Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на жилое помещение, путем приватизации, ссылаясь на следующее.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 1 микрорайон, <адрес>. Решением Городовиковского городского совета народных депутатов от 29.01.1991г. утвержден акт Государственной комиссии района от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилищного фонда на 1 микрорайоне, <адрес> квартиросъемщику ФИО1, квартира передана безвозмездно в личную собственность. Однако, в дальнейшем право собственности зарегистрировано не было.

Просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 66,3 кв.м., жилой - 40,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, 1 микрорайон, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, от него поступило письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации ГГМО РК в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом был извещен.

В силу ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 6 указанного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 235 ГК РФ, по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной собственности, отчуждается в собственность граждан.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО3 и ФИО4 пояснили, что действительно ФИО1 с 1988 года проживает в квартире по адресу: <адрес>, 1 микрорайон, <адрес>, производит ремонт, платит коммунальные услуги, они считают его собственником квартиры.

Как следует из Решения 1-2 от ДД.ММ.ГГГГ Совета народных депутатов <адрес> Калмыцкой ССР ФИО1 передана безвозмездно, как репрессированному, квартира по адресу: <адрес>, 1 микрорайон, <адрес>.

Из справки, выданной администрацией Городовиковского городского муниципального образования РК от 30.04.2015г., следует, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, 1 микрорайон, <адрес>.

Согласно данным технического паспорта, по адресу: <адрес>, 1 микрорайон, <адрес> находится квартира общей площадью 66,3 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м., подсобной площадью 26,2 кв.м.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО1, имея право на бесплатное получение в собственность занимаемого им жилого помещения, выразил желание реализовать предоставленное ему право бесплатной приватизации жилья, а собственник имущества в лице администрации Городовиковского городского муниципального образования РК дал ему согласие на отчуждение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 1 микрорайон, <адрес>.

Указанные обстоятельства были отражены в Решении 1-2 от ДД.ММ.ГГГГ Совета народных депутатов <адрес> Калмыцкой ССР.

Однако в настоящее время, по причине отсутствия правоустанавливающих документов, зарегистрировать право собственности на занимаемое жилое помещение ФИО1 не имеет возможности.

По мнению суда, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность.

Отсутствие либо утрата правоустанавливающих документов предприятием или органом местного самоуправления не может ограничивать право таких лиц на приватизацию занимаемого ими жилья.

Исковые требования о признании права собственности на недвижимость подлежат удовлетворению, ФИО1 изъявил желание приватизировать квартиру, получив на это согласие компетентного органа.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на квартиру путем приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 66,3 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>, 1 микрорайон, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в кассационном порядке в Президиум Верховного суда Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии его обжалования в апелляционном порядке.

Судья К.А. Чурюмова

Копия верна: судья К.А. Чурюмова