Гражданский кодекс часть 1

04 марта 2013 года Орджоникидзевский районный суд г Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Сабельниковой Н.К., при секретаре Ганжине В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Торговый Дом «Девять островов Екатеринбург» о признании действий по самовольному занятию земельного участка и размещению на нем трейлера по реализации кондитерских изделий незаконными и об обязании ООО «Торговый Дом «Девять островов Екатеринбург» освободить земельный участок путем вывоза трейлера по реализации кондитерских изделий

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «Торговый Дом «Девять островов Екатеринбург» о признании действий по самовольному занятию земельного участка, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пересечение улиц Бакинских комиссаров-Коммунистическая и размещении на нем трейлера по реализации кондитерских изделий незаконными и об обязании ООО «Торговый Дом «Девять островов Екатеринбург» в случае не заключения договора аренды земельного участка по адресу: г. Екатеринбург, пересечение улиц Бакинских комиссаров-Коммунистическая по истечении 2-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, освободить земельный участок по адресу: г. Екатеринбург, пересечение улиц Бакинских комиссаров-Коммунистичесяая путем вывоза трейлера по реализации кондитерских изделий.

19 февраля 2013 года в предварительном судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования и просил суд признать действия ООО Торговый Дом «Девять островов Екатеринбург» по самовольному занятию земельного участка по адресу: г. Екатеринбург, пересечение улиц Бакинских комиссаров-Коммунистическая и размещению на нем трейлера по реализации кондитерских изделий незаконными и об обязании ООО Торговый Дом «Девять островов Екатеринбург» освободить земельный участок по адресу: г. Екатеринбург, пересечение улиц Бакинских комиссаров-Коммунистическая путем вывоза трейлера по реализации кондитерских изделий.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении уточненного иска, пояснив, что у ответчика нет правовых оснований для занятия земельного участка и размещения на нем трейлера по реализации кондитерских изделий, поскольку постановление Главы г. Екатеринбурга от 31 марта 2010 года <№>, на основании которого был заключен договор аренды земельного участка между Администрацией города и ООО Торговый Дом «Девять островов Екатеринбург», отменено постановлением Главы Администрации <№> от 21 июня 2011 года.

Представитель ответчика иск не признала, пояснила, что земельный участок по пересечению улиц Бакинских комиссаров-Коммунистическая, был занят ООО Торговый Дом «Девять островов Екатеринбург» на основании договора аренды земельного участка <№> от 31 марта 2010 года, что в настоящее время в Администрацию города переданы необходимые документы для заключения договора аренды этого земельного участка.

Представитель Администрации города в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причина неявки его в судебное заседание неизвестна.

Заслушав объяснения представителей сторон, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

На основании и во взаимосвязи с ч.1 ст.45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.4 ст.27,п.3 ст.35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» в исках, предъявленных в интересах неопределенного круга лиц, прокурор выступает представителем неопределенного круга физических лиц, поскольку действует в силу закона и в их интересах, и вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц.

Согласно ст.45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор, подавший исковое заявление, пользуется всеми процессуальными правами, предусмотренными ст.39 настоящего Кодекса, имеет все процессуальные обязанности истца, за исключением права на заключение мирового соглашения и обязанности по уплате судебных расходов.

В соответствии с ч.2 ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в ч.4 ст.27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

Согласно ч.ч.1,3 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установит имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами по договору, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу ст.11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч.3 ст.1, ст.5,ч.l ст.7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» индивидуализация объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения его границ оформляется внесением соответствующих сведений в Государственный кадастр объектов недвижимости с присвоением кадастрового номера.

Согласно ст.22 Правил землепользования и застройки городского округа муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденных Решением Екатеринбургской городской Думы от 13 ноября 2007 года № 68/48, градостроительную подготовку земли применительно к территориям общего пользования районного значения с целью установления границ земельных участков, предназначенных на праве аренды физическим и юридическим лицам с целью возведения объектов некапитального строительства для обслуживания населения, осуществляют администрации районов.

Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, пересечение улиц Бакинских комиссаров-Коммунистическая, был предоставлен ООО Торговый Дом «Девять островов Екатеринбург» в аренду на основании постановления Главы Екатеринбурга от 31 марта 2010 года <№>на неопределенный срок. В указанном договоре аренды отсутствуют данные, позволяющие однозначно определить имущество, являющееся предметом договора.

Из договора аренды, акта приема-передачи участка от 31 марта 2010 года не усматриваются данные о земельном участке, не указан кадастровый номер земельного участка, не описаны границы арендуемого земельного участка, не описаны и не удостоверены ни в порядке, установленном ст.38 Федерального закона от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре объектов недвижимости», ни в порядке, указанном в ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации с указанием конкретных ориентиров координат, длин линий. В договоре аренды, обозначено примерное местоположение трейлера.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что на момент заключения договора аренды 31 марта 2010 года <№>/О, земельный участок не был индивидуализирован, договор не содержит достаточных данных, позволяющих точно и однозначно установить его местоположение, а значит предмет данного договора не согласован сторонами и считается не заключенным.

Кроме того, постановлением Администрации города Екатеринбурга от 05 мая 2011 года <№>, «Об организации работы объектов мелкорозничной торговли и оказания бытовых услуг на территории муниципального образования «город Екатеринбург» в 2011 году утвержден перечень объектов мелкорозничной торговли и оказания бытовых услуг, подлежащих выносу в 2011 году, в том числе, по пересечению улиц Бакинских комиссаров-Коммунистическая.

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 21 июня 2011 года <№>, постановление Главы Екатеринбурга от 31марта 2010 года <№>, на основании которого, был предоставлен ответчику земельный участок в аренду, отменено, однако ответчик, не имея документов на право занятия земельного участка по адресу: г. Екатеринбург, пересечение улиц Бакинских комиссаров-Коммунистическая, продолжает самовольно использовать земельный участок под размещение на нем трейлера по реализации кондитерских изделий.

Руководствуясь 56,67,167,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненный иск Прокурора Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга удовлетворить.

Признать действия ООО Торговый Дом «Девять островов Екатеринбург»» по самовольному занятию земельного участка, расположенного по адресу: г. Екатеринбург,, пересечение улиц Бакинских комиссаров-Коммунистическая и размещении на нем трейлера по реализации кондитерских изделий незаконным.

Обязать ООО Торговый Дом «Девять островов Екатеринбург» освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Екатеринбурга, пересечение улиц Бакинских комиссаров-Коммунистическая путем вывоза трейлера по реализации кондитерских изделий.

Взыскать с ООО Торговый Дом «Девять островов Екатеринбург» государственную пошлину в доход государства 4000 рублей.

Срок обжалования решения в апелляционную инстанцию Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде через канцелярию Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение суда изготовлено 09 марта 2013 года.

Председательствующий: Сабельникова Н.К.