Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-81/22 по иску ФИО1 к ФИО5 о признании имущества совместно нажитым и его разделе, по встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества супругов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества, в последующем уточнив исковые требования, в обоснование исковых требований указав, что стороны состояли в законном браке. Решением мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО16 был расторгнет.

В период брака сторонами было нажито следующее имущество:

- Нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> (около <адрес>), площадь 143,3 кв.м., количество этажей - 2, кадастровый №;

- Земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах ФИО2 участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> (около <адрес>), площадь 80+/- 3 кв.м, вид разрешенного использования: магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании общей площадью не более 300 кв.м., кадастровый №

- Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. Н4, площадь 319,6 кв.м, этаж №, кадастровый №;

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: <адрес>, уч<адрес> площадь 300кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов общественно-делового значения, кадастровый №;

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: <адрес>, <адрес>-1, площадь 300кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов общественно-делового значения, кадастровый №;

- 1/95 доли в праве общей долевой собственности на Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- квартира, расположенная по <адрес> в <адрес>, кадастровый №;

-земельный участок, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>. кадастровый №;

-1904/5729 доли в праве общей долевой собственности на вспомогательное помещение №, расположенное на 2 этаже <адрес> площадью 1 145,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>/ <адрес> в <адрес> по окончании строительства и ввода в эксплуатацию;

- долговое обязательство по договору № участия в долевом строительстве нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО23», ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО13

ФИО5 на досудебное урегулирование спора не идет, правоустанавливающие документы на принадлежащее ей имущество предоставлять отказывается.

На основании изложенного с учетом уточнения ФИО1 просит суд признать следующее имущество совместно нажитым;

-Нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> (около <адрес>), площадь 143,3 кв.м., количество этажей-2, кадастровый №, зарегистрированное на праве собственности на ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ни сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ

-Земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> (около <адрес>), площадь 80+/-3 кв.м., вид разрешенного использования: магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании общей площадью не более 300 кв.м., кадастровый №, зарегистрированный на праве собственности на ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ни сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.;

-Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. Н4, площадь 319,6 кв.м, этаж №, кадастровый №, зарегистрированный на праве собственности на ФИО5, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.;

-1/4 доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 704+/-9кв.м., вид разрешенного использования: занимаемый торгово-офисным зданием, кадастровый №, зарегистрированный на праве долевой собственности на ФИО5, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ

-1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, 100-2, площадь 909,6 кв. м., количество этажей - 4, в том числе подземных - 1, кадастровый №, зарегистрированная на праве долевой собственности на ФИО5, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №(ДД.ММ.ГГГГ.;

-1/2 доли в праве общей долевой собственности/ на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: <адрес>, уч. <адрес> площадь 300кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов общественно-делового значения, кадастровый №, зарегистрированная на праве долевой собственности на ФИО5, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.;

-1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу; установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: <адрес>, уч. 100-1, площадь 300кв.м., категория земель; земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов общественно-делового значения, кадастровый №, зарегистрированная на праве долевой собственности на ФИО5, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ

-1/95 доли в праве общей долевой собственности на Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадь 2554,1 кв.м., кадастровый №, зарегистрированная на праве долевой собственности на ФИО5, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ

-1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, пер. Кабельный, площадь 621 +/-9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины, кадастровый №, зарегистрированная на праве долевой собственности на ФИО5, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.;

-1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, пер. Кабельный, площадь 22 +/-2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, зарегистрированная на праве долевой собственности на ФИО5, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ

-380,8 кв.м., что будет соответствовать 1904/5729 долям в праве общей долевой собственности на вспомогательное помещение №, расположенное на 2 этаже Физкультурно-оздоровительного комплекса площадью 1 145,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по окончании строительства и ввода в эксплуатацию, что подтверждается Договором № участия в долевом строительстве нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ., заключённого между ФИО20) и ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО13, государственная регистрация договора № от ДД.ММ.ГГГГ

-земельный участок: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, площадь 1500 +/- 27, вид разрешенного использования: под садоводство.

-Жилое помещение: <адрес>, площадь 136,4кв.м., кад. №;

Признать совместно нажитым долговое обязательство - право требования ФИО21) базисной цены по Договору № участия в долевом строительстве нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ., заключённому между ФИО24) и ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО13, государственная регистрация договора № от ДД.ММ.ГГГГ., с ФИО1 в размере №

Признать совместно нажитым долговое обязательство - право требования ФИО22» к ФИО1, ФИО5 по кредитному договору №_№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Произвести раздел совместно нажитого сторонами в период брака имущества следующим образом:

Выделить в собственность ФИО6 нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> (около <адрес>), площадь 143,3 кв.м., количество этажей - 2, кадастровый №.

