводским/инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>

23 - система полива и дозации удобрений с заводским/инвентарным № в составе: растворный узел на 3 га (система управления питанием растений), узел для размешивания, капельная
система орошения на 1 га, капельная система орошения на 1 га, расположенная по адресу: <адрес>

24 - автомобиль «<данные изъяты>», 2013 года выпуска, цвет белый, VIN №;

25 - автофургон <данные изъяты>, 2013 года выпуска, №

2. Взыскать солидарно с Главы Крестьянского фермерского хозяйства ФИО1, ООО «Лейля» в пользу ПАО «Татфондбанк» задолженность по Кредитному договору № от 22.08.2014г. по состоянию на 02.08.2017г. в размере 4 708 167,99 руб.

Обратить взыскание на заложенное для обеспечения обязательств по кредитному договору № от 22.08.2014г. имущество:

1 - магазин «Б.Менгер», назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. А. номер объекта №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную стоимость в размере 1615950 руб.;

2 - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения магазина, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную стоимость в размере 179 550 руб.

3 - автомобиль <данные изъяты> год выпуска 2014, VIN №.

3. Взыскать солидарно с ООО «Лейля», ФИО1 в пользу ПАО «Татфондбанк» задолженность по Кредитному договору № от 04.03.2014г. по состоянию на 24.07.2017г. в размере 1 114421,28руб.

4. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Татфондбанк» задолженность по Кредитному договору № от 28.11.2013г. по состоянию па 27.07.2017г. в размере 2 940 426 руб.

5. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Татфондбанк» задолженность по Кредитному договору № от 04 октября 2012 г. по состоянию на 11.07.2017 в размере 149614,97 руб.

6. Взыскать солидарно с Главы Крестьянского фермерского хозяйства ФИО1, ООО «Лейля», ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 78 000 руб.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и представитель ООО «Лейля» при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ - односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 809 ГК РФ - если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно статье 810 ГК РФ - заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статья 819 ГК РФ устанавливает, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьей 811 ГК РФ - если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 1 статьи 314 ГК РФ предусмотрено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ст. 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, ответчик обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Согласно ч. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 363 ГК РФ 1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ст. 329 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога. Условия договора, которые предусматривают в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, распространение залога на иное имущество, досрочный возврат кредита или иные неблагоприятные для залогодателя последствия, ничтожны. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 07 августа 2013 года между ОАО «АИКБ «Татфондбанк» (далее - Кредитор, Банк, Истец) и главой КФХ ФИО1 (далее - Должник, Заемщик, Ответчик 1) был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк открыл Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере 20 000 000 руб., а Заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму не позднее ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с графиком платежей и уплатить проценты за пользование кредитом установлена в размере 12,25 % годовых. Кредит был предоставлен Ответчику 1, что подтверждается выписками по счету.

В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору между Банком и ООО «Лейля» 26.10.2015г. был заключен Договор поручительства №, по условиям которого Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором солидарно с Должником за исполнение Должником обязательств, предусмотренных Кредитным договором, в том же объеме, как и Должник.

В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору между Банком и ФИО2 07.08.2013г. был заключен Договор поручительства №, по условиям которого Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором солидарно с Должником за исполнение Должником обязательств, предусмотренных Кредитным договором, в том же объеме, как и Должник.

Кроме того, в обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору между Банком и ФИО1 14.07.2016 г. был заключен договор ипотеки №. В соответствии с его условиями в обеспечение обязательств по Кредитному договору ФИО1 передает ПАО "Татфондбанк" в залог следующее имущество:

2 - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, общая площадь <данные изъяты> кв.м., помер объекта №. расположенный по адресу: <адрес>. Стороны договора установили залоговую стоимость в размере 21 000 руб.;

3 - здание магазина, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №. лит. А, объект № 1. номер объекта №. расположенное по адресу: <адрес>. Стороны договора установили залоговую стоимость в размере 630 000 руб.;

13 - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>.
Стороны договора установили залоговую стоимость в размере 440 000 руб.;

- воздухонагреватели ТГ-Ф-1,5 (ВЫ 175Н) в количестве 27 штук с заводскими/инвентарными номерами №, расположенные по адресу: <адрес>.

- шкаф ГРПШ-400-01 с обогревом с заводским/инвентарным номером № расположенный по адресу: <адрес>

- газорегуляторный пункт УГРШ 50 Н-2-0 с заводским/инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>.;

- пункт учета газа ПУГ-ШУГО 250-Р с заводским/инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>

пункт учета газа СГ-ЭК-ВЗ-Р-075-40 с заводским/инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>

1 - автомобиль «<данные изъяты>», 2013 года выпуска, цвет белый, VIN №;

2 - автофургон <данные изъяты>, 2013 года выпуска, №.

