Гражданский кодекс часть 1

Заларинский районный суд Иркутской области, РФ в составе председательствующего С.А.Тазетдиновой, единолично, при секретаре судебного заседания Корниковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску ФИО1 к казенному учреждению Администрация <адрес> муниципального образования, Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л

В Заларинский районный суд с вышеуказанными требованиями обратилась гр-ка ФИО1, указав в обоснование следующее. Она ФИО1, зарегистрирована (прописана) в квартире по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время, что могут подтвердить свидетели ФИО2ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы и проживают по адресу <адрес>. Квартира была предоставлена их семье для проживания организацией ЗАО «<данные изъяты> ЛЗУ», где ее муж ФИО4 (умерший) работал шофером. В начале 90-х годов, когда началась по всей России приватизация жилищного фонда, в соответствии с законом «О приватизации», руководство ЗАО «<данные изъяты> ЛЗУ» передало ей квартиру в собственность для дальнейшей приватизации. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЗАО «<данные изъяты> ЛЗУ» был заключен договор о передаче квартиры и составлен акт о передаче квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Ордер на квартиру не сохранился. В реестре Казенного учреждения Администрации <адрес> муниципального образования и муниципального района не значится, о чем свидетельствует Уведомление Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с отсутствием технического паспорта на квартиру она не смогла приватизировать квартиру в соответствии с Законом «О приватизации». Земельный участок, на котором расположена квартира, является ее собственностью (свидетельство о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ). Квартира одноэтажная, брусчатая, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу <адрес>, кадастровая стоимость <данные изъяты>. На протяжении более 15 лет она непрерывно, добросовестно, открыто пользуется, владеет недвижимым имуществом квартирой, расположенной по адресу <адрес>, проводит текущий ремонт собственными силами. Тем самым она приобрела право собственности на недвижимость - квартиру (Приобретательная давность - ст. 234 ГК РФ). С учетом изложенного просит суд признать за ней, ФИО1, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, подтвердив доводы искового заявления, без дополнений к нему

Ответчик Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «<адрес>» в лице представителя ФИО6, действующего на основании прав по доверенности в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, иск признал в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ, понятны.

Ответчик Казенное учреждение Администрация <адрес> муниципального образования, в лице главы ФИО7, действующей на основании прав по должности в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, иск признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ, понятны, подтвердила доводы истца.

Соответчик ЗАО «<данные изъяты> лесозаготовительный участок» не явился в судебное заседание, будучи извещен о дне слушания дела, о причинах не явки суд, не уведомив, не ходатайствовав о рассмотрении дела в его отсутствие, не выразив позицию по иску.

Участники судебного разбирательства не возражали против рассмотрения дела по существу, в отсутствие не явившихся лиц.

С учетом мнения сторон, судом определено о рассмотрении искового заявления в отсутствие соответчика ЗАО «<данные изъяты> лесозаготовительный участок», в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, с принятием признания иска ответчиками, в порядке ст.ст.39,173 ГПК РФ, как не противоречащего закону и не ущемляющего права и интересы других лиц, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении имущества. Право собственности на здания и сооружения, согласно ст.219 ГК РФ, подлежат государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

Ст.234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им, как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15-и лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из Договора о передаче жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<данные изъяты> ЛЗУ» в собственность гр-ке ФИО1 была передана квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> По акту передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира была принята гр-кой ФИО1

В соответствии со справками Казенного учреждения Администрация <адрес> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> не является собственностью <адрес> муниципального образования; в данной квартире проживает и зарегистрирована ФИО1, иных претендентов на квартиру не имеется.

Согласно данным Свидетельства о государственной регистрации права Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за гр-кой ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>2.

Из Уведомлений федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем оспариваемого имущества гр-ка ФИО1 не является, правопритязания на обозначенную квартиру отсутствуют.

Кадастровым паспортом на квартиру, составленному ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу <адрес>, расположена квартира, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра.

Согласно справке Казенного учреждения Администрация <адрес> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ гр-ка ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время добросовестно владеет указанным объектом недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что вышеобозначенным жильем истец ФИО1 пользуется добросовестно, открыто и непрерывно уже в течение более 15-и лет, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии.

Оценив доказательства, суд полагает, что, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, следует признать за истцом право собственности на квартиру, одноэтажную, брусчатую, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39,167, 173, 194-198 ГПК РФ, 218 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск ФИО1 к казенному учреждению Администрация <адрес> муниципального образования, Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать право собственности за ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> на квартиру, одноэтажную, брусчатую, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи права собственности на указанную квартиру за ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.А.Тазетдинова