Гражданский кодекс часть 1

Ухтинский городской суд в составе: председательствующего судьи Чуриной О.Н., при секретаре Зубик О.Н., с участием истца ФИО1, представителя третьего лица МУП «Ухтаводоканал» по доверенности ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, рассмотрев 15 апреля 2011 года в г. Ухте в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий по допуску в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО3 об устранении препятствий по допуску в жилое помещение, указав в обоснование своих требований, что является нанимателем квартиры "5" . Истица обратилась в МУП «Ухтаводоканал» с целью обследования стояка холодного водоснабжения на предмет замены в связи с плохим состоянием. С данным заявлением были ознакомлены и дали своё согласие на замену стояка жильцы квартир "1", "2", "3", "4" . Работниками МУП «Ухтаводоканал» был проведён контрольный замер давления холодного водоснабжения в квартире "5" (пятый этаж) , давление составило 1,1 кг/см2 без разбора, при открытии крана в квартире "4" (4 этаж) в квартире "5" (пятый этаж) вода пропадает, поэтому необходима замена стояка холодного водоснабжения всего подъезда. Для замены стояка холодного водоснабжения на подъезде дома заблаговременно было вывешено объявление, о том, что будет проведена замена стояка холодного водоснабжения по квартирам "1", "2", "3", "4", "5", с просьбой о предоставлении допуска в вышеуказанные квартиры. Однако жильцы квартиры "1" ФИО6 и квартиры "4" ФИО3 отказались допустить работников МУП «Ухтаводоканал» в свои квартиры. Просит обязать ответчика ФИО5, проживающего в квартире "1" , и ответчика ФИО3, проживающего в квартире "4" не чинить препятствия работникам МУП «Ухтаводоканал» по допуску в свои квартиры для замены стояка холодного водоснабжения.

Определением Ухтинского городского суда от 25.03.2011 года в качестве ответчика по делу была привлечена ФИО4

В судебном заседании истица ФИО1 на требованиях настаивает, просит обязать ответчиков не чинить препятствия работникам МУП «Ухтаводоканал» по допуску в свои квартиры для замены стояка холодного водоснабжения, изложенные выше обстоятельства подтвердила.

Представитель третьего лица МУП «Ухтаводоканал» по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования истицы поддержала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом по указанному в исковом заявлении адресу. Судебные извещения возвращены с пометками: истек срок хранения. Согласно справке судебного пристава ОСП по г. Ухте УФССП по РК Р., ФИО5 не проживает в квартире "1" более одного года.

Выслушав лиц, участвующих в деле, учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО5

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Ст. ст. 39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Ответчица ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Ст. ст. 39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Выслушав истицу, представителя третьего лица МУП «Ухтаводоканал» по доверенности ФИО2, ответчиков ФИО4, ФИО3, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Из ст. 67 Жилищного кодекса РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно пп.«д» п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 потребитель (гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности) обязан: допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время;

Судом установлено, что истица ФИО1, являющаяся нанимателем жилого помещения - квартиры "5" по договору социального найма, обратилась в МУП «Ухтаводоканал» с целью обследования стояка холодного водоснабжения на предмет замены в связи с плохим состоянием. С данным заявлением были ознакомлены и дали своё согласие на замену стояка жильцы квартир "1", "2", "3", "4" дома . Работниками МУП «Ухтаводоканал» был проведён контрольный замер давления холодного водоснабжения в квартире "5" (пятый этаж) , давление составило 1,1 кг/см2 без разбора, при открытии крана в квартире "4" (4 этаж) в квартире "5" (пятый этаж) вода пропадает, в связи с чем необходима замена стояка холодного водоснабжения всего подъезда. Для замены стояка холодного водоснабжения на подъезде дома заблаговременно было вывешено объявление, о том, что будет проведена замена стояка холодного водоснабжения по квартирам "1", "2", "3", "4", "5", с просьбой о предоставлении допуска в вышеуказанные квартиры. Однако жильцы квартиры "1" и квартиры "4" отказались допустить работников МУП «Ухтаводоканал» в свои квартиры.

Согласно акту обследования МУП «Ухтаводоканал» установлено, что в связи с технически изношенным состоянием водопроводного стояка в часы максимального водозабора в квартире "5" отсутствует нормативный напор воды (1,5 КГС), фактически составляет при разборе воды в квартире "5" – 1,1 КГС, при дополнительном включении воды в квартире "4" – 0,75 КГС. Для устранения указанных недостатков требуется замена водопроводного стояка, иными методами увеличить напор воды в квартире "5" невозможно. Для производства работ по замене водопроводного стояка необходим доступ в квартиры "1","2", "3","4", "5".

Согласно справке , представленной ОРУГ г. Ухты, собственником квартиры "4", дома является ФИО3.

Согласно справке , представленной ОРУГ г. Ухты, собственником квартиры "1" дома является ФИО4, зарегистрированные лица по указанному адресу отсутствуют. По объяснениям ФИО4, ФИО5 является прежним собственником указанного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, ФИО5 является ненадлежащим ответчиком по данному делу, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований к данному ответчику.

На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать ответчика ФИО4 не чинить препятствия работникам Муниципального унитарного предприятия «Ухтаводоканал» по допуску в квартиру "1" дома для замены стояка холодного водоснабжения.

Обязать ответчика ФИО3 не чинить препятствия работникам Муниципального унитарного предприятия «Ухтаводоканал» по допуску в квартиру "1" дома для замены стояка холодного водоснабжения.

В удовлетворении исковых требований к ФИО5 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного текста решения .

Судья О.Н. Чурина