Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Петушенского сельского поселения Новосильского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Петушенского сельского поселения Новосильского района Орловской области о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец Б., которому при жизни на праве собственности принадлежало вышеуказанное имущество. Завещание со стороны умершего составлено не было. ФИО1 в установленном законом порядке обратилась в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство по закону и оформила в порядке наследования право на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Вместе с тем истец считает, что она имеет право на закрепление за нею права собственности на спорное имущество на основании выписки из похозяйственной книги.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, обосновывая доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представители ответчика администрации Петушенского сельского поселения Новосильского района Орловской области, третьего лица Новосильского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Орловской области, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений на исковое заявление не представили.

Неявка в судебное заседание представителей ответчика, третьего лица при указанных обстоятельствах в силу ст.167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца ФИО1, проверив доводы исковых требований, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Указанные действия должны быть совершены в течение шестимесячного срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из разъяснений, содержащихся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При рассмотрении дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Б. (л.д.6).

Сведений о том, что при жизни Б. было составлено завещание, в материалах дела не имеется.

Вместе с тем после смерти Б. открылось наследство, в том числе в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги № лицевой счет № о том, что на имя Б. в <адрес> на праве личной собственности значится жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., который расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.; справкой администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что данный объект индивидуального жилищного строительства не является самовольной постройкой; техническим планом здания, составленным ДД.ММ.ГГГГ; уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости информации об основных характеристиках на спорный объект недвижимости и о зарегистрированных на него правах (л.д.11, 19, 20-30, 41).

Как видно из материалов дела, после смерти Б. истец в установленный для принятия наследства срок обратилась к нотариусу по месту открытия наследства и приняла часть наследства (в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>), оставшегося после смерти своего отца, получив соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на наследственное имущество (л.д.44-67, 74).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец является единственным наследником первой очереди по закону к имуществу Б., фактически принявшей наследство в установленный законом шестимесячный срок и оформившей часть наследственного имущества.

Исходя из положений п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Согласно Указаниям по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденным Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года №69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги, то есть запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что спорный жилой дом располагался в сельской местности, выписка из похозяйственной книги, выданная сельской администрацией, является допустимым доказательством, подтверждающим наличие права собственности на спорный объект недвижимости у наследодателя на момент открытия наследства.

Оценивая исследованные в судебном заседании письменные материалы дела по правилам ст.67 ГПК РФ, суд исходит из того, что они получены в предусмотренном законом порядке, содержат сведения о фактах, на основе которых суд установил наличие обстоятельств, имеющих правовое значение по делу, имеют юридическую силу, в полной мере отвечают признаками относимости и допустимости в силу требований ст.59, 60, 71 ГПК РФ. В своей совокупности они подтверждают объяснения истца и доводы исковых требований. В связи с чем суд приходит к выводу об их достаточности для подтверждения фактических обстоятельств дела, изложенных в установочной части решения.

По этим основаниям вышеперечисленные письменные материалы дела суд принимает в качестве доказательств, имеющих значение для рассмотрения и разрешения поставленного перед судом вопроса. Данных сомневаться в достоверности исследованных доказательств по делу у суда не имеется.

Учитывая, что Б. на момент смерти принадлежал на праве собственности спорный жилой дом, принимая во внимание, что после его смерти в установленный законом срок наследство приняла его дочь ФИО1, оформившая часть наследства в виде недополученной пенсии, денежных вкладов, компенсаций по денежным вкладам и земельного участка, иных наследников, претендующих на наследство не имеется, признание права собственности на спорный жилой дом за истцом не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд. Однако, принимая во внимание, что на возмещении судебных расходов, понесенных при обращении в суд, истец не настаивала и требований об их взыскании с ответчика не заявляла, суд считает возможным не взыскивать с ответчика судебные расходы в виде государственной пошлины.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации Петушенского сельского поселения Новосильского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Новосильский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.В. Кирюхина