Ответчик ФИО1 свои обязательства по погашению кредита должным образом не исполняет. Размер задолженности по состоянию на 02.08.2017г. составляет 11 063 931,35 руб., в том числе: основная задолженность - 5 709 000,00 руб.; просроченная задолженность - 4 326 800,00 руб.; текущие проценты - 22 992,41 руб. просроченные проценты - 710 854,04 руб.; неустойка на просроченный кредит - 238 867,01 руб.; неустойка на просроченные проценты — 55 417,89 руб.

Доказательств иного размера задолженности суду не предоставлено.

Согласно п. 6.2 Кредитного договора, в случае если в силу каких-либо обстоятельств возврат кредита и/или уплата процентов за пользование кредитом не будут произведены в полной мере в установленные настоящим Дополнительным соглашением сроки, Банк вправе взыскать с Заемщика неустойку в размере двойной ставки процентов за пользование кредитом (п. 3.1) от неуплаченных в срок сумм кредита и/или процентов за пользование им за каждый день неисполнения обязательств, вплоть до фактического исполнения соответствующих обязательств.

Суд приходит к выводу, что расчет суммы неустойки на просроченный кредит и проценты банком произведен в соответствии с действующим законодательством и условиями договора.

Банком было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов и неустойки, однако задолженность ответчиками в полном объеме погашена не была, в связи с чем, банк обратился в суд с иском о ее взыскании с ответчиков.

При таких обстоятельствах, учитывая размер суммы просроченных ответчиками платежей и длительность периода просрочки, суд приходит к выводу, что ответчики нарушили условия кредитного договора по возврату полученных денежных средств и уплате процентов, требования истца о взыскании суммы задолженности в размере 11063931 руб. 35 коп., являются законными и обоснованными и подлежащими взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд считает основанным на нормах ст. 348 ГК РФ и подлежащим удовлетворению.

При установленных судом обстоятельствах, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество:

1 - здание магазина, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. А, номер объекта №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 567 000 руб.;

2 - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, общая площадь <данные изъяты> кв.м.. помер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 21 000 руб.;

3 - здание магазина, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. А, объект №1,номер объекта №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 630 000 руб.;

4 - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 17 500 руб.;

5 - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 28 000 руб.;

6 - здание магазина, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты>6 кв.м., инв. №, лит. А. А-1. номер объекта №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 770000руб.;

7 - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, общая площадь <данные изъяты> кв.м., помер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 13 300 руб.;

8 - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 13 300 руб.;

9 - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>. Среднеатынское сельское поселение, установив начальную продажную стоимость в размере 75 000 руб.;

10 - газоснабжение весенней теплицы по <адрес>, назначение: газопровод низкого давления, протяженность 255 м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 150 000 руб.;

11 - теплица № 1. назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №: 78. расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 325 000 руб.;

12 - газоснабжение весенней теплицы, назначение: нежилое, протяженность 91 м., инв. №. лит 1. номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 60 000 руб.;

13 - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 440 000 руб.;

14 - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 690 000 руб.;

15 - теплица № 2, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 500 000 руб.;

16 - теплица № 3, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 500 000 руб.;

17 - дом овощевода, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный но адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 2 250 000 руб.

18 - воздухонагреватели ТГ-Ф-1,5 (ВЫ 175Н) в количестве 27 штук с заводскими/инвентарными номерами № расположенные по адресу: <адрес>.;

19 - шкаф ГРПШ-400-01 с обогревом с заводским/инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>.;

20 - газорегуляторный пункт УГРШ 50 Н-2-0 с заводским/инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>

21 - пункт учета газа ПУГ-ШУГО 250-Р с заводским/инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>

22 - пункт учета газа СГ-ЭК-ВЗ-Р-075-40 с заводским/инвентарным номером № расположенный по адресу: <адрес>

24 - автомобиль «<данные изъяты>», 2013 года выпуска, цвет белый, VIN №;

25 - автофургон <данные изъяты>, 2013 года выпуска, №.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору № от 07.08.2013г. в размере 11 063 931,35 руб. с обращением взыскания на заложенное для обеспечения обязательств по этому договору имущество, подлежат удовлетворению в полном объеме.

