Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к <адрес> о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ХМАО-Югры <адрес>ФИО5 Данный договор был удостоверен секретарем администрации Няксимвольской территории <адрес>ФИО4, но не зарегистрирован в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ№-фз. В договоре купли-продажи указано, что жилой дом принадлежит ФИО5 на основании записи в похозяйственой книге. Затем по запросу адвоката комитет по земельным ресурсам и управлению муниципальным имуществом <адрес> ответил, что на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, на имя ФИО5 Недавно она узнала, что ФИО5 умер. В ДД.ММ.ГГГГ году ей <адрес> пожарной частью выдано заключение на строительство жилого дома по указанному адресу, составлено проектирование жилого дома. В данное время она не имеет возможности ввести дом в эксплуатацию в связи с тем, что земельный участок принадлежит не ей. В установленном законом порядке, она не имеет возможность завершить регистрацию права на недвижимое имущество. В ДД.ММ.ГГГГ году она оформляла землеустроительное дело по установлению границ земельного участка на свое имя, с ДД.ММ.ГГГГ года она считала жилой дом с земельным участком своей собственностью. После покупки жилого дома и земельного участка, расположенного в <адрес>, она в него вселилась вместе со своей семьей, зарегистрировалась по месту жительства. Согласно сведениям Росреестра, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект: земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют. На основании вышеизложенного, ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит: Признать за ней, право собственности на земельный участок, общей площадью 1042 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО1, представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, дали согласие на рассмотрение дела в их отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивают. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.

Представитель администрации сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени судебного разбирательства, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации сельского поселения <адрес>.

Принимая во внимание представленные материалы дела, доводы сторон, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, установлено судом и не отрицается сторонами, ФИО5 является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, площадью 0,05 га, на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании решения Няксимвольского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 заключен договор купли-продажи согласно которому ФИО1 купила у ФИО5 жилой дом с надворными постройками, расположенными на земельном участке по адресу <адрес>. Данный договор зарегистрирован секретарем <адрес><адрес>ФИО4

Согласно представленному кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1042 ± 19 кв.м., предназначен для эксплуатации и обслуживания жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> пожарной частью ОГПС УВД ХМАО ФИО1 дано заключение о строительстве жилого дома на земельном участке по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением <адрес>№-р «Об утверждении проекта границ земельных участков» утверждены границы сформированных земельных участков, расположенных на землях населенных пунктов согласно приложению, в том числе п.16 по адресу <адрес>, площадью 1042 кв.м., предназначенный для эксплуатации и обслуживания жилого дома, правообладатель ФИО1

Согласно представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии сведениям в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу <адрес><адрес>

Согласно справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОЗАГС администрации <адрес>, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации администрация сельского поселения <адрес>

Согласно представленным нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> сведениям, по данным Единой Информационной системы нотариата РФ наследственное дело после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Частью 1 ст.234 ГК РФ закреплено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, на котором расположен принадлежащий ей жилой дом, в течение более пятнадцати лет, правопритязаний на данный земельный участок ни со стороны бывшего собственника, ни со стороны администрации с.<адрес> не имеется, в связи с чем ФИО1 приобрела право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,суд

Решил:

Иск ФИО1 к Администрации сельского поселения Хулимсунт о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в существующих в настоящее время границах с указанием площади по материалам межевания.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес>, через <адрес> суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено на компьютере

Судья <адрес> суда ФИО9