Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Шульга Валентины Ивановны к администрации городского округа «Город Чита», администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» о предоставлении однокомнатного благоустроенного жилого помещения с кухней и балконом и встречному иску администрации городского округа «Город Чита» к Шульга Валентине Ивановне о переселении,

У С Т А Н О В И Л:

Шульга В. И. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что проживала с детьми в квартире дома по улице в городе Чите, которая была уничтожена в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ. Они были поставлены на учёт нуждающихся в первоочередном предоставлении жилья. В ожидании распределения квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году она приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: город Чита, , которое было признано непригодным для постоянного проживания. Но взамен непригодного жилья ей предоставлена комната в общежитии.

Поэтому просила признать действия (бездействие) ответчика по длительному не предоставлению квартиры незаконными, обязать его предоставить благоустроенную квартиру количеством комнат и площадью не менее установленных жилищным законодательством.

На основании статьи 137 ГПК РФ представитель ответчиков по доверенностям Безруких А. В. предъявила встречный иск к Шульга В. И. о переселении из ветхого жилья в благоустроенную квартиру по адресу: город Чита, на условиях договора социального найма жилого помещения, который был принят судом для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

Встречное требование мотивировано тем, что взамен признанного в установленном законом порядке непригодного для проживания жилья согласно распоряжения главы администрации, Шульга В. И., в числе прочих граждан, была распределена вышеуказанная квартира общей площадью 37, 1 кв. м, в которую ответчица переселяться отказывается, несмотря на угрозу жизни и здоровью.

В судебном заседании истица Шульга В. И. встречный иск не признала, уточнила заявленные требования и просила суд обязать ответчика предоставить ей однокомнатную благоустроенную квартиру с кухней и балконом, поскольку таковые отсутствуют.

Представитель ответчиков Безруких А. В. иск не признала, встречный иск поддержала в полном объёме.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора Поповой Г. В. об отказе в иске и удовлетворении встречного иска, районный суд приходит к следующему.

Истица Шульга В. И. и двое её детей проживали в квартире дома по улице в городе Чите общей площадью , который ДД.ММ.ГГГГ был полностью уничтожен в результате пожара.

На учёте нуждающихся в предоставлении жилья после пожара Шульга В. И. не состояла, что подтверждается справкой администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №, объяснениями представителя ответчика, а доказательств обратного истица суду не представила.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шульга В. И. приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: город Чита, , , общей площадью жилого помещения (за исключением веранды – ч. 5, ст. 15 Жилищного кодекса РФ), в котором зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с отсутствием в материалах дела данных о состоянии Шульга В. И. на учёте нуждающихся в предоставлении жилья и добровольным расторжением договора социального найма жилого помещения в отношении сгоревшей квартиры, сведения о том, что ранее занимаемое истицей жилое помещение было уничтожено в результате пожара, правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеют, а часть 7 статьи 57 Жилищного кодекса РФ не применима.

Дом по улице в городе Чите ещё в ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно распоряжения главы администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении решения комиссии по жилищным вопросам, в числе прочих, Шульга В. И. была распределена по адресу: город Чита, , общей площадью .

В соответствии со статьёй 85 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно статьи 87 названного Кодекса если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу пункта 1 статьи 89 Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии с приведёнными нормами закона, учитывая, что квартира дома по улице в городе Чите признана непригодной для проживания, ответчики обязаны были предоставить Шульга В. И. благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте города Читы, общая площадь которого должна была быть не менее общей площади ранее занимаемого жилого помещения, то есть не менее .

Такое жилое помещение было предоставлено ответчиками Шульга В. И., причём общей площадью на больше, чем положено по закону.

Её ссылки на отсутствие в квартире перегородок, балкона, планировки являются несостоятельными, поскольку жилищное законодательство не содержит иных условий, кроме перечисленных выше, предоставления жилья гражданам взамен непригодного.

В однокомнатной благоустроенной квартире многоквартирного жилого дома в в городе Чите имеются коридор, подключенные водоснабжение (раковина), канализация (отдельный санузел), что Шульга В. И. не оспаривала.

Доказательства непригодности для постоянного проживания предоставленной квартиры в материалах дела отсутствуют.

Что касается права собственности Шульга В. И. на новую квартиру, то предоставление жилого помещения по договору социального найма в данном случае не лишает истицу возможности оформить право собственности на него путём обращения в Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» в соответствии со сложившимся порядком, против чего не возражала представитель ответчиков.

На основании изложенного иск не подлежит удовлетворению. Встречный иск суд удовлетворяет.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Шульга Валентины Ивановны к администрации городского округа «Город Чита», администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» о предоставлении однокомнатного благоустроенного жилого помещения с кухней и балконом отказать.

Встречный иск администрации городского округа «Город Чита» к Шульга Валентине Ивановне о переселении удовлетворить.

Переселить Шульга Валентину Ивановну из жилого помещения, расположенного по адресу: город Чита, в жилое помещение, расположенное по адресу: город Чита, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Взыскать с Шульга Валентины Ивановны государственную пошлину в местный бюджет 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путём подачи жалобы в Черновский районный суд города Читы.

Судья А. А. Пивоваров