Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Морошка» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг,

установил:

ООО «Морошка» обратилось в Карагинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором указано, что ответчик не оплачивает оказанные ему коммунальные услуги, а потому просило взыскать с того 133’984 рубля 80 копеек в счёт погашения образовавшейся задолженности.

В судебном заседании представителем истца исковые требования поддержаны в полном объёме. При этом она пояснила, что указанная сумма задолженности образовалась за период с 1 января 2013 г. по 1 марта 2017 г. Кв.№<адрес> в <адрес>, где проживает ответчик, благоустроена, в неё осуществляется подача холодной и горячей (во время отопительного сезона) воды, центрального отопления. Квартира расположена в 2-этажном многоквартирном доме. Квартира не имеет приборов учёта индивидуального потребления воды или тепла. До обращения в Карагинский районный суд истец обратился к мировому судье о вынесении судебного приказа указанной задолженности, но такой приказ был отменён в связи с возражением ответчика о том, что он не пользовался коммунальной услугой за отопление, т.к. горячая вода не поступала в систему отопления. Однако соседи, проживающие в одном доме с ответчиком, исправно оплачивают все предоставляемые им коммунальные услуги, в связи с чем у истца претензий к ним нет.

Будучи надлежаще извещённым о месте и времени рассмотрения дела, ответчик в суд не явился, письменных пояснений по существу дела суду не представил, в судебное заседание своего представителя не направил.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Камчатскому краю от 24 мая 2017 г. следует, что квартира <адрес> Карагинского района Камчатского края в чьей-либо собственности не находится.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма – с момента заключения такого договора, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда – с момента заключения соответствующего договора аренды, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда – с момента заключения такого договора, члена жилищного кооператива – с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.2).

Согласно ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч.3), члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (ч.5), не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (ч.6), собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации(ч.7), собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.8), собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.9), собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.10).

Как видно, законодателем предусмотрены различные варианты оплаты коммунальных услуг в зависимости от порядка управления многоквартирным домом.

Из имеющихся в деле договоров безвозмездного пользования имущества, находящегося в муниципальной собственности, следует, что с 2011 г. истец получает в безвозмездное пользование имущество, находящееся в муниципальной собственности, необходимое для обеспечения населения с.Ивашка коммунальными услугами – горячим и холодным водоснабжением и отоплением.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность доказать вид управления многоквартирным домом, в котором проживает ФИО2, а значит, и порядок оплаты коммунальных услуг, лежит на ответчике. Указанных доказательств ответчиком не представлено.

В соответствии с ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Поскольку ответчик фактически не отреагировал на действия истца по взысканию с него задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг, кроме как формального возражения против судебного приказа, никоим образом не возражал против предъявляемых истцом претензий посредством судебного иска (т.е. обязанности оплачивать оказанные ему коммунальные услуги), суд приходит к выводу о справедливости исковых требований и порядка расчёта имеющейся со стороны ответчика задолженности. Равным образом ответчиком не оспорен расчёт образовавшейся задолженности, как и указанное истцом время, в течение которого ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги.

При отсутствии каких-либо возражений со стороны ответчика суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.195, 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Морошка»:

133’984 рубля 80 копеек в счёт погашения оплаты за предоставленные ему коммунальные услуги за период с 1 января 2011 г. по 28 февраля 2017 г. включительно.

3’879 рублей 70 копеек в качестве компенсации уплаты госпошлины,

а всего 137’864 рубля 50 копеек.

Настоящее решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца с момента вынесения путём подачи жалобы в Карагинский районный суд.

Судья Этенко Г.Ю.