Гражданский кодекс часть 1

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Валявиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Султанбаева С.Р. к Дусекеновой Ж.Р., Дусекенову Б.А. о признании сделок недействительными и применении последствий недействительной сделки,

У С Т А Н О В И Л :

Султанбаев С.Р. обратился с иском о признании недействительной доверенности, выданной *** года его матерью Султанбаевой М.А., и договора купли-продажи квартиры № *** по пр. ***, *** в г. Орске, заключенного *** года Дусекеновой Ж.Р., действующей на основании указанной доверенности от имени матери, с Дусекеновым Б.А..

В обоснование иска указал, что весной 2010 года мать заболела, у неё стала кружиться голова, глаза опухли, мать перестала видеть, в результате чего она упала и сломала ногу. Почти два года она лежала и совсем перестала ходить, говорить и узнавать родных. Не помнила никаких дат, имен, была в бессознательном состоянии, нуждалась в постоянном уходе. По состоянию своего здоровья в момент выдачи доверенности и заключения договора не могла понимать значения своих действий и руководить ими.

Истец в судебное заседание не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебных заседаниях требования поддержал, пояснив, что у его матери 6-теро детей. Мать по очереди жила у одного из детей. В апреле 2010 года, так как он не мог продолжать ухаживать за матерью, он перевез её к младшей сестре - Ж.Р.Дусекеновой. Матери было *** года. К этому времени она стала забывчивой, у неё проявлялся старческий склероз. Она чаще вспоминала прошлое, но плохо помнила последние события. Могла говорить и рассказывать одно и то же, повторялась, возвращалась к сказанному. Путала имена детей, имена 18 внуков и 22 правнуков. Она жаловалась на частые головные боли. Летом 2010 года сказала ему, что выдала доверенность Ж. на получение пенсии. Такие доверенности она выдавала и раньше каждому из детей, с кем жила, так как из-за больных ног ей было тяжело самой получать пенсию. Но она ничего не сказала, что предоставила ей полномочия на распоряжение её имуществом. Проживая у него, она не выходила из дома, не ходила в магазин, жила на всем готовом. Её деньгами распоряжался он. У ответчицы мать также никуда не ходила, так как была слабой. Осенью 2011 года она сломала шейку бедра, больше не вставала. Перестала их узнавать, была безучастна к жизни. *** года мать умерла. Как вдова участника Великой Отечественной войны, его мать имела право на получение сертификата на приобретение жилья. После её смерти ему стало известно, что ответчица оформила необходимые документы для получения сертификата. На полученный сертификат ею на имя матери была приобретена квартира №*** по пр. ***, ***. В декабре 2011 года, действуя от имени матери на основании доверенности от *** года, ответчица заключила со своим сыном договор, по условиям которого мать продала внуку принадлежащую ей квартиру. Полагает, что сестра ничего не сказала матери о полученной на её имя квартире, поэтому мать ничего не знала о ней. Соответственно не имела намерения и желания продавать её внуку, тем более, что внук не располагал необходимой суммой денег, чтобы купить квартиру у бабушки. Полагает, что если бы мать знала о наличии у неё недвижимого имущества, то она обязательно сказала бы ему об этом и оставила квартиру в наследство всем детям. Полагает, что мать в силу старческого возраста и состояния здоровья не могла понимать значения своих действий и руководить ими. Просил признать выданную *** года доверенность и договор купли-продажи квартиры от *** года недействительными в силу ст. 171 и 177 Гражданского Кодекса РФ.

Третьи лица Султанбаев С.Р., Султанбаев М.Р., Султанбаев М.Р., Михайлова Ж.Р. в судебное заседание не явились. От них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ранее в судебных заседаниях третье лицо на стороне истца Султанбаев С.Р. поддержал требования истца, пояснив, что старший брат в апреле 2010 года перевез мать к ответчице на постоянное жительство. Летом 2010 года он возил мать по её просьбе в ЖКО, в Управление пенсионного фонда в горбольницу №4 для постановки на учет, за справками. На его вопрос для чего нужны справки, мать отвечала, что не знает. В это время у неё было хорошее зрение, слух, просила уменьшить звук телевизора. В 2011 году зрение стало падать. Жаловалась на сердце. У неё была астма. Какими ещё заболеваниями страдала мать, он не знает. Ему не известно, чтобы она принимала сильнодействующие лекарства. Она пила валерьянку, корвалол, ношпу. На специализированном учете мать не состояла.

