Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Зигуненко ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с данным иском, ссылаясь на следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29 октября 2013 года он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 1 микрорайон, <адрес>. В данной квартире с 07 апреля 2008 года зарегистрирован ФИО2, который фактически в ней не проживает.

В связи с этим просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 1 микрорайон, <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

ФИО2 исковые требования признал полностью, пояснив, что в апреле 2008 года был зарегистрирован по адресу: <адрес>, 1 микрорайон, <адрес>, между тем на протяжении длительного времени он фактически проживает в г. Ставрополе.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 35, 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из ч. 1 ст. 235 Гражданского Кодекса РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника жилья.

Из ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в переделах Российской Федерации» следует, что Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года по делу о проверке конституционности п.п. 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что регистрационный учёт граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в переделах РФ и носит уведомительный характер.

Соответственно регистрация не может служить основанием для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела, 14 октября 2013 года у ФИО1 возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 1 микрорайон, <адрес>.

В данной квартире с 2008 года был зарегистрирован ФИО2, который длительное время не проживает по месту регистрации, поскольку добровольно выехал на постоянное место жительства в г. Ставрополь.

Исходя из этого, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО2 в квартире истца ущемляет права последнего, как собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника жилья.

В связи с этим ФИО2 признается утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 1 микрорайон, <адрес>.

Из смысла п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года следует, что снятие гражданина с учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда – в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Соответственно признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к Зигуненко ФИО8 о признании утратившим право пользования жилой площадью – удовлетворить.

Признать Зигуненко ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 1 микрорайон, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в кассационном порядке в Президиум Верховного суда Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии его обжалования в апелляционном порядке.

Председательствующий М.А. Дорджинов

Копия верна: судья М.А. Дорджинов