Выделить в собственность ФИО5 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. <адрес> площадь 319,6 кв. м, этаж №, кадастровый №. Прекратить право ФИО5 на ‘А доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. <адрес> площадь 319,6 кв.м, этаж №, кадастровый №.

Выделить в собственность ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. Н4, площадь 319,6 кв.м, этаж№, кадастровый №.

Выделить в собственность ФИО5 1/8 доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 704+/-9кв.м., вид разрешенного использования: занимаемый торгово-офисным зданием, кадастровый №. Прекратить право ФИО5 на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 704+/-9кв.м., вид разрешенного использования: занимаемый торгово-офисным зданием, кадастровый №.

Выделить в собственность ФИО1 1/8 доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 704+/-9кв.м., вид разрешенного использования: занимаемый торгово-офисным зданием, кадастровый №. Прекратить право ФИО5 на 1/95 доли в праве общей долевой собственности на Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадь 2554,1кв.м., кадастровый №.

Выделить в собственность ФИО1 1/95 доли в праве общей долевой собственности на Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадь 2554,1кв.м., кадастровый №.

Выделить в собственность ФИО1 Земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> (около <адрес>), площадь 80+/-ЗКВ.М., вид разрешенного использования: магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании общей площадью не более 300 кв.м., кадастровый№.

Выделить в собственность ФИО5 1/4 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>,<адрес>, площадь 909,6 кв.м., количество этажей - 4, в том числе подземных - 1, кадастровый №. Прекратить право ФИО5 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, площадь 909,6 кв.м., количество этажей - 4, в том числе подземных - 1, кадастровый №.

Выделить в собственность ФИО1 1/4 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, площадь 909,6кв.м., количество этажей - 4, в том числе подземных - 1, кадастровый №.

Выделить в собственность ФИО5 ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: <адрес>, уч. <адрес>, площадь 300кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрещенного использования: для объектов общественно-делового значения, кадастровый №. Прекратить право ФИО5 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: <адрес>, уч. <адрес>, площадь 300кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для объектов общественно-делового значения, кадастровый №;

Выделить в собственность ФИО5 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: <адрес>, уч. <адрес>, площадь 300кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов общественно-делового значения, кадастровый №. Прекратить право ФИО5 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: <адрес>, уч. <адрес> площадь 300кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов общественно-делового значения, кадастровый №;

Выделить в собственность ФИО1 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: <адрес>, уч. 100-1, площадь 300кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов общественно-делового значения, кадастровый №. Прекратить право ФИО5 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, пер. <адрес>, площадь 621 +/-9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины, кадастровый №;

Выделить в собственность ФИО1 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, пер. <адрес> площадь 621 +/-9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины, кадастровый №. Прекратить право ФИО5 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, пер. <адрес>, площадь 22 +/-2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №;

Прекратить право ФИО5 на земельный участок: <адрес>, <адрес><адрес> кадастровый №, площадью 1500 +/- 27, вид разрешенного использования: под садоводство. Выделить в собственность ФИО1 земельный участок: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, площадью 1500 +/- 27, вид разрешенного использования: под садоводство.

Выделить в собственность ФИО5 Жилое помещение: <адрес>, площадь 136,4кв.м., кад. №;

Выделить в собственность ФИО1 380,8 кв.м., что будет соответствовать 1904/5729 долям в праве общей долевой собственности на вспомогательное помещение №, расположенное на 2 этаже Физкультурно-оздоровительного комплекса площадью 1 145,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по окончании строительства и ввода в эксплуатацию, что подтверждается Договором № участия в долевом строительстве нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ., заключённого между ФИО26ФИО25) и ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО13, государственная регистрация договора № от 20.08.2018г.

Оставить за ФИО1 долговое обязательство - право требования ФИО27) базисной цены по Договору № участия в долевом строительстве нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ., заключённому между ООО «РАА» (ИНН <***>) и ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО13, государственная регистрация договора № от ДД.ММ.ГГГГ., в размере №.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 30 000 (тридцать тысяч) рублей в счет оплаты госпошлины.

