Гражданский кодекс часть 1

Балашихинский городской суд <адрес> Российской Федерации в составе председательствующего Гришаковой Н.Б., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Южный» об оспаривании требований по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Южный» и просила признать недействительными сведения о проживании 5 незарегистрированных граждан в квартире по адресу: <адрес>; признать незаконными действия ООО «Южный» по начислению суммы долга в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ и обязать исключить из лицевого счета указанную сумму, пени в сумме <данные изъяты> руб., количество проживающих 5 граждан; обязать ООО «Южный» восстановить аванс в размере <данные изъяты> руб. зачесть в аванс переплату в размере <данные изъяты> руб. по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг и указать в лицевом счете общую сумму аванса в размере <данные изъяты> руб.; взыскать с ответчика расходы по госпошлине.

В обосновании иска указывает, что в совместной собственности с супругом ФИО2 имеет квартиру по адресу: <адрес>. В данной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Истица с супругом проживают в <адрес>. Платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг истица получает через сайт ООО «Информационно-расчетный центр <адрес>». Оплату по платежным документам истица производит через сбербанк России ежемесячно. До ДД.ММ.ГГГГ в платежных документах расчет размера платы за коммунальные услуги (водоснабжение и водоотведение) были указаны в соответствии с данными паспортно-визовой службы, с учетом отсутствия зарегистрированных и проживающих граждан в вышеуказанной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ в платежных документах расчет размера платы за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, газ) стал производится на пятерых проживающих граждан. Несмотря на неизвестные причины расчета платы за коммунальные услуги на пятерых человек, истицей производилась оплата ежемесячно в размере, соответствующему для отсутствия проживающих и зарегистрированных в размере <данные изъяты> руб. ООО «Информационно-расчетный центр <адрес>» в ответе на письмо истицы пояснил, что расчет платы за коммунальные услуги производится на основании данных представленных ООО «Южный». ДД.ММ.ГГГГ было направлено письмо в ООО «Южный». ДД.ММ.ГГГГ были представлены в ООО «Южный» заявление о перерасчете начислений за коммунальные услуги с учетом того, что в квартире никто не зарегистрирован и не проживает, заявление о предоставлении договора управления многоквартирным домом, договора на оказание услуг по содержанию и ремонту дома. ООО «Южный» ответа по существу заявления о перерасчете не представил, но направил ДД.ММ.ГГГГ в адрес истицы заявление от Совета многоквартирного дома о начислении за коммунальные услуги по квартирам, не имеющим приборов учета по количеству проживающих. К заявлению приложен список квартир дома по адресу <адрес>. В списке квартир указано, что в <адрес> проживает 5 человек. Установочные данные указанных граждан, место их регистрации не указаны. Отсутствует информация о том, в ходе чего установлены данные о проживании пяти граждан. Кроме того, в заявлении Совета дома и списке квартир нет установочных данных, подписей составителей. Документов, подтверждающих проживание пятерых граждан в <адрес> и являющихся основанием для начисления платежей за коммунальные услуги на 5 граждан, ООО «Южный» не представлено. Истица считает, что информация Совета многоквартирного дома, переданная в ООО «Южный» о проживании 5 (пяти) незарегистрированных граждан в квартире по адресу: <адрес>, что явилось основанием изменения суммы коммунальных платежей, не соответствует действительности, а указание ООО «Южный» о начислении платежей исходя из норматива водопотребления, водоотведения, газа на 5 человек за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., незаконным. ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> были установлены индивидуальные приборы учета потребляемого коммунального ресурса (счетчика воды) и начисление платежей осуществляется с учетом их показаний. Объем потребления коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения) должна рассчитываться на 0 граждан, проживающих и потребляющих коммунальные услуги <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истица уточнила свои исковые требования и просила суд признать недействительными сведения о проживании 5 незарегистрированных граждан в квартире по адресу: <адрес>; признать незаконными действия ООО «Южный» по начислению долга по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ и обязать исключить из лицевого счета указанную сумму долга, пени в сумме <данные изъяты> руб., количество проживающих 5 граждан; обязать ООО «Южный» восстановить аванс в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., зачесть в аванс переплату по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и указать в общую сумму аванса в размере <данные изъяты> руб.; обязать ООО «Южный» восстановить электроснабжение в квартиру по адресу: <адрес>; взыскать с ООО «Южный» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., судебные издержки в размере <данные изъяты> руб., расходы по госпошлине (л.д. 47).