11 августа 2014 года между ОАО «АИКБ «Татфондбанк» (далее - Кредитор, Банк, Истец) и Главой Крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 (далее -Должник, Заемщик, Ответчик 1) был заключен Кредитный договор № (далее - Кредитный договор 2), по условиям которого Банк открыл Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 5 600 000 руб., а Заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму не позднее 25.07.2019г. в соответствии с графиком платежей и уплатить проценты на нее. Процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 16 % годовых. Кредит был предоставлен Ответчику 1, что подтверждается выписками по счетам. Впоследствии дополнительным соглашением от 21.09.2015г. процентная ставка увеличена до 21,9%.

В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору 2 между Банком и ООО «Лейля» 21.09.2015г. был заключен Договор поручительства №, по условиям которого Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором солидарно с Должником за исполнение Должником обязательств, предусмотренных Кредитным договором, в том же объеме, как и Должник.

Ответчик ФИО1 свои обязательства по погашению кредита должным образом не исполняет. Размер задолженности по состоянию на 31.08.2017г. составляет 4708167,99 руб., в том числе: основная задолженность - 2 724 650 руб.; просроченная задолженность - 1 159 700 руб.; текущие проценты - 69 885.27 руб.; просроченные проценты - 507 647,47 руб.; неустойка на просроченный кредит- 160 181.88 руб.; неустойка на просроченные проценты - 86 103,37 руб.

Доказательств иного размера задолженности суду не предоставлено.

Согласно п. 6.2 Кредитного договора, в случае если в силу каких-либо обстоятельств возврат кредита и/или уплата процентов за пользование кредитом не будут произведены в полной мере в установленные настоящим Дополнительным соглашением сроки, Банк вправе взыскать с Заемщика неустойку в размере двойной ставки процентов за пользование кредитом (п. 3.1) от неуплаченных в срок сумм кредита и/или процентов за пользование им за каждый день неисполнения обязательств, вплоть до фактического исполнения соответствующих обязательств.

При таких обстоятельствах, учитывая размер суммы просроченных ответчиками платежей и длительность периода просрочки, суд приходит к выводу, что ответчики нарушили условия кредитного договора по возврату полученных денежных средств и уплате процентов, требования истца о взыскании суммы задолженности в размере 4708167 руб. 99 коп., являются законными и обоснованными и подлежащими взысканию с ответчиков ФИО1 и ООО «Лейля» в солидарном порядке.

При установленных судом обстоятельствах, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество:

1 - магазин «Б.Менгер», назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. А. номер объекта №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 1615950 руб.;

2 - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения магазина, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 179 550 руб.

3 - автомобиль <данные изъяты>), год выпуска 2014, VIN №.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору № от 11.08.2014г. в размере 4708167,99 руб. с обращением взыскания на заложенное для обеспечения обязательств по этому договору имущество, также подлежат удовлетворению в полном объеме.

04 марта 2014 г. между ОАО «АИКБ «Татфондбанк» и ООО «Лейля» (далее - Ответчик 2) был заключен Кредитный договор № (далее - Кредитный договор 3), по условиям которого Банк предоставил Ответчику 2 кредит в размере 2000000 руб. под 18,5% годовых сроком до 28 февраля 2019 года, а Заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредит был предоставлен Ответчику 2, что подтверждается выписками по счетам. Впоследствии дополнительным соглашением от 04 марта 2014 года процентная ставка увеличена до 23. 75% годовых.

В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору между Банком и ФИО1 04.03.2014г. был заключен Договор поручительства №, по условиям которого Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором солидарно с Должником за исполнение Должником обязательств, предусмотренных Кредитным договором 3, в том же объеме, как и Должник.

Ответчик ООО «Лейля» свои обязательства по погашению кредита должным образом не исполняет. Размер задолженности по состоянию на 24.07.2017г. составляет 1 114 421,28 руб., в том числе: сумма задолженности - 1 068 800 руб. просроченная задолженность —233 800 руб.; просроченные проценты - 115 412,15 руб.; текущие проценты - 15 105.38 руб.; неустойка - 52 703,75 руб.

Доказательств иного размера задолженности суду не предоставлено.

Согласно п. 6.2 Кредитного договора, в случае если в силу каких-либо обстоятельств возврат кредита и/или уплата процентов за пользование кредитом не будут произведены в полной мере в установленные настоящим Дополнительным соглашением сроки, Банк вправе взыскать с Заемщика неустойку в размере двойной ставки процентов за пользование кредитом (п. 3.1) от неуплаченных в срок сумм кредита и/или процентов за пользование им за каждый день неисполнения обязательств, вплоть до фактического исполнения соответствующих обязательств.

