Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании в г.Исилькуль 13 декабря 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в Исилькульском районе поставить земельный участок на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением, в обоснование указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия АА №, от ДД.ММ.ГГГГ№, свидетельств АО праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ. Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» администрацией Исилькульского городского поселения утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 513,00 кв.м., условный кадастровый квартал 55:33:210201:ЗУ1, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Исилькульское городское поселение, <адрес>, территориальная зона: зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.1), земли населенных пунктов. Был заказан и получен межевой план, однако, когда обратилась с документами в Исилькульский отдел Управления Росреестра, то приостановили постановку на кадастровый учет земельного участка, указав, что согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурного обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении ссылаясь на ст. 36,37 ЖК РФ указывает, что соседка из <адрес> оформила право собственности на земельный участок, площадью 126 кв.м., кадастровый или условный №, согласно договора купли продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Исилькульского муниципального района <адрес>. Помимо этого, в ходе проведения кадастровых работ была выявлена ошибка в местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером55:33:210201:388, а именно координаты которого ранее были рассчитаны в системе координат МСК-55-2008г., отличной от системы координат МСК-55, в которой на территории <адрес> осуществляется ведение государственного кадастра недвижимости. Несоответствия отображенные на схеме расположения земельных участков с нанесением вышеуказанного объекта недвижимости с использованием картографической основы масштаба 1:10000. Для устранения несоответствии были проведены контрольные замеры, а также проведены согласования с администрацией Исилькульского городского поселения. В результате устранения несоответствий местоположений границ земельного участка площадь и конфигурация не изменилась, таким образом, права соседей не нарушены. В связи с чем, просила обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в Исилькульском районе поставить земельный участок, площадью 513 кв.м., условный кадастровый квартал 55:33:210201:ЗУ1, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Исилькульское городское поселение, <адрес>, территориальная зона: зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.1), земли населенных пунктов, на кадастровый учет.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании указала о согласии с заявленными требованиями ФИО1, указав, что ее права не нарушены, под ее квартирой сформирован земельный участок и оформлено право собственности.

Представитель третьего лица администрации Исилькульского городского поселения в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Исилькульский отдел Феджеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, ранее в отзыве указав, что Управление является ненадлежащим ответчиком, ссылаясь на Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии». Ссылаясь на Постановление Пленума ВС РФ № указывают, что исковое заявление не содержит доказательств нарушения прав истца Управлением. В случае сохранения процессуального статуса Управления – ответчик, просили отказать в удовлетворении требований.

Выслушав истицу и ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.Согласно свидетельства о праве наследства по закону, выданного нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГФИО1 является собственником 1/3 доли на праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу <адрес>.

Согласно свидетельства о праве наследства по закону, выданного нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сери 55 №ФИО1 является собственником 1/3 доли на праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу <адрес>.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что подготовлен в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу <адрес>, площадью 513 кв.м.

Постановлением администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 513,00 кв.м., условный кадастровый квартал 55:33:210201:ЗУ1, вид разрешенного использования блокированная жилая застройка, по адресу <адрес>, земли населенных пунктов.

Из свидетельства о государственной регистрации права 55-АА № от ДД.ММ.ГГГГФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок из категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 126 кв.м. по адресу <адрес>, с кадастровым номером 55№:388.

В силу ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с подпунктом 4 части 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

С учетом исследованных доказательств, поскольку истица является собственником <адрес> в <адрес>, администрацией Исилькульского городского поселения утверждена схема земельного участка по адресу <адрес>, при этом площадь земельного участка установлена в размере 513 кв.м. Кроме того, составлен межевой план земельного участка с учетом соседнего земельного участка. Согласно представленных данных ответчиком ФИО2 оформлено право собственности на земельный участок по адресу <адрес>, при этом в судебном заседании указала, что истцом ее права не нарушаются, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в Исилькульском районе поставить земельный участок, площадью 513 кв.м., условный кадастровый квартал 55:33:210201:ЗУ1, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Исилькульское городское поселение, <адрес>, территориальная зона: зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.1), земли населенных пунктов, на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд.

Судья Т.Г. Белобородова

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2018 года