Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 и администрации ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район РБ о признании многоквартирного жилого дома домом блокированной застройки, разделе в натуре земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на жилой дом, являющийся блоком в составе жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на вновь образованный земельный участок, встречному иску ФИО1 к ФИО1 и администрации ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район РБ о признании многоквартирного жилого дома домом блокированной застройки, разделе в натуре земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на жилой дом, являющийся блоком в составе жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на вновь образованный земельный участок,

установил:

ФИО1 Р. обратился в суд с иском к ФИО1 Р., просит:

- признать многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки.

- прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, назначение жилое помещение, с кадастровым номером № общей площадью 106,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

- прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, назначение жилое помещение, с кадастровым номером №, общей площадью 114,0 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

- признать право собственности ФИО1 на жилой блок № жилого дома блокированной застройки, площадью 97,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес>., на основании технического плана от 13.04.2021г., выданным кадастровым инженером Х.О.В.

- признать право собственности ФИО1 на жилой блок № жилого дома блокированной застройки, площадью 114,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, на основании технического плана от 13.04.2021г., выданным кадастровым инженером Х.О.В.

- произвести раздел земельного участка в натуре с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, общей площадью 2895 кв.м., по адресу: <адрес>, путем межевания по фактически установленным границам.

- прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, общей площадью 2895 кв.м., по адресу: <адрес>.

- признать право собственности за ФИО1 на вновь образованный земельный участок с условным кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1536 кв.м. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, общей площадью 106,9 кв.м., по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, запись №. Квартира расположена на земельном участке, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, общей площадью 2895 кв.м., по адресу: <адрес>. Ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, запись №. Также на праве общей долевой собственности вышеуказанный земельный участок принадлежит ФИО1 1/2 доли земельного участка соответственно, согласно выписке на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, запись №. Ответчику ФИО1 принадлежит и <адрес> по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 106,9 кв.м., от ДД.ММ.ГГГГ и записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, запись №_№. Площадь, указанная выписке из ЕГРН на <адрес> не соответствует фактической площади. Согласно правоустанавливающим документам, в собственности у него находится <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Исходя из технической документации на жилое помещение (квартиру), составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, его жилое помещение является структурно обособленным от остальных частей дома, имеет отдельный вход с прилегающего земельного участка, не имеет общих с квартирой № внутридомовых помещений, мест общего пользования, коммуникаций и инженерных сетей, в том числе отопление, канализация, электроснабжение жилого помещения являются индивидуальными, газоснабжение, холодное водоснабжение - центральными; каждая часть жилого дома имеет свои стояки и свою независимую разводку инженерных сетей. Ответчику ФИО1 принадлежит <адрес> соответственно, которая находится по адресу: <адрес>, являясь также структурно обособленным объектом от его здания, имеет отдельный выход на земельный участок. Таким образом, основываясь на приведенных выше положениях закона, можно сделать вывод о том, что жилой дом состоит из двух квартир, которые фактически являются отдельными домами блокированной застройки. Исходя из вышеизложенного и согласно технического паспорта на <адрес> как части жилого многоквартирного <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан, данный жилой дом является одноэтажным домом, состоящим из двух частей, не имеет общего имущества, помещений общего пользования, а в связи с чем не может быть признан многоквартирным домом и как следствие является домом блокированной застройки. Объект недвижимости соответствует требованиям пожарной безопасности, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не нарушает чьи-либо права и законные интересы.

ФИО1 Р. обратился в суд со встречным иском к ФИО1 Р., просит:

- признать многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки.

- прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, назначение жилое помещение, с кадастровым номером №, общей площадью 106,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

- признать право собственности за ФИО1 на жилой блок № жилого дома блокированной застройки, площадью 97,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес>., на основании технического плана от 13.04.2021г., выданным кадастровым инженером Х.О.В.

- признать право собственности за ФИО1 на жилой блок № жилого дома блокированной застройки, площадью 114,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, на основании технического плана от 13.04.2021г., выданным кадастровым инженером Х.О.В.

- произвести раздел земельного участка в натуре с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, общей площадью 2895 кв.м., по адресу: <адрес>, путем межевания по фактически установленным границам.

Определением суда по делу в качестве соответчика привлечена администрация ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район РБ, в качестве третьего лица – межмуниципальный отдел по Альшеевскому и Давлекановскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, встречные исковые требования ФИО1 Р. признал.

Представитель ответчика администрации ГП г.Давлеканово МР ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил суду заявление о признании исковых требований ФИО1 Р. и ФИО1 Р..

Представитель третьего лица – межмуниципальный отдел по Альшеевскому и Давлекановскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 и 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается им. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика администрации ГП г.Давлеканово МР ФИО2 предоставил суду заявление о признании исковых требований ФИО1 Р. и ФИО1 Р.. Его заявление приобщено к материалам уголовного дела.

В соответствии с абз. 2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска представителями ответчиков не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, оно принято судом.

Таким образом, суд считает возможным исковые требования ФИО1 к ФИО1 и администрации ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район РБ о признании многоквартирного жилого дома домом блокированной застройки, разделе в натуре земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на жилой дом, являющийся блоком в составе жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на вновь образованный земельный участок и встречные исковые требования ФИО1 к ФИО1 и администрации ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район РБ о признании многоквартирного жилого дома домом блокированной застройки, разделе в натуре земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на жилой дом, являющийся блоком в составе жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на вновь образованный земельный участок удовлетворить.

При этом, суд учитывает и то, что ответчик является надлежащим, а его представитель вправе признать иск.

Оснований для отклонения иска нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО1 и администрации ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район РБ о признании многоквартирного жилого дома домом блокированной застройки, разделе в натуре земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на жилой дом, являющийся блоком в составе жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на вновь образованный земельный участок и встречные исковые требования ФИО1 к ФИО1 и администрации ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район РБ о признании многоквартирного жилого дома домом блокированной застройки, разделе в натуре земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на жилой дом, являющийся блоком в составе жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на вновь образованный земельный участок удовлетворить.

Признать многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, назначение жилое помещение, с кадастровым номером №, общей площадью 106,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, назначение жилое помещение, с кадастровым номером №, общей площадью 114,0 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой блок № жилого дома блокированной застройки, площадью 97,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес>., на основании технического плана от 13.04.2021г., выданным кадастровым инженером Х.О.В.

Признать за ФИО1 право собственности ответчика на жилой блок № жилого дома блокированной застройки, площадью 114,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, на основании технического плана от 13.04.2021г., выданным кадастровым инженером Х.О.В.

Произвести раздел земельного участка в натуре с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, общей площадью 2895 кв.м., по адресу: <адрес>, путем межевания по фактически установленным границам.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, общей площадью 2895 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на вновь образованный земельный участок с условным кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1333 кв.м.

Признать право собственности за ФИО1 на вновь образованный земельный участок с условным кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1536 кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РБ, через Давлекановский районный суд РБ, в течение одного месяца.

Председательствующего /Подпись/ В.Р. Галимзянов
Копия верна

Судья В.Р. Галимзянов

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-818/2021 Давлекановского районного суда РБ.

Решение08.07.2021