Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: г. Каменск-Уральский ул. ***

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования, показала суду, что ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: г. Каменск-Уральский, ул. ***, обшей площадью *** кв.м. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован с *** года ФИО3, *** года года рождения.

Истец в полном объеме оказывает ответчикам жилищно-коммунальные услуги. Ответчики, напротив, не производят оплату жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца просила взыскать:

1. с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение ***. за период с *** года по *** года года, расходы по оплате госпошлины ***., а также расходы по оплате госпошлины за получение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме *** руб., всего ***

2. с ответчика ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ***. за период с *** года по *** года года, расходы по оплате госпошлины ***., всего ***

С *** года дом № *** по ул. *** находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников помещений и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от *** года *** «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда».

Обязанность нести расходы, связанные с содержанием и ремонтом жилого помещения, а также с оплатой коммунальных услуг возникает у ответчиков в силу владения и пользования жилым помещением.

Согласно выписке из лицевого счета за период с *** года по *** года образовалась задолженность в сумме ***. Просит взыскать данную задолженность с ответчиков.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, конверт с исковым материалом вернулся в суд с отметкой почтовой службы «Истек срок хранения».

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме и соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно выписке из ЕГРП собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Каменск-Уральский, ***, является ФИО4 (л.д. 38).

В справке ЖУ *** и копии поквартирной карточки указано, что ФИО4, *** года года рождения постоянно зарегистрирован по адресу г. Каменск-Уральский, ул. ***

Законным представителем *** У. является его мать ФИО2, *** года года рождения, которая в соответствии с законом осуществляет правомочия по управлению имуществом несовершеннолетнего и должна нести расходы, связанные с содержанием этого имущества.

Таким образом, задолженность ФИО2 по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу г. Каменск-Уральский, ул. *** с *** года по *** года составляет ***

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован с *** года ФИО3, *** года года рождения (л.д. 6).

Согласно выписке из лицевого счета за период с *** года по *** года образовалась задолженность в сумме ***

Истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение *** за период с *** года по *** года года, расходы по оплате госпошлины ***., а также расходы по оплате госпошлины за получение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме *** руб., всего ***., с ФИО3 задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме ***. за период с *** года по *** года года, расходы по оплате госпошлины ***., всего ***

Суд находит расчет истца верным, ответчиками не оспорен (л.д.14-17).

В силу п. 3 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 этой статьи, а также несут ответственность за причиненный ими вред в соответствии с Кодексом.

Обязательства, связанные с содержанием жилого помещения и пользованием коммунальными услугами, не относятся к числу тех, по которым законом допускается самостоятельная имущественная ответственность несовершеннолетних.

Согласно ч. 1 ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

По смыслу этих положений закона в их взаимосвязи обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей собственника жилого помещения (в том числе в случае, когда они являются участниками права собственности) несут их родители.

Таким образом, за *** У. задолженность по оплате за жилое помещение в сумме *** за период с *** года по *** года подлежит взысканию с родителя ФИО2, поскольку обязательства, связанные с содержанием жилого помещения и пользования коммунальными услугами, не относятся к числу тех, по которым законом допускается самостоятельная имущественная ответственность несовершеннолетних.

Определением судьи от *** года (л.д.2-3) ответчикам было предложено представить соответствующие доказательства исполнения обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивированный отзыв на иск. Однако доказательства возврата денежной суммы и письменный отзыв ответчиками не представлен, доводы истца ответчики документально не опровергли (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).

В связи с чем в силу ч. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам без каких-либо возражений ответчиков.

Поскольку коммунальные услуги и услуги по содержание жилья, капитальному ремонту, уборке придомовой территории предоставлены ответчикам истцом, данные услуги подлежат оплате ответчиками в пользу истца.

У ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлены. Поскольку доказательства исполнения обязанности отсутствуют, ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).

Таким образом, с ответчика ФИО2 необходимо взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение ***. за период с *** года по *** года за *** У. , *** года года рождения .

С ответчика ФИО3 задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме *** за период с *** года по *** года года.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы (л.д.37) по оплате госпошлины с ответчика ФИО2 - ***., с ответчика ФИО3 – в сумме ***. , а также расходы по оплате госпошлины за получение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.39) с ФИО2 – *** руб. ,

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Каменск – Уральский, ул. ***, за период с *** года по *** года в сумме ***., расходы по оплате госпошлины ***., а также расходы по оплате госпошлины за получение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме *** руб., всего***

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Каменск – Уральский, ул. *** за период с *** года по *** года в сумме ***., расходы по оплате госпошлины ***., всего ***

Неявившийся ответчик вправе подать в Красногорский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 26.05.2014 года.

СУДЬЯ С.Л. МАРТЫНЮК