Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО2 ФИО5 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов,

У С Т А Н О В И Л:

<данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО6 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №. В силу п. 1.1. Договора аренды ответчику в аренду был передан земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. Цель: размещение складов и базы. Земельный участок был передан ответчику согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды был заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Обязанность по государственной регистрации договора аренды в силу п. 4.4.5 Договора, лежит на арендаторе. Ответчик в нарушение договора регистрацию аренды не произвел, соответственно при отсутствии государственной регистрации договор аренды недвижимого имущества является незаключенным. Таким образом, ответчик использовал имущество для своего неосновательного обогащения. В целях досудебного урегулирования данного вопроса в адрес ответчика была направлена претензия о погашении суммы неосновательного обогащения, однако задолженность ответчиком не погашена и до настоящего времени. Задолженность ФИО2 составляет <данные изъяты>., и проценты в сумме <данные изъяты>., согласно расчету.

На основании изложенного просит суд взыскать с ФИО2 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки <данные изъяты> сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> и проценты в размере <данные изъяты>

Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды заключенный на срок свыше года, должен быть зарегистрирован в установленном для недвижимого имущества порядке. При отсутствии государственной регистрации, договор аренды недвижимого имущества является незаключенным.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, сделкой оснований приобрело или сберегало имущество за счет другого лица, обязано возвратить неосновательное обогащение. Ст. 1103 ГК РФ предусматривает применение правил предусмотренных ст. 1102 ГК РФ к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.

Положения ст. 1107 Гражданского кодекса РФ предусматривают обязанность лица, которое неосновательно получило или сберегло имущество возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В судебном заседании представитель истца - <данные изъяты> - ФИО1 уменьшила исковые требования в связи с частичной оплатой ответчиком сумм в счет погашения арендной платы, просила суд удовлетворить уменьшенные исковые требования, мотивируя доводами, аналогичными изложены в иске и взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>, проценты в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Ответчик ФИО2 извещенная о времени месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Дело в отношении ответчика рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела в совокупности, суд считает необходимым уменьшенные исковые требования <данные изъяты> к ФИО2 ФИО8 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №.

В силу п. 1.1. Договора аренды ответчику в аренду был передан земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Цель: размещение складов и базы. Земельный участок был передан ответчику согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды был заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Обязанность по государственной регистрации договора аренды, в силу п. 4.4.5 Договора, лежит на арендаторе.

Ответчик ФИО2 в нарушение договора регистрацию аренды не произвел, соответственно при отсутствии государственной регистрации договор аренды недвижимого имущества является незаключенным.

Таким образом, ответчик ФИО2 использовала имущество для своего неосновательного обогащения.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В целях досудебного урегулирования данного вопроса в адрес ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия о погашении суммы неосновательного обогащения, однако задолженность ответчиком не погашена и до настоящего времени.

Согласно представленному <данные изъяты> расчету, задолженность ФИО2 составляет <данные изъяты> рублей, сумма процентов составляет <данные изъяты>. Суд согласен с представленным расчетом, считает его законным и обоснованным.

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <данные изъяты> к ФИО2 ФИО9 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки <данные изъяты>, в пользу <данные изъяты>, сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> копеек, проценты в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 ФИО11 в доход государства госпошлину в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Окончательный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

<данные изъяты>