В ходе рассмотрения дела от ФИО5 поступило в суд встречное исковое заявление к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, в последующем уточнив исковые требования в обоснование требований указав следующее:

Между сторонами был заключен брака ДД.ММ.ГГГГ В браке у сторон родились дети: дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>-семейные отношения между сторонами в настоящее время прекращены. В связи с чем ФИО5 обратилась в мировой суд с заявлением о расторжении брака. Решением мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут.

Несовершеннолетние дети оставлены проживать с матерью, в квартире, которая приобреталась в период брака, в том числе за счет средств материнского капитала.

На момент расторжения брака спор касательно общего имущества супругов отсутствовал. Стороны подписали между собой мировое соглашение. С целью его удостоверения в судебном порядке, обратились в суд.

Однако, как усматривается из искового заявления бывшего супруга ФИО1, его требования, заявленные в настоящем гражданском производстве, не соответствуют договоренности, которая была достигнута сторонами и выразилась в подписании мирового соглашения.

Истец по встречному иску считает, что имущество должно быть разделено с учетом требований закона, в том числе ст. 34 СК РФ, а также с учетом мнения обоих сторон.

Супругами в браке было нажитого, как движимое, так и, в большей части, недвижимое имущество.

При этом не все имущество супругов было записано на имя истца и ответчика. Некоторое имущество было оформлено на имя матери ответчика по встречному иску.

Именно поэтому стороны рассматривали разрешение вопроса о разделе имущества путем заключения мирового соглашения.

На основании изложенного с учётом уточнения ФИО5 просит суд признать право общей долевой собственности за ней на:

? нежилого здания, Самара, <адрес> (около <адрес>), кадастровый №;

1/4 долю на земельный участок, расположенный по адресу: Самара, <адрес>, участок <адрес>, кадастровый №;

-1/4 долю на земельный участок, расположенный по адресу: Самара, <адрес>, участок <адрес>, кадастровый №;

-1/4 долю нежилого здания. Малый Тупик <адрес>,100-2, кадастровый №;

? земельного участка, расположенный по адресу: Самара, <адрес>, кадастровый №;

1/2 земельного участка, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №;

1/2 помещения, расположенное по адресу: <адрес>, помещение н4, 3 этаж, кадастровый №.

Стоимость указанного имущества, остающееся в собственности ФИО5 (без учета доли в квартире) -№ рублей.

Признать за ФИО6 право общей долевой собственности на:

1/2 земельного участка, Самара, <адрес> (около <адрес>), кадастровый №;

? нежилого здания, Самара, <адрес> (около <адрес>), кадастровый №;

? долю на земельный участок, расположенный по адресу: Самара, <адрес>, участок <адрес>, кадастровый №;

-1/4 долю на земельный участок, расположенный по адресу: Самара, <адрес>, участок <адрес>, кадастровый №;

? долю нежилого здания. Малый Тупик <адрес>,<адрес>, кадастровый №;

? земельного участка, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №;

? помещения, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, 3 этаж, кадастровый №;

? земельного участка в городе <адрес>, кадастровый №;

1/95 доли нежилого помещения в городе Самара, <адрес>, кадастровый номер №;

право частной собственности на ФИО2 участок, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, кадастровый №;

Стоимость указанного имущества, остающееся в собственности ФИО1 (без учета доли в квартире) - № рублей.

Квартиру № в <адрес>, общей площадью 136, 4 кв.м., кадастровый номер №, оставить в общей долевой собственности супругов и детей (по 4/10 у ФИО5 и 4/10 у ФИО1, 1/10 у ФИО3 и 1/10 у ФИО4).

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО5 разницу стоимости имущества супругов в размере № (один миллион шестьсот семьдесят одна тысяча рублей).

В судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО9 исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ФИО5 – адвокат Кулик Е.В. в судебном заседании поддержала встречное исковое заявление с учетом уточнения. Пояснив, что машино-место следует передать ФИО1 поскольку он пользуется автомобилем, оформленным на его мать. ФИО5 автомобиля не имеет. ФИО5 не нуждается в квартире такой большой площадью, она не препятствует ФИО1 в пользовании данной квартирой. Земельный участок в <адрес> приобретался ФИО1 для строительства там дома.

Представитель третьего лица – Конкурсного управляющего АО АКБ «ГАЗБАНК» в судебное заседание не явился, представил возражения на иск ФИО1

Представители Управления Росреестра по Самарской области, ООО «РАА» в судебное заседание не явились, извещались, причину не явки суду не сообщили.

Выслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1, п. 4 ст. 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению (п.2 ст.38 СК РФ).

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО1 и ФИО5 (до регистрации брака ФИО10), актовая запись №. Решением мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО16 расторгнут.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" Верховный Суд РФ разъяснил, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что в период брака супругами ФИО16 было приобретено следующее недвижимое имущество:

- Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадь 319,6 кв.м, этаж №, кадастровый №;

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, площадь 909,6кв.м., количество этажей - 4, в том числе подземных - 1, кадастровый №;

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: <адрес>, уч. <адрес> площадь 300кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов общественно-делового значения, кадастровый №;

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: <адрес>, <адрес> p-и, <адрес>, уч<адрес>, площадь 300кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов общественно-делового значения, кадастровый №;

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на ФИО2 участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, пер. <адрес> площадь 22 +/-2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной ФИО8 застройки, кадастровый №;

- 8/10 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по <адрес> в <адрес>, кадастровый №;

-земельный участок, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>. кадастровый №;

Суд признает данное имущество совместно нажитым в период брака сторон и подлежащим разделу в равных долях.

В ходе рассмотрения дела на основании определения суда была проведена судебная оценочная экспертиза. Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ФИО28» рыночная стоимость имущества составляет:

Нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> (около <адрес>), площадь 143,3 кв. м, количество этажей два, кадастровый № (№ рубля;

Земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах ФИО2 участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> (около <адрес>), площадь 80+/-3 кв.м, вид разрешенного использования: магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании общей площадью не более 300 кв.м., кадастровый № (№

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> площадь 319,6 кв.м., этаж №, кадастровый № (№) рублей;

? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, ул. <адрес> 704+/- 9 кв.м., вид разрешенного использования: занимаемый торгово-офисным зданием, кадастровый № (№ рубля;

? доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>,<адрес>, площадь 909,6 кв.м., количество этажей -4, в том числе подземных -1, кадастровый № (№) рублей;

1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: <адрес> уч. 100-2, площадь 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов общественно - делового значения, кадастровый № (семьсот №) рублей;

? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: <адрес>, уч<адрес>, площадь 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования объектов общественно - делового значения, кадастровый № (№ рублей;

1/95 доли в праве общей долевой собственности на Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № (№) рублей);

? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, пер. Кабельный, площадь 621 +/- 9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины, кадастровый № (№)рублей;

? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, пер. <адрес> площадь 22 + /-2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый № (№) рубль;

- квартиры расположенной по адресу <адрес> в. <адрес>, кадастровый № (четырнадцать №) рублей;

-земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> кадастровый № (№) рублей.

В соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд полагает при определении стоимости спорного имущества подлежит принятию за основу заключение судебной экспертизы, поскольку оно выполнено экспертом, имеющим соответствующее образование, подготовку и стаж работы. Эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Отводов эксперту сторонами не заявлено. Заключение эксперта сторонами не оспорено.

Учитывая пояснения сторон относительного сложившегося порядка пользования спорным недвижимым имуществом, суд приходит к выводу о его разделе следующим образом:

Выделить в собственность ФИО1:

-? долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> (около <адрес>), площадь 143,3 кв.м., количество этажей - 2, кадастровый № стоимостью № рублей;

- ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> (около <адрес>), площадь 80+/- 3 кв.м, вид разрешенного использования: магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании общей площадью не более 300 кв.м., кадастровый № стоимостью № руб.;

- ? долю в праве общей долевой собственности на Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, площадь 319,6 кв.м, этаж №, кадастровый № стоимостью № руб.;

- 1/8 доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 704+/-9кв.м., вид разрешенного использования: занимаемый торгово-офисным зданием, кадастровый № стоимостью № руб.;

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, площадь 909,6 кв.м., количество этажей - 4, в том числе подземных - 1, кадастровый № стоимостью № руб.;

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: <адрес>, уч. <адрес>, площадь 300кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов общественно-делового значения, кадастровый № стоимостью 391 350 руб.;

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: <адрес>, Советский p-и, <адрес>, уч. <адрес> площадь 300кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов общественно-делового значения, кадастровый № стоимостью № руб.;

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, пер. <адрес>, площадь 22 +/-2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый № стоимостью № руб.;

- земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, участок 44. кадастровый № стоимостью № руб.