Представитель ответчика – представитель ООО «Южный» в судебное заседание явился, с иском не согласен, пояснил, что

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание явился, иск поддержал полностью.

Представитель третьего лица – представитель ООО «ИРЦБ» не явился, извещался надлежащим образом.

С учетом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, извещенного надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 в общей совместной собственности имеют квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.10).

В данной квартире никто не зарегистрирован (л.д.62).

Из пояснений истицы следует, что информация Совета многоквартирного дома, переданная в ООО «Южный» о проживании 5 (пяти) незарегистрированных граждан в квартире по адресу: <адрес>, что явилось основанием изменения суммы коммунальных платежей, не соответствует действительности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Представителем ответчика не было представлено суду возражений относительно заявленных доводов истца. Представленные ответчиком список квартир в которых нет счетчиков, заявление от Совета многоквартирного дома без подписи (л.д. 16, 17) не может служить допустимым и относимым доказательством, что в квартире истицы проживало 5 человек.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании недействительными сведений о проживании 5 незарегистрированных граждан в квартире по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Поскольку сведения о проживании 5 незарегистрированных граждан в квартире по адресу: <адрес>, признаются недействительными действия ООО «Южный» по начислению долга по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ и обязании исключить из лицевого счета указанную сумму долга, пени в сумме <данные изъяты> руб., количество проживающих 5 граждан; восстановлении аванса в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., зачесть в аванс переплату по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и указать в общую сумму аванса в размере <данные изъяты> руб.; восстановление электроснабжения в квартире по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению.

В соответствии сост. 151 ГК РФпри определении размера компенсации вреда принимаются во внимание степень вины нарушителя и иные, заслуживающие внимания обстоятельства, должны учитываться требования разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 2300-I «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Таким образом, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Учитывая установленную вину ответчика в нарушении прав истца, суд, считает, что требования истца в части компенсации морального вреда подлежат частичному удовлетворению с учетом конкретных обстоятельств дела, степени вины ответчика, требований разумности и справедливости в размере <данные изъяты> рублей, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истицы.

Кроме того, с ответчика в пользу истицы подлежат возмещению расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., судебные расходы (почтовые расходы) в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Заявление ФИО1 о взыскании судебных расходов в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д. 105), заявление ФИО2 о взыскании судебных расходов в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д.116) удовлетворению не подлежат, поскольку периоды между поездками не соответствует датам судебных заседаний и превышает минимально необходимое время для явки в судебное заседание, в связи с чем, суд приходит к выводу, что данные поездки осуществлялись в личных целях, не связанных с судебным рассмотрением дела, расходы на проезд возмещению не подлежат.

Компенсация за потерю времени так же не подлежит удовлетворению по вышеуказанным обстоятельствам, оснований, предусмотренных ст. 99 ГПК РФ при рассмотрении дела не выявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Южный» об оспаривании требований по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Признать недействительными сведения о проживании 5 незарегистрированных граждан в квартире по адресу: <адрес>.

Признать незаконными действия ООО «Южный» по начислению долга по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ и обязать исключить из лицевого счета указанную сумму долга, пени в сумме <данные изъяты> руб., количество проживающих 5 граждан.

Обязать ООО «Южный» восстановить аванс в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., зачесть в аванс переплату по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и указать в общую сумму аванса в размере <данные изъяты> руб.

Обязать ООО «Южный» восстановить электроснабжение в квартиру по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «Южный» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., судебные расходы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В остальной части иска отказать.

В удовлетворении заявления ФИО2 о взыскании судебных расходов отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова