Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному профессиональному образовательному учреждению «Саратовское художественное училище имени ФИО3 (техникум)» о признании имущественного права требования передачи в собственность недвижимого имущества,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ГПОУ «Саратовское художественное училище имени ФИО3 (техникум) о признании права требования передачи в собственность недвижимого имущества, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГФИО1 и ООО «Эра Водолея» заключили договор уступки права требования, согласно которому истец приобрела право требования с застройщика ГПОУ «Саратовское художественное училище имени ФИО3 (техникум) на получение в собственность двухкомнатной <адрес> (строительный), находящейся на 16-м этаже 16-этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция А) на земельном участке по адресу: <адрес> (строительный).

Согласно п.4 договора сумма денежных средств оплачиваемая истцом за уступаемое право требования квартиры, составляет 2000 000 рублей, цена является фиксированной и изменению не подлежит. Данную сумму истец оплатила полностью

Согласно п.2 договора право требования квартиры, указанной в договоре принадлежит истцу на основании договора № долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Строительная компания «Билдер» и застройщиком, договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ№ заключенного между ООО «Эра Водолея» и ООО «Строительная компания «Билдер».

Согласно п.5 договора сдача жилого дома в эксплуатацию должна быть осуществлена в 4 квартале 2009 года.

На сегодняшний момент дом в эксплуатацию не сдан, право собственности истца до настоящего времени не оформлено.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за ней – за ФИО1 имущественное право требования передачи в собственность <адрес> (строительный), расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представители истца - ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании поддержали исковые требования.

Представитель ответчика - ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени ФИО3 (техникум)» - ФИО6 в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых возражал против удовлетворения требований.

Суд, заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГФИО1 и ООО «Эра Водолея» заключили договор уступки права требования, согласно которому истец приобрела право требования с застройщика ГПОУ «Саратовское художественное училище имени ФИО3 (техникум) на получение в собственность двухкомнатной <адрес> (строительный), находящейся на 16 этаже 16-этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция А) на земельном участке по адресу: <адрес> (строительный).

Согласно п.4 договора сумма денежных средств, оплачиваемая истцом за уступаемое право требования квартиры, составляет в размере 2000 000 рублей, цена является фиксированной и изменению не подлежит. Данную сумму истец оплатила полностью.

Согласно п.2 договора право требования квартиры, указанной в договоре принадлежит истцу на основании договора № долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Строительная компания «Билдер» и застройщиком, договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ№ заключенного между ООО «Эра Водолея» и ООО «Строительная компания «Билдер».

Согласно п.5 договора сдача жилого дома в эксплуатацию должна быть осуществлена в 4 квартале 2009 года.

При таких обстоятельствах, суд находит законным и обоснованным заявленное истцом требование к ответчику о признании за ней имущественного права требования на получение в собственность от ГОУ СПО «Саратовское художественное училище им. ФИО3 (техникум)» <адрес>, находящейся по адресу: <адрес> (строительный адрес).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 имущественное право требования от Государственного профессионального образовательного учреждения «Саратовское художественное училище им. ФИО3 (техникум)» передачи в собственность после ввода жилого дома в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома - <адрес> (строительный), находящейся на 16-м этаже 16-ти этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «А») на земельном участке по адресу: <адрес> (строительный).

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме через Кировский районный суд <адрес>.

Судья