- 1/95 доли в праве общей долевой собственности на Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № стоимостью № руб.;

-4/10 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по <адрес> в <адрес>, кадастровый № стоимостью № руб.

Выделить в собственность ФИО5:

- ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> (около <адрес>), площадь 80+/- 3 кв.м, вид разрешенного использования: магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании общей площадью не более 300 кв. м, кадастровый № стоимостью № руб.;

- ? долю в праве общей долевой собственности на Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, площадь 319,6 кв. м, этаж №, кадастровый № стоимостью № руб.;

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, 100-2, площадь 909,6 кв.м., количество этажей - 4, в том числе подземных - 1, кадастровый № стоимостью № руб.;

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: <адрес>, уч. <адрес> площадь 300кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов общественно-делового значения, кадастровый № стоимостью № руб.;

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: <адрес>, Советский p-и, <адрес>, уч. 100-1, площадь 300кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов общественно-делового значения, кадастровый № стоимостью № руб.;

- 4/10 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по <адрес> в <адрес>, кадастровый № стоимостью № руб.

Учитывая, что ФИО1 передается имущество на общую стоимость № руб., а ФИО5 стоимостью № руб., суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ФИО5 компенсацию в размере № руб. (23 577 192,7 руб. – 21 905 916,7)/2).

Суд не принимает во внимание доводы представителя ФИО1 о том, что в связи со сложившимися неприязненными отношениями стороны не смогут пользоваться совместно спорным имуществом, в связи с чем необходимо каждому из супругов выделить различное имущество. Вместе с тем, сам ФИО1 в уточненном иске просит произвести раздел спорного имущества таким образом, что часть его остаётся в общей долевой собственности сторон. Доводы представителя ФИО1 о том, что ФИО5 препятствует ему в пользовании спорной квартирой документально не подтвержден. При этом ФИО1 не лишен права обратиться в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании квартирой и определении порядка пользования.

Требование ФИО1 о выделении в его собственность 380,8 кв.м., что будет соответствовать 1904/5729 долям в праве общей долевой собственности на вспомогательное помещение №, расположенное на <адрес> площадью 1 145,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по окончании строительства и ввода в эксплуатацию, удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

При разрешении названных вопросов судам необходимо руководствоваться разъяснениями, данными Верховным Судом РФ в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", а именно необходимо учитывать, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО29), ФИО11, ФИО12, ФИО13 и ФИО1 (участники долевого строительства) заключен Договор № участия в долевом строительстве нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ., предметом которого является участие в долевом строительстве <адрес> со вспомогательной инфраструктурой, расположенного по адресу: <адрес>, этажность ?, общая площадь 19 503,94 кв.м.

Вместе с тем, судом установлено, что нежилое здание по данному договору в настоящее время не построено, следовательно, доля в нежилом здании на время рассмотрения дела, которую просит разделить ФИО14 отсутствует. Имеется лишь право требования по договору долевого участия в строительстве. Кроме того, согласно справке ФИО30» от ДД.ММ.ГГГГ по договору № участия в долевом строительстве нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ оплата участником долевого строительства ФИО14 не производилась. Денежные средства, на расчетный счет не перечислялись. В связи с чем требования ФИО1 подлежат удовлетворению лишь в части признания совместным обязательством супругов - долгового обязательства по указанного договору № и оставления за ФИО1 данного долгового обязательства, против чего стороны не возражали.

Не подлежат удовлетворению требований ФИО1 о признании общим долгом супругов задолженность по задолженность по кредитному договору №_№ от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в смысле определенном нормами семейного права, общие долги супругов (бывших супругов) не являются имуществом подлежащим разделу, поэтому супруг, погасивший общий долг, после расторжения брака, вправе требовать либо учета данного обстоятельства при определении стоимости долей в общем имуществе, либо взыскания в свою пользу с другого супруга соответствующей доли в общем долге этого супруга, между тем, сторонами указанных требований не заявлялось, а сам по себе факт наличия у сторон общего долга по кредитному договору, подтверждается данным договором, заключенным между ФИО31» и обоими супругами, согласно которого ФИО16 предоставлена общая сумма кредитных средств (лимит выдачи кредита) – не более № руб. за весь период кредитования, максимальный размере единовременной ссудной задолженности (лимит задолженности) – не более № руб. за весь период кредитования. Цель предоставления кредита: потребительские расходы. В целях обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договора стороны передали в залог банку по договору залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№_№-3 нежилое помещение, 319,6 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, пом. <адрес> В связи с чем, дополнительно признавать данный долг общим имуществом в судебном порядке не требуется.