Третье лицо на стороне истца Султанбаев М.Р. ранее в судебных заседаниях иск поддержал. Суду показал, что весной 2010 года мать стала проситься к дочери, так как её здоровье стало ухудшаться. Из-за больных ног она перестала выходить из дома. У неё опухли глаза, жаловалось на боль внутри. Он решил, что у неё болят почки, но врачи её не обследовали.

Третье лицо на стороне истца Султанбаев М.Р. ранее в судебных заседаниях иск поддержал, пояснив, что мать ничего не знала о том, что ей предоставлена квартира. Жания ей об этом ничего не говорила. Он навещал её, но при встречах с ней говорил немного. Какие лекарства она принимала, он не знает.

Третье лицо на стороне истца Михайлова Ж.Р. ранее в судебных заседаниях иск поддержала, пояснив суду, что с апреля 2010 года она видела мать всего 2 раза - на день рождения и когда она сильно заболела, сломав осенью 2011 года ногу. При встрече мать не узнала её дочь, свою внучку.

Ответчик Дусекенова Ж.Р. в судебное заседание не явилась. О дне и времени рассмотрения дела извещена. Уважительных причин неявки суду не сообщила. Ранее в судебных заседаниях иск не признала, пояснив, что в конце апреля 2010 года старший брат привез к ней мать. Из всех детей у неё были самые плохие жилищные условия. В доме отсутствовала канализация, вода. Но, несмотря на это, брат оставил мать у неё жить. В силу возраста матери было тяжело ходить за пенсией, и поэтому *** года они поехали к нотариусу Коробенко Т.М. для оформления доверенности. К этому времени от снох и сестры они знали, что матери, как вдове участника Великой Отечественной войны положена квартира. Она решила заняться этим вопросом и собрать документы для получения сертификата, поэтому в доверенности были указаны большие полномочия, чем раньше, когда мать выдавала доверенности сыновьям на получение пенсии. Нотариус, прежде чем мать подписала доверенность, разговаривала с ней, потом прочитала доверенность, спросила все ли правильно. Мать одобрила текст и собственноручно подписала доверенность. Она была абсолютно в ясном уме, понимала, что происходит, что ей должны дать квартиру. У матери в силу возраста случались гипертонические кризы, поднималось давление, но врачей они не вызывали. В такие дни она пила таблетки, понижающие давление. Также мать принимала валерьяну, корвалол, ношпу. Никаких других лекарств мать не принимала. У врачей на учете не стояла, на дом к ней врачи не приезжали, так как поселок расположен далеко от города. Осенью 2011 года мать сломала шейку бедра. С этого момента постоянно сидела, только в таком положении она могла находиться. В декабре 2011 года они переехали в новую квартиру. Мать знала, что квартиру предоставили ей. Мать хотела, чтобы она оформила квартиру на себя, так как никто другой из детей в это время за матерью не ухаживал. Внуки и правнуки навещали бабушку очень редко, поэтому она их не узнавала сразу, спрашивала, чьи они. Никаких отклонений от нормы в её поведении не было.

Ответчик Дусекенов Б. А. в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела извещен. Уважительных причин неявки суду не сообщил.

Представитель 3-его лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Оренбургской области и нотариус Коробенко Т.М. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

От нотариуса Коробенко Т.М. поступило письменное пояснение, в котором она указала, что *** года ею в помещении нотариальной конторы была удостоверена генеральная доверенность от имени Султанбаевой М.А. на имя поверенного лица - Дусекеновой Ж.Р. На момент подписания доверенности Султанбаева М.А. находилась в ясном уме и здравой памяти. В процессе беседы у неё не возникло сомнений по поводу дееспособности и адекватности поведения Султанбаевой М.А. При подписании доверенности она не находилась в каком-либо опьянении. Ей были разъяснены все юридические последствия, которые могут возникнуть по распоряжению и отчуждению её имущества. Доверитель Султанбаева М.А. сознавала значение своих слов и действий. Доверенность составлена со слов доверителя, до её подписания была полностью прочитана нотариусом вслух. Физическое или психическое воздействие на Султанбаеву М.А. никто не оказывал. После прочтения доверенности Султанбаева М.А. добровольно и собственноручно её подписала. Порядок отмены доверенности Султанбаевой М.А. разъяснен.

Суд, выслушав представителя истца адвоката Тажибаеву Р.К., огласив показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что Султанбаева М.А. умерла *** года, что подтверждается свидетельством о смерти.

Стороны и третьи лица приходятся умершей детьми.

*** года Султанбаева М.А. выдала доверенность Дусекеновой Ж.Р., которую уполномочила управлять и распоряжаться всем её имуществом, заключать все разрешенные законом сделки. Доверенность нотариально удостоверена нотариусом Коробенко Т.М.

Султанбаевой М.А. на основании договора купли-продажи, заключенного *** года, на праве собственности принадлежала двухкомнатная квартира №*** по пр. ***, д.*** в г. Орске. От имени Султанбаевой М. А. при заключении указанного договора действовала Ж.Р. Дусекенова. Квартира приобреталась на средства социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств Федерального бюджета.

*** года Дусекенова Ж.Р., действуя от имени своей матери Султанбаевой М.А. на основании доверенности от *** года, заключила со своим сыном Дусекеновым Б.А. договор купли-продажи двухкомнатной квартиры №*** по пр. ***, д.*** в г. Орске. Право собственности на указанную квартиру у Дусекенова Б.А. возникло 30.12.2011 года, что подтверждается записью о государственной регистрации права.

Из представленной суду копии дела правоустанавливающего документа следует, что *** года Дусекенов Б.А. заключил договор с Дусекеновой Ж.Р., согласно которому продал последней принадлежащую ему квартиру №*** по пр. ***, д.*** в г. Орске.

На момент рассмотрения дела судом собственником спорной квартиры является Дусекенова Ж.Р. на основании договора купли-продажи от *** года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Истец полагает выданную Султанбаевой М. А. доверенность от *** года и заключенный договор купли-продажи от *** года недействительными, ссылаясь при этом на положения статей 171 и 177 Гражданского Кодекса РФ.

Согласно ст. 171 ГК РФ ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Статьей 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств тому, что оспариваемые сделки были совершены лицом, признанным недееспособным вследствие психического расстройства, истцом суду не представлено.

Как следует из пояснений истца и третьих лиц, медицинских документов, Султанбаева М.А. недееспособной не признавалась. Решения суда о признании её недееспособной не имеется. Следовательно, требования истца о признании сделок недействительными в силу ст. 171 ГК РФ являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Согласно п.1 ст. 177 Гражданского Кодекса РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

По ходатайству истца по делу проведена посмертная судебная психиатрическая экспертиза, по заключению которой Султанбаева М.А. страдала *** на момент выдачи доверенности *** года и заключения договора купли-продажи квартиры *** года, о чем свидетельствуют многолетние страдания церебральным атеросклерозом (с 1991 года) с энцефалопатией, гипертонической болезнью (с 1996 года). Эксперты пришли к выводу, что следует считать, что она не могла понимать значения своих действий и руководить ими на *** года и на *** года.

Однако суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска по п.1 ст.177 ГК РФ.

Согласно указанной норме иск о признании сделки недействительной по указанному основанию может быть предъявлен либо самим гражданином, совершившим сделку, либо лицом, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Истец Султанбаев С.Р. не является лицом, чьи права нарушены в результате оспариваемых сделок.

Наследником имущества Султанбаевой А.М. является ответчица по делу Дусекенова Ж.Р., которая приняла наследственное имущество матери в установленном законом порядке, ей выдано свидетельство о праве на наследство.

По сообщению нотариуса Манаевой Л.В. (том 1 л.д. 49) Султанбаев С.Р., Султанбаев С.Р., Султанбаев М.Р., Султанбаев М.Р., Михайлова Ж.Р. были извещены надлежащим образом об открытии наследства, но пропустили 6-ти месячный срок для вступления в наследство. Ими было подано заявление о восстановлении пропущенного срока. Решением Советского районного суда г. Орска от 28 марта 2013 года, дело № 2-317/2013, вступившим в законную силу 7 мая 2013 года, в удовлетворении иска отказано.

Согласно п.1 ст. 1161 Гражданского Кодекса РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Таким образом, единственным наследником имущества Султанбаевой М.А. является ответчица по делу. В случае удовлетворения иска имущество Султанбаевой М.А. истцом не наследуется, так как им пропущен срок для принятия наследства, в восстановлении которого решением суда отказано.

В связи с тем, что права и охраняемые законом интереса Султанбаева С.Р. рассмотрением данного дела не затрагиваются, то он является ненадлежащим истцом, в связи с чем в удовлетворении иска должно быть отказано.

На основании ст. 171, 177 ГК РФ, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Султанбаеву С.Р. к Дусекеновой Ж.Р., Дусекенову Б.А. о признании сделок недействительными и применении последствий недействительной сделки отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись

Мотивированное решение составлено 31 декабря 2013 года