При таких обстоятельствах, учитывая размер суммы просроченных ответчиками платежей и длительность периода просрочки, суд приходит к выводу, что ответчики нарушили условия кредитного договора по возврату полученных денежных средств и уплате процентов, требования истца о взыскании суммы задолженности в размере 1114421 руб. 28 коп., являются законными и обоснованными и подлежащими взысканию с ответчиков ООО «Лейля» и ФИО1 в солидарном порядке.

Требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору № от 04.03.2014г. в размере 1114421,28 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

28.11.2013 года между ОАО «АИКБ Татфондбанк» (кредитор) и ФИО1 (заемщик) заключен кредитный договор №, согласно условиям которого кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в сумме 3000000 рублей, а заемщик обязуется вернуть кредит и уплатить кредитору проценты за пользование предоставленным кредитом в размере 27 процентов годовых в срок до 27.11. 2020 года.

Согласно п. 4. 2 кредитного договора в случае нарушения сроков плановых платежей в соответствии с графиком платежей истец вправе взыскать с Заемщика за каждый день просрочки до даты исполнения соответствующей обязанности неустойку в размере 70 % годовых от неуплаченной в срок суммы в счет исполнения обязанности по возврату предоставленного кредита, а также неустойку в размере 70 % годовых от неуплаченной в срок суммы процентов за пользование кредитом.

В соответствии с п.4.5. Договора – кредитор вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по кредитному договору при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита.

Согласно п. 4.6 Договора, требование кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему договору должно быть исполнено в течение 30 календарных дней со дня его направления заемщику. В случае неисполнения требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов кредитор вправе взыскать с заемщика неустойку за каждый календарный день просрочки в размере 90 % годовых от неуплаченной суммы заявленной к досрочному погашению до даты исполнения соответствующей обязанности.

ОАО АИКБ «Татфондбанк» предоставило ФИО1 кредит в размере 3000000 рублей, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, банк исполнил свои обязательства по кредитному договору.

ФИО1 свои обязательства не исполняет: сумму полученного кредита и процентов по нему своевременно не возвращает. По состоянию на 27 июля 2017 г. задолженность Ответчика перед Истцом составляет 2 940 426 руб. в т.ч.: 2 381 069,33 руб. -просроченная задолженность; 319 060,30 руб. - просроченные проценты; 23 514.30 руб. - проценты по просроченной задолженности; 64779.74 руб. - неустойка по кредиту; 64 696.48 руб. — неустойка по процентам: 87305.85 руб. - неустойка в связи с невыполнением требований о досрочном возврате кредита.

Доказательств иного размера задолженности суду не предоставлено.

Ответчику банком было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов и неустойки, однако задолженность ответчиком не погашена, доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 не выполняет свои обязательства по кредитному договору, истец имеет право требования от заемщика ФИО1 возврата всей оставшейся суммы кредита, взыскания процентов по нему и неустойки.

Требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору № от 28.11.2013г. в размере 2940426 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

ОАО "АИКБ "Татфондбанк" в соответствии со статьей 428 Гражданского Кодекса Российской Федерации и Правилами выпуска и обслуживания кредитных карт ОАО «АИКБ «Татфондбанк» и Условиями предоставления кредитных карт предоставляет физическим лицам кредиты на условиях возвратности, срочности и платности при совершении клиентом операций с использованием кредитной карты.

27 сентября 2012 года ФИО1 обратился в ОАО "АИКБ "Татфондбанк" с заявлением, в котором выразил желание на получение кредитной карты.

Рассмотрев указанное заявление, Банк одобрил кредитный лимит. В уведомлении об индивидуальных условиях кредитования указано, что - сумма кредитного лимита - 500 000,00 рублей;

- номер карты - №

-договор по карте№

дата заключения договора - ДД.ММ.ГГГГ

процентная ставка по кредиту — 20,99 % годовых

минимальный платеж по кредиту — 5% от ссудной задолженности.

Судом установлено, что банк в полном объеме исполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств в пределах кредитного лимита.

Согласно статье 435 Гражданского Кодекса Российской Федерации офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом. Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной.

В силу статьи 438 Гражданского Кодекса Российской Федерации акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Как следует из пункта 2.6 Правил выпуска и облуживания кредитных карт ОАО «АИКБ «Татфондбанк», утвержденных 21 марта 2011 года, договор считается заключенным с момента принятия (акцепта) банком предложения (оферты), изложенного клиентом в ангете. Акцептом банка являются действия банка по выдаче карты клиенту, установлению кредитного лимита и подписанное со стороны банка уведомление об одобренной сумме кредитного лимита.

