Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-818/2022 по иску Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к Каминскому ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что общежитие, расположенное по адресу: ЯНАО, г<адрес> принято в муниципальную собственность на основании распоряжения от 25.05.2009 г. № 703-р «О приеме в муниципальную собственность». Распоряжением от 25.04.2012 г. № 696-р «Об исключении общежитий и жилых домов и включении жилых помещений» общежитие по адресу: ЯНАО, г. <адрес> исключено из реестра муниципального имущества и бюджетного учета муниципальной казны муниципального образования город Новый Уренгой, а жилые помещения, находящиеся в общежитии, в том числе <адрес>, согласно приложению к распоряжению включены в муниципальную казну муниципального образования город Новый Уренгой. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <адрес>, расположенная по адресу: ЯНАО, г<адрес>, является жилым помещением в общежитии и относится к специализированному жилому фонду. 12.02.2021 г. договор найма жилого помещения в общежитии от 14.10.2019 г. № 1737 расторгнут по заявлению ФИО3, в связи с прекращением трудовых отношений с 8 ПСЧ ФГКУ «3 ОФПС по ЯНАО». Жилое помещение сдано по акту приема-передачи, однако ответчик до настоящего времени остаётся зарегистрированным по адресу: г<адрес>. Ответчику было направлено предупреждение № 89-176-0331/01-07/844 от 21.06.2021 г. о необходимости сняться с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>. Согласно справочной информации ООО «УК «ОПТИМИСТ» в комнате жилой площадью 14,1 кв. м в <адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО3

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, в иске просил о рассмотрении дела без его участия. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по указанному в иске адресу. Об отложении дела не ходатайствовал, возражений на исковые требования не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ч.1 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле: ст.57 ГПК РФ.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела установлено, что на основании распоряжения от 25.05.2009 г. № 703-р «О приеме в муниципальную собственность», общежитие, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>, принято в муниципальную собственность.

Распоряжением от 25.04.2012 г. № 696-р «Об исключении общежитий и жилых домов и включении жилых помещений» общежитие по адресу: ЯНАО, <адрес> исключено из реестра муниципального имущества и бюджетного учета муниципальной казны муниципального образования город Новый Уренгой, а жилые помещения, находящиеся в общежитии, в том числе <адрес>, согласно приложению к распоряжению включены в муниципальную казну муниципального образования город Новый Уренгой.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <адрес>, расположенная по адресу: ЯНАО, <адрес>, является жилым помещением в общежитии и относится к специализированному жилому фонду.

В соответствии с частью 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Поскольку спорное жилое помещение располагается в общежитии, которое было построено и включено в муниципальную собственность в качестве такового, дополнительных распоряжений об отнесении данного дома к специализированному жилищному фонду не требуется.

Таким образом, спорное жилое помещение расположено в общежитии и относится к специализированному жилищному фонду.

В силу ст. ст. 92, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаём, за исключением заключения договора найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям. Таким основаниями прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст. 104 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.

Так, в силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

12.02.2021 г. договор найма жилого помещения в общежитии от 14.10.2019 г. № 1737 расторгнут по заявлению ФИО3, в связи с прекращением трудовых отношений с 8 ПСЧ ФГКУ «3 ОФПС по ЯНАО».

Жилое помещение сдано по акту приема-передачи, однако ответчик до настоящего времени остаётся зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Ответчику было направлено предупреждение № 89-176-0331/01-07/844 от 21.06.2021 г. о необходимости сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно справочной информации ООО «УК «ОПТИМИСТ» от 09.09.2021 г. в комнате жилой площадью 14,1 кв. м в <адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО3

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью настоящей статьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении в отсутствие правовых оснований.

Поскольку ответчик не представил возражений по заявленным требованиям, суд полагает возможным рассмотреть дело по материалам, имеющимся в деле.

Поскольку ответчик не является ни нанимателем жилого помещения, ни его собственником, следовательно, он не приобрел право постоянного пользования им.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан осуществляется исключительно по месту жительства либо пребывания, при этом регистрация либо отсутствие таковой не могут служить условием реализации прав и свобод, гарантированных Конституцией РФ, федеральными и региональными законами.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.1997 г. № 172).

В соответствии с п. 16 вышеуказанных Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить необходимые для регистрации документы.

Суд полагает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении противоречит требованиям действующего законодательства и является препятствием для осуществления законных прав собственника.

При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Каминского ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ямало–Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд.

Председательствующий: судья Н.А. Кузьмина.

Копия верна:

Решение в окончательной форме принято 23 марта 2022 года.