Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Горькобалковского сельского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просит признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на нежилое здание магазина литер «А» с пристройкой литер«а» общей площадью 192,1 кв. м., этажность: 1;назначение нежилое, год постройки: 1969, высота помещений 3,50 м.; по наружному обмеру 12,35*12,68м; фундамент- бетонный, стены -кирпичные, перекрытие-железобетонные, кровля-совмещенная; полы -бетонные кафель, дверные проемы- металлические двери; санитарно и электротехнические устройства-электроосвещение, расположенного по адресу: <адрес>; сохранить нежилое здание магазина литер «А» с пристройкой литер«а» общей площадью 192,1 кв. м., этажность: 1;назначение нежилое, год постройки: 1969, высота помещений 3,50 м.; по наружному обмеру 12,35*12,68м; фундамент- бетонный, стены -кирпичные, перекрытие-железобетонные, кровля-совмещенная; полы -бетонные кафель, дверные проемы- металлические двери; санитарно и электротехнические устройства-электроосвещение, расположенного по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде; обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить учет изменений и регистрацию права собственности нежилого здания магазина литер «А» с пристройкой литер«а» общей площадью 192,1 кв. м., этажность: 1;назначение нежилое, год постройки: 1969, высота помещений 3,50 м.; по наружному обмеру 12,35*12,68м; фундамент- бетонный, стены -кирпичные, перекрытие-железобетонные, кровля-совмещенная; полы -бетонные кафель, дверные проемы- металлические двери; санитарно и электротехнические устройства-электроосвещение, расположенного по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО2 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме мотивируя это тем, что Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истице на праве обще долевой собственности 1/2 доли принадлежит здание магазина с пристройкой, общей площадью 198,8 кв. м., Согласно соглашения о переуступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ мне на праве аренды принадлежит земельный участок площадью 308 кв. м. расположенные по адресу: <адрес>.

С 2015 года истица непрерывно и добросовестно владею данной недвижимостью на правах собственности.

За время нахождения данной недвижимости в собственности истица самовольно для удобства пользования данным объектом была произведена реконструкция. В результате которой общая площадь нежилого помещения литер «А,а» составила 192,1 кв. м.

здание магазина с пристройкой литер «А» литер «а»-нежилое одноэтажное здание, 1969 года постройки, по наружному обмеру 12,35*12,68, высота помещений 3,50 м.; фундамент- бетонный, стены -кирпичные, перекрытие-железобетонные, кровля-совмещенная; полы -бетонные кафель, дверные проемы- металлические двери; санитарно и электротехнические устройства-электроосвещение.

В результате проведения вышеуказанных мероприятий нежилое здание имеет следующие помещения: Литер «А», помещение №, тамбур, площадью -6,0 кв. м; Литер «А», помещение №, подсобное помещение, площадью -32,9 кв. м;Литер «А», помещение №, подсобное помещение, площадью -32,9 кв. м;Литер «А», помещение №, подсобное помещение, площадью -5,5 кв. м;Литер «А1», помещение №, коридор, площадью - 10,9 кв. м;Литер «А1», помещение №, торговый зал, площадью -16,3 кв. м; Литер «А1», помещение №, торговый зал, площадью - 25,4кв.м;Литер «а», помещение №, кабинет, площадью 10,5 кв. м.;Литер «а», помещение №, кабинет, площадью 12,2 кв. м.;Литер «а», помещение №, коридор, площадью 9,5 кв. м.;Литер «а», помещение №, коридор, площадью 21,8 кв. м.;Литер «а», помещение №, коридор, площадью 8,2 кв. м.;Итого общая площадь здания составляет: 192,1 кв. м.

Как следует из технического заключения, выполненного Государственным Бюджетным Учреждением Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Новопокровскому району от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная реконструкция и перепланировка здания магазина «А», с пристройкой литер «а», была произведена с целью повышения уровня ее благоустройства и удобства эксплуатации. В результате проведения переустройства несущие конструкции здания затронуты не были Переустройство здания магазина не снижает несущую способность конструкций здания, соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений: санитарно гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию водоснабжения, электроосвещения, проветривания); противопожарным(по нормам и правилам), планировочным( по линейным размерам и высоте помещений), градостроительным (по расположению на участке). Несущие конструкции здания затронуты не были, что не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок нежилого помещения.

Соответствует требованиям СНиП 11-22-81 «каменные и армокаменные конструкции», СНиП 31-05-2003 «Общественные здания административного значения»,СНиП21-01 п. 6.13 и 6.14 «Число эвакуационных выходов из здания», СНиП 2.08.02 и СНиП 2.09.04.5.5 «Санитарно-технических приборов» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Нежилое здание Лирер «А» удовлетворяет требованиям действующих строительных норм и правил (СНиП), противопожарным, санитарно-техническим нормам и правилам, предъявляемым к нежилым зданиям, обеспечивает безопасную эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и эксплуатации в целом.

Представитель ответчика Администрации Горькобалковского сельского поселения ФИО3,. в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия. Исковые требования признает добровольно, в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия. Исковые требования признает добровольно, в полном объеме.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть гражданское дело без ее участия. Против удовлетворения заявления не возражала.

Представитель истца ФИО1- ФИО2 не возражает принять факт признания иска ответчиками.

Последствия признания иска ответчиками сторонам разъяснены.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на нежилое здание магазина литер «А» с пристройкой литер«а» общей площадью 192,1 кв. м., этажность: 1;назначение нежилое, год постройки: 1969, высота помещений 3,50 м.; по наружному обмеру 12,35*12,68м; фундамент- бетонный, стены -кирпичные, перекрытие-железобетонные, кровля-совмещенная; полы -бетонные кафель, дверные проемы- металлические двери; санитарно и электротехнические устройства-электроосвещение, расположенного по адресу: <адрес>.

Сохранить нежилое здание магазина литер «А» с пристройкой литер«а» общей площадью 192,1 кв. м., этажность: 1;назначение нежилое, год постройки: 1969, высота помещений 3,50 м.; по наружному обмеру 12,35*12,68м; фундамент- бетонный, стены -кирпичные, перекрытие-железобетонные, кровля-совмещенная; полы -бетонные кафель, дверные проемы- металлические двери; санитарно и электротехнические устройства-электроосвещение, расположенного по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде;

Обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить учет изменений и регистрацию права собственности нежилого здания магазина литер «А» с пристройкой литер«а» общей площадью 192,1 кв. м., этажность: 1;назначение нежилое, год постройки: 1969, высота помещений 3,50 м.; по наружному обмеру 12,35*12,68м; фундамент- бетонный, стены -кирпичные, перекрытие-железобетонные, кровля-совмещенная; полы -бетонные кафель, дверные проемы- металлические двери; санитарно и электротехнические устройства-электроосвещение, расположенного по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий