Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управдом Красноперекопского района» к Силкину Алексею Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

Истец АО «Управдом Красноперекопского района» в марте 2023 года, после отказа определением мирового судьи от 16.01.2023 в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг из-за спора о праве по сумме пени, обратился в районный суд с иском к Силкину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС - за период с 01.05.2019 по 30.09.2022 в размере 64 476,40 руб., пени за период с 01.05.2019 по 30.09.2022 в размере

34 361,56 руб. с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму в размере 64476,40 руб. (сумма задолженности за период с 01.05.2019 по 30.09.2022).

В обоснование иска указано о том, что Силкин Алексей Александрович, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС в котором ответчик зарегистрирован по месту жительства.

Между АО «Управдом Красноперекопского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает должнику жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1.ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.26 Постановления Пленума ВС РФ №22 от 27.06.2017 у собственника обязанность по оплате жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, не производилась, в связи с чем на лицевом счете №402028896, за период с 01.05.2019 по 30.09.2022, образовалась задолженность на сумму 64 476, 40 руб., из которых:

- по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 33 392,31 руб. (размер графы задолженность по сведениям «содержание и ремонт жилья: квитанция за ЖКУ» по строке «сентябрь 2022» - 45 778, 93 руб. за вычетом размера графы задолженность по сведениям «содержание и ремонт жилья: квитанция за ЖКУ» по строке «апреля 2019 г.» - 12 386, 62 руб.);

- по оплате горячего водоснабжения и отопления - 5 836, 96 руб. (размер графы задолженность по сведениям «ПАО ТГК-2» по строке «апрель 2022 г.» - 5 836, 96 руб. за вычетом размера графы задолженность по сведениям «ПАО ТГК-2» по строке «январь 2022 г.» - 154,98 руб.) + (размер графы задолженность по сведениям «ПАО ТГК-2» по строке «май 2019 г.» - 154, 98 руб.)

(Долг за период с 01.06.2019 по 01.01.2022 уступается ТГК-2);

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - 25 247,13 руб.

(размер графы задолженность по сведениям «прочие поставщики ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия» по строке «сентябрь 2022 г.» - 28 317,61 руб. за вычетом размера графы задолженность по сведениям «прочие поставщики ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия» по строке «апрель 2019 г.» - 3 070,48 руб.).

Сведения по лицевому счету, прилагаемые к исковому заявлению, поясняют, что размер задолженности рассчитан путем разницы сумм долга на начало и конец периода.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей надень фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленного размера пени не допускается.

Согласно сведениям о начислении пени по лицевому счету №402028896 сумма начисленных пени в период с 01.05.2019 по 30.09.2022 составляет 34 361,56 руб.

Представленные сведения о начислении пени расшифровывают, сколько было начислено неустойки в каждом месяце заявленного периода (01.05.2019 г. по 30.09.2022) на всю сумму имеющейся задолженности, образовавшейся с декабря 2017 года по август 2022 года.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с 01.12.2017 г. по 30.04.2019 г. были ранее взысканы истцом. Указанные в настоящем исковом заявлении пени, начисленные на всю сумму имеющейся задолженности, ранее не взыскивались. Задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена.

Далее истцом указано, что пени рассчитаны с учетом действия моратория на начисление пени согласно Постановлению Правительства РФ №424 от 02.04.2020г.

Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», установлено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Истец обратился в суд с указанным иском.

Стороны извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается соответствующими материалами дела.

Истец АО «Управдом Красноперекопского района» указал в исковом заявлении ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Силкин А.А., извещенный надлежащим образом, неоднократно, о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства, подтвержденному адресной справкой ОАСР УВМ УМВД России по ЯО от 11.05.2023, в суд не явился. Об уважительности причины неявки сведений не представлено. Возражений на иск, мнения по иску не представлено.

Суд в соответствии со статьями 117, 167, 233 ГПК РФ, 165-1 ГК РФ, рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие лиц, участвующих в деле, по представленным доказательствам.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их достаточной для разрешения дела совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными, за исключением части пени в сумме взыскания с ограничением суммы взыскания по правилам статьи 333 ГК РФ. То есть иск подлежит частичному удовлетворению.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, площадью 29,2 кв.м, согласно выписке из домовой книги (л.д.11), выписке из ЕГРН (л.д.70-80) является ответчик Силкин Алексей Александрович, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, и он зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире подтверждена также поступившей в суд адресной справкой от 11.05.2023 (л.д.81).

В соответствии со ст.21 Гражданского кодекса РФ гражданская дееспособность, т.е. способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18-летнего возраста.

В соответствии с пунктом 26 и пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из представленных сведений по лицевому счету № 402028896 следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по иску за период с 01.05.2019 по 30.09.2022 составляет: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) 33 392,31 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО «ТГК-2») (за период с 01.02.2022 по 30.04.2022) 5 836,96 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (как указал истец: ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») 25 247,13 руб., а всего задолженность 64 476,40 руб., которая и подлежит взысканию с ответчика. Оснований для другого вывода не усматривается.

Истцом также заявлены пени, начисленные за период с 01.05.2019 по 30.09.2022 на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за период с 01.12.2017 по 31.08.2022 в размере 34361, 56 руб. с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму в размере 64 476,40 руб. (сумма задолженности за период с 01.05.2019 по 30.09.2022)

В соответствии с положениями "Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020), приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3-5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Суд, проанализировав расчет истца, учитывает, что пени рассчитаны с учетом периода действия моратория с 06.04.2020 до 01.01.2021, установленного Постановлением Правительства РФ №424 от 02.04.2020, который исключен истцом из расчета пени.

Также, согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, суд пришел к выводу, что требование истца о взыскании размера пени подлежит частичному удовлетворению, а именно, подлежат взысканию заявленные пени в размере 34 361,56 руб., начисленные в период с 01.05.2019 по 30.09.2022 на сумму задолженности за период с 01.12.2017 по 31.08.2022, с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства по оплате суммы задолженности 64 476,40 руб. (или на ее остаток при

частичном погашении задолженности), которые (пени) в то же время должны быть ограничены суммой не более чем 64476,40 руб., что соразмерно последствиям нарушения ответчиком обязательства по внесению платы за жилье и коммунальные услуги.

Ограничение размера пени соразмерно сумме основного долга 64 476,40 руб. (начисленной на задолженность в том числе за пределами срока исковой давности), по мнению суда, является необходимой мерой, поскольку в ином случае, в результате многократного увеличения суммы пени ввиду длительности долговых обязательств, связывающих ответчика, может привести к нарушению прав ответчика и неосновательному обогащению истца.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу расходы, пропорционально сумме удовлетворенных требований. По правилам статьи 333.19 НК РФ, от взыскиваемой решением суда общей суммы 98 837,96 руб. (64476,40 + 34361,56) размер государственной пошлины составляет 3 165 руб., которая оплачена истцом и подлежит возмещению истцу ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 12, 56, 57, 98, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования АО «Управдом Красноперекопского района» удовлетворить частично:

Взыскать в пользу АО «Управдом Красноперекопского района» (ИНН 7604119467, ОГРН 1077604029744)» с Силкина Алексея Александровича (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность за период с 01.05.2019 по 30.09.2022 по лицевому счету №402028896 по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, в общем размере

64 476,40 руб., из которых:

- по оплате за содержание и ремонт жилья - 33 392,31 руб.;

- по оплате горячего водоснабжения и отопления - 5 836, 96 руб. (за период с 01.02.2022 по 30.04.2022);

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - 25 247,13 руб.;

а также пени в размере 34 361,56 руб., начисленные в период с 01.05.2019 по 30.09.2022 на сумму задолженности, образовавшейся за период с 01.12.2017 по 31.08.2022, с последующим начислением пени по день фактического исполнения ответчиком обязательства по оплате суммы задолженности 64 476,40 руб. (или на ее остаток при частичном погашении задолженности), но не более чем 64 476,40 руб. начисленной суммы пени, а также расходы по государственной пошлине в размере 3 165 рублей.

В удовлетворении иска в части взыскания последующего начисления пени по день фактического исполнения обязательства по оплате указанной суммы задолженности 64 476,40 руб. отказать.

На заочное решение суда ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения может быть подано заявление в Красноперекопский районный суд города Ярославля об отмене заочного решения в соответствии со статьей 238 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд города Ярославля в течение месяца по истечении указанного 7-дневного срока.

Судья И.Г. Красноперова