Согласно п. 3.15. Правил Банк вправе потребовать возврата Кредита и начисленных процентов за пользование Кредитом в полном объеме (предъявить требование о возврате Кредита и начисленных процентов за пользование Кредитом в полном объеме -далее - Требование) в случае нарушения Клиентом срока уплаты Минимального платежа по договору.

ФИО1 нарушил сроки погашения кредита и процентов по нему.

Как видно из расчета задолженности ФИО1 не вносит платежи в Банк в целях погашения долга по кредиту.

Требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов было направлено ответчику 30 мая 2017 года за №. Однако задолженность ответчиком не погашена.

Предоставленный истцом расчет цены иска судом принимается, поскольку отвечает требованиям закона и условиям заключенного договора. По состоянию на 11 июля 2017 года задолженность ответчика составляет 149 614 рублей 97 копеек, в том числе: 111 654,24 руб. - просроченная задолженность; 18848,63руб. - задолженность по процентам; 3112,10 руб. -задолженность по процентам но просроченной задолженности; 16000,00руб. - плата за пропуск минимального платежа.

Доказательств иного размера задолженности суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору № от 04 октября 2012 года в размере 149614,97 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно платежному поручению № от 04 августа 2017 истец произвел оплату государственной пошлины в размере 78000 руб.

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию также в пользу истца сумма уплаченной госпошлины в размере 78000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1, общества с ограниченной ответственностью «Лейля», ФИО2 солидарно в пользу ПАО «Татфондбанк» задолженность по кредитному договору № от 07.08.2013 года по состоянию на 02.08.2017 года в размере 11063931 рубль 35 копеек и 78000 рублей в возврат государственной пошлины, всего 11141931 (Одиннадцать миллионов сто сорок одна тысяча девятьсот тридцать один) рубль 35 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

2 - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, общая площадь <данные изъяты> кв.м.. помер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 21 000 руб.;

4 - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 17 500 руб.;

5 - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 28 000 руб.;

6 - здание магазина, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. А. А-1. номер объекта №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 770000руб.;

7 - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, общая площадь <данные изъяты> кв.м., помер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 13 300 руб.;

8 - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 13 300 руб.;

9 - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 75 000 руб.;

10 - газоснабжение весенней теплицы по ул. <адрес>, назначение: газопровод низкого давления, протяженность 255 м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 150 000 руб.;

11 - теплица № 1. назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №. расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 325 000 руб.;

13 - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 440 000 руб.;

14 - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 690 000 руб.;

18 - воздухонагреватели ТГ-Ф-1,5 (ВЫ 175Н) в количестве 27 штук с заводскими/инвентарными номерами № расположенные по адресу: <адрес>

19 - шкаф ГРПШ-400-01 с обогревом с заводским/инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>

20 - газорегуляторный пункт УГРШ 50 Н-2-0 с заводским/инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>

21 - пункт учета газа ПУГ-ШУГО 250-Р с заводским/инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>

22 - пункт учета газа СГ-ЭК-ВЗ-Р-075-40 с заводским/инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>

24 - автомобиль «<данные изъяты>», 2013 года выпуска, цвет белый, VIN №;

25 - автофургон <данные изъяты>, 2013 года выпуска, №.

Взыскать с главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1, общества с ограниченной ответственностью «Лейля» солидарно в пользу ПАО «Татфондбанк» задолженность по кредитному договору № от 11.08.2014 года по состоянию на 02.08.2017 года в размере 4708167 (Четыре миллиона семьсот восемь тысяч сто шестьдесят семь) рублей 99 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

1 - магазин «Б.Менгер», назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. А. номер объекта №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 1615950 руб.;

2 - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения магазина, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 179 550 руб.

3 - автомобиль <данные изъяты>), год выпуска 2014, VIN №.

Взыскать с ФИО1, общества с ограниченной ответственностью «Лейля» солидарно в пользу ПАО «Татфондбанк» задолженность по кредитному договору № от 04.03.2014г. по состоянию на 24.07.2017 года в размере 1114421 (Один миллион сто четырнадцать тысяч четыреста двадцать один) рубль 28 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Татфондбанк» задолженность по кредитному договору № от 28.11.2013года по состоянию на 27.07.2017 года в размере 2 940 426 (Два миллиона девятьсот сорок тысяч четыреста двадцать шесть) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Татфондбанк» задолженность по кредитному договору № от 04 октября 2012 года по состоянию на 11.07.2017 года в размере 149614 (Сто сорок девять тысяч шестьсот четырнадцать) рублей 97 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан.

Судья Рахимов А.Х.