Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на данный участок возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от 19 октября 2015 года. Согласно выписке Единого реестра недвижимости от 17 мая 2019 года граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По заявлению истца кадастровым инженером ФИО4 были проведены кадастровые работы и 30.01.2020 года был подготовлен межевой план, согласно которому при проведении работ по межеванию границ земельного участка явились границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ, а именно: с юга: граница н2 – н3 – н1 закреплена на местности металлическим забором и не подлежит согласованию, так как, смежными являются земли общего пользования, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 31 января 2020 года); с севера: граница н1-1 закреплена сеткой рабица. Согласование границ произведено с правообладателем земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 в индивидуальном порядке; с востока: граница 1- н2 закреплена на местности сеткой рабица, её согласование произведено с правообладателем земельного участка с кадастровым номером № ФИО3 в индивидуальном порядке. Документы, определяющие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № при его образовании или документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет отсутствуют. Согласование границ при межевании произведено в установленном законом порядке, возражений по местоположению границ не выявлено, площадь участка при уточнении не изменилась. В связи с отсутствием документов, определяющих местоположение границ при образовании или документов, подтверждающих существование границ земельного участка с кадастровым номером № на местности пятнадцать и более лет, для уточнения местоположения границ указанного участка заказчику кадастровых работ рекомендовано обратиться в суд. Факт отсутствия документов, определяющих местоположение границ при образовании или документов, подтверждающих существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет подтверждается уведомлением Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об отказе в предоставлении документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства № от 26 декабря 2019 года и письмом администрации Двубратского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края №35 от 14 января 2020 года. Сведения о расположении границ близлежащих земельных участков с кадастровыми номерами № (<адрес>, <адрес>), № (<адрес>, <адрес>), № (<адрес>, <адрес>) и № (<адрес>, <адрес>) в государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости №, №, № и № от 31 января 2020 года, тем не менее, как и у истца, категория земель данных земельных участков – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения садоводства, или - ИЖС. Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, хотя была своевременно и надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, однако заблаговременно предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия и без участия ее представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, хотя была своевременно и надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, однако заблаговременно предоставила суду заявление, в котором пояснила, что исковые требования ФИО1 признает, перед написанием заявления ей разъяснены правовые основания и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39,173 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, хотя был своевременно и надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, однако заблаговременно предоставил суду заявление, в котором пояснил, что исковые требования ФИО1 признает, перед написанием заявления ему разъяснены правовые основания и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39,173 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 17 мая 2019 года и свидетельством о государственной регистрации права от 21 октября 2015 года (запись регистрации №).

Право собственности на данный участок возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от 19 октября 2015 года.

Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости № от 17 мая 2019 года, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кадастровым инженером ФИО4 по заявлению ФИО1 были проведены кадастровые работы и 30 января 2020 года был подготовлен межевой план, согласно которому, при проведении работ по межеванию границ земельного участка, согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», явились границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ, а именно:

- с юга: граница н2 – н3 – н1 закреплена на местности металлическим забором и не подлежит согласованию, так как, смежными являются земли общего пользования, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 31 января 2020 года);

- с севера: граница н1-1 закреплена сеткой рабица, её согласование произведено с правообладателем земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 в индивидуальном порядке;

- с востока: граница 1- н2 закреплена на местности сеткой рабица, её согласование произведено с правообладателем земельного участка с кадастровым номером № ФИО3 в индивидуальном порядке.

Документы, определяющие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № при его образовании или документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, согласно информации Двубратского сельского поселения, Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра отсутствуют.

Так как согласование границ при межевании произведено в установленном законом порядке, возражений по местоположению границ не выявлено, площадь участка при уточнении не изменилась, в связи с отсутствием документов, определяющих местоположение границ при образовании или документов, подтверждающих существование границ земельного участка с кадастровым номером № на местности пятнадцать и более лет, для уточнения местоположения границ указанного участка заказчику кадастровых работ рекомендовано обратиться в суд.

Факт отсутствия документов, определяющих местоположение границ при образовании или документов, подтверждающих существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет подтверждается уведомлением Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об отказе в предоставлении документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства № от 26 декабря 2019 года и письмом администрации Двубратского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края №35 от 14 января 2020 года.

Суд учитывает, что сведения о расположении границ близлежащих земельных участков с кадастровыми номерами № (<адрес>, <адрес>), № (<адрес>, <адрес>), № (<адрес>, <адрес>) и № (<адрес>, <адрес>) в государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости №, №, № и № от 31 января 2020 года, тем не менее, как и у истца, категория земель данных земельных участков – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения садоводства, или - ИЖС.

?В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

?В соответствии с положениями п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд считает возможным принять признание ответчиками ФИО2, ФИО3 исковых требований ФИО1, так данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и свободы участников судебного разбирательства дела.

В силу части 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право заявлять ходатайства.

Согласно части 1 ст. 173 ГПК РФ в случае, если отказ от иска выражен в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В силу части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (часть 3).

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., с категорией земель – земли населённых пунктов, видом разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих границах и координатах:

номер точки: н1 - координаты, м: X – 504593,20, Y – 2207231,44;

номер точки: 1 - координаты, м: X – 504602,88, Y – 2207248,37;

номер точки: н2 - координаты, м: X – 504565,70, Y – 2207266,38;

номер точки: н3 - координаты, м: X – 504556,38, Y – 2207249,25;

номер точки: н1 - координаты, м: X – 504593,20, Y – 2207231,44.

Решение суда является основанием для подготовки кадастровому инженеру межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № и внесения изменений в сведения ЕГРН по заявлению ФИО1 или её представителя.

Копию решения направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: