Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Импульс» к ФИО1 о понуждении заключить договор и взыскании суммы неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

В Хорольский районный суд обратилось ООО «Импульс» с исковым заявлением из которого следует, что 20.04.2008 г. собственниками многоквартирного жилого дома по адресу было проведено общее собрание собственников жилых помещений, о чем был составлен протокол №1. Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ «общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом». В соответствии указанного протокола на общем собрании было единогласно принято решение избрать Председателя из собственников жилых помещений в многоквартирном доме ФИО2 и заключить публичный договор на расчетно-измерительное обслуживание с ООО «Импульс». Решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. ДД.ММ.ГГГГ на основании общего решения собственников многоквартирного жилого по ул. в и руководствуясь представленными ФИО2 документами, подтверждающими ее полномочия (Протокол внеочередного общего собрания собственников жилого дома) истец заключил договор на расчетно-измерительное обслуживание №ЯШп-4, согласно которому истец (Исполнитель по договору) обязался оказывать услуги по получении и предоставлению объективной и достоверной информации о потребляемых жилым домом энергоресурсах, а собственники многоквартирного жилого дома приняли на себя обязательство вносить абонентскую плату согласно приложения № 1 к указанному договору в срок до 01 числа каждого месяца в виде 100% предоплаты. От лица исполнителя договор был подписан и.о. генерального директора ФИО3, со стороны заказчика представителем ФИО2 и собственниками жилых помещений многоквартирного дома, а ФИО1 уклонился от подписания публичного договора. В соответствии ч. 1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Договор № ЯШп-4 от 21.04.2008 года со стороны ответчика подписан не был, несмотря на это ответчик пользуется услугами предоставленными истцом по договору в полном объеме. Вместе с тем независимо от наличия соответствующих договорных отношений на собственнике помещения лежит обязанность по осуществлению расходов по содержанию и эксплуатации имущества. Ответчик, не заключая с истцом договор на расчетно-измерительное обслуживание многоквартирного дома пользовался услугами предоставленными ООО «Импульс», в связи с чем сберег денежные средства в результате такого пользования, чем неосновательно обогатился за счет истца. Отсутствие между сторонами договорных отношений не может служить основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности нести расходы на содержание имущества, коммунальному обслуживанию и не должно служить препятствием для реализации истцом права на возмещение понесенных расходов. На сегодняшний день, за ответчиком числится задолженность по указанному договору в размере 2045,16 (две тысячи сорок пять рублей шестнадцать копеек). Задолженность образовалась за период октября с 2008 по октябрь 2009 гг. Кроме того, для защиты своих интересов в суде истец обратился в ООО «Уссурийский экспресс». «09» сентября 2011 г. между истцом и указанной организацией был заключен договор № Ю-49 от 09.09.2011 года оказания юридических услуг по составлению настоящего искового заявления и договор поручения на предоставление интересов № ЮР-73 от 09.09.2011 г. По указанным договорам истцом было оплачено 15000 (пятнадцать тысяч) рублей. Так же в связи с подачей искового заявления в суд истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 (шестисот) рублей. Просит понудить ФИО1 заключить договор на расчетно-измерительное обслуживание №ЯШп-4 с ООО «Импульс» от 26 сентября 2011 года, взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Импульс» задолженность в счет неосновательного обогащения в размере 2045,16 (две тысячи сорок пять рублей шестнадцать копеек), взыскать с ответчика в пользу истца судебные издержки в сумме 15000 (пятнадцать тысяч) рублей и судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 600 (шестисот) рублей.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала и пояснила, что услуги ООО «Импульс» по данному дому оказывались, были понесены затраты по содержанию узла учета тепловой энергии. Ответчик оплачивает за отопление, но не оплачивает услуги, оказываемые ООО «Импульс».

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не прибыл, конверт вернулся с пометкой «истек срок хранения», что суд расценивает как неполучение корреспонденции по месту проживания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора на расчетно-измерительное обслуживание № ЯШп-4 от 21.04.2008г. следует, что ООО «Импульс» и представителем собственников многоквартирного домовладения по адресу - ФИО2, заключили договор, согласно которого ООО «Импульс» получает и предоставляет объективную и достоверную информацию о потребляемых энергоресурсах (учет потребляемой тепловой энергии, передача сведений в энергоснабжающую организацию для выставления счетов по оплате потребленной тепловой энергии. Разрешение спорных вопросов по количеству и качеству отпущенной тепловой энергии с энергоснабжающей организацией).

Согласно протокола № 1 от 20.04.2008г. внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: на котором приняли участие собственники жилых помещений, общая площадь жилых помещений которых составляет кв.м., что от общей площади жилых помещений дома составляет 52,9 %. Было решено: единогласно выбрать председателя из собственников помещений в многоквартирном доме ФИО2. Единогласно заключить договора на расчетно-измерительное обслуживание с ООО «Импульс».

В справке-расчете указано, что за абонентом ФИО1, проживающим по адресу , за период с 2008-2009г. числится задолженность по состоянию на 09.09.2011г. в размере 2045 руб. 16 коп.

Согласно договора № Ю-49 об оказании юридических услуг от 09.09.2011г. ООО «Уссурийский экспресс» и ООО «Импульс» заключили договор возмездного оказания юридических услуг в сумме 3000 рублей.

В материалах дела имеются акт вывода из эксплуатации узла учета тепловой энергии у потребителей от 30.11.2009г., акты повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от 12.11.2009г., от 26.10.2008г., от 28.10.2007г., согласно которых видно, что услуги ООО «Импульс» по дому оказывались.

Согласно положения об оплате расчетно-измерительных услуг абонентская плата вносится абонентами самостоятельно в соответствии с выбранным способом оплаты. По способам оплаты, абонентская плата делится на: годовую, ежемесячную, шестимесячную: по умолчанию (при отсутствии заявления абонента) выбирается шестимесячный способ оплаты услуг - 6 платежей в течение отопительного периода по 6 руб. 90 коп. за 1 кв.м. занимаемой общей площади; годовой вид оплаты услуг предусматривает внесение одного платежа в год в размере 32 рубля 20 копеек за 1 кв.м. занимаемой общей площади; ежемесячный способ оплаты услуг предусматривает внесение 12 платежей в год, в размере 3 рубля 50 копеек за 1 кв. метр занимаемой общей площади; ежемесячный способ оплаты услуг предусматривает внесение 12 платежей в год, в размере 3 рубля 50 копеек за 1 кв.м. занимаемой площади. Скидка в размере 50 % отдельным группам абонентов, имеющих договорные отношения с ООО «Импульс» белее одного года и своевременно оплачивающих услуги ООО «Импульс».

Согласно протокола общего собрания жильцов от 19.11.2004г. утвержден договор на оказание расчетно-измерительных услуг без изменений.

В материалах дела имеется акт № 1 выполненных работ по оказанию юридических услуг от 09.09.2011г., а именно составления искового заявления ООО «Импульс» к ФИО1 о понуждении заключения договора и взыскании суммы необоснованного обогащения, стоимость услуги 3000 рублей. Также имеется договор поручения на представительство интересов № Юр-73 от 09.09.2011г., согласно которого ООО «Уссурийский экспресс» в лице ФИО4 обязуется совершить от имени и за счет ООО «Импульс» в лице ФИО3 юридические действия, а именно представлять интересы ООО «Импульс» в Хорольском районном суде Приморского края по исковому заявлению ООО «Импульс» к ФИО1 о понуждении заключить договор и взыскании суммы неосновательного обогащения. Вознаграждение составляет 12 000 рублей. Согласно платежного поручения № 330 от 14.09.2011г. ООО «Импульс» перечислил в ООО «Уссурийский экспресс» оплату услуг по договору поручения № Юр-73 от 09.09.2011г. сумму 12 000 рублей. Согласно платежного поручения № 331 от 14.09.2011г. ООО «Импульс» перечислил в ООО «Уссурийский экспресс» оплату услуг по договору поручения № Ю-49 от 09.09.2011г. сумму 3 000 рублей. Также согласно платежному поручению № 332 от 14.09.2011г. ООО «Импульс» уплачена госпошлина в суд в сумме 600 рублей.

Согласно ст. 30 ч. 4 ЖК РФ 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением правительства № 491 от 13.08.2006 года установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 1102 ГК РФ ч. 1: лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Ч. 2: правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По изложенному иск подлежит удовлетворению, так как обстоятельства, изложенные в иске нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания.

Также согласно ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика судебные расходы в размере 15600 рублей (600 рублей - госпошлина + 15 000 рублей - услуги представителя).

По изложенному, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО1 заключить договор на расчетно-измерительное обслуживание №ЯШп-4 с обществом с ограниченной ответственностью «Импульс» от 26 сентября 2011 года в 10-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Импульс» задолженность в счет неосновательного обогащения в размере 2045 рублей 16 копеек, судебные расходы в сумме 15600 рублей, а всего 17 645 рублей 16 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Хорольский районный суд.

Судья: /подпись/