При этом суд считает несостоятельными возражения Конкурсного управляющего ФИО32 о разделе указанного нежилого помещения в связи с наличием обременения в виде залога, поскольку наличие обременения в виде залога на объект недвижимости не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей в праве собственности на это имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 ГК РФ.

Между тем в указанном случае имеет место определение долей супругов в праве собственности на нежилое помещение, что не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные кредитным договором и договором о залоге правоотношения, поскольку заложенное имущество находится в общей собственности указанных лиц.

В соответствии с пунктом 2 статьи 353 ГК РФ, если предмет залога остался в общей собственности приобретателей имущества, такие приобретатели становятся солидарными залогодателями.

В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Между тем, решение судом принято в пользу обеих сторон, следовательно, истец прав на возмещение судебных расходов с ответчика в виде взыскания половины уплаченной им при подаче иска госпошлины не имеет, а государственная пошлина с ответчика должна была быть взыскана в доход соответствующего местного бюджета.

Определяя размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ФИО5 в доход местного бюджета суд учитывает стоимость спорного имущества в размере № руб. Следовательно, размер госпошлины составляет 60 000 руб.

С учетом оплаченной ФИО5 при подаче встречного иска госпошлины в размере 7 200 руб., с нее в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 52 800 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании имущества совместно нажитым и его разделе и встречное исковое заявление ФИО5 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества супругов удовлетворить частично.

Признать совместно нажитым имуществом и долговое обязательство супругов ФИО1 и ФИО15 ФИО8 следующее:

- Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, площадь 319,6 кв.м, этаж №, кадастровый №;

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, площадь 909,6 кв.м., количество этажей - 4, в том числе подземных - 1, кадастровый №;

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: <адрес>, уч. <адрес>, площадь 300кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов общественно-делового значения, кадастровый №;

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: <адрес>, Советский p-и, <адрес>, уч. <адрес>, площадь 300кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов общественно-делового значения, кадастровый №;

- 8/10 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по <адрес> в <адрес>, кадастровый №;

-земельный участок, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>. кадастровый №;

- долговое обязательство по договору № участия в долевом строительстве нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО33 ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО13

Выделить в собственность ФИО1:

-? долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> (около <адрес>), площадь 143,3 кв.м., количество этажей - 2, кадастровый №;

- ? долю в праве общей долевой собственности на Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, площадь 319,6 кв.м, этаж №, кадастровый №;

- 1/8 доли в праве общей долевой собственности на ФИО2 участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 704+/-9кв.м., вид разрешенного использования: занимаемый торгово-офисным зданием, кадастровый № ;

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, площадь 909,6кв.м., количество этажей - 4, в том числе подземных - 1, кадастровый №;

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: <адрес>, уч<адрес>, площадь 300кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов общественно-делового значения, кадастровый №;

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: <адрес>, Советский p-и, <адрес>, уч. <адрес>, площадь 300кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов общественно-делового значения, кадастровый №;

- земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>. кадастровый №;

-4/10 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по <адрес> в <адрес>, кадастровый №.

Выделить в собственность ФИО5:

- ? долю в праве общей долевой собственности на Земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> (около <адрес>), площадь 80+/- 3 кв.м, вид разрешенного использования: магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании общей площадью не более 300 кв.м., кадастровый №;

- ? долю в праве общей долевой собственности на Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> площадь 319,6 кв.м, этаж №, кадастровый №;

- 1/8 доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 704 +/-9кв.м., вид разрешенного использования: занимаемый торгово-офисным зданием, кадастровый №;

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, площадь 909,6кв.м., количество этажей - 4, в том числе подземных - 1, кадастровый №

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: <адрес>, уч. <адрес> площадь 300кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов общественно-делового значения, кадастровый №;

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: <адрес>, Советский p-и, <адрес>, уч. <адрес>, площадь 300кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов общественно-делового значения, кадастровый №;

- 4/10 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по <адрес> в <адрес>, кадастровый №;

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО5 компенсацию в счет разницы стоимости переданного ему имущества в размере № коп.

Оставить за ФИО1 долговое обязательство по договору № участия в долевом строительстве нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО34», ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО13

В удовлетворении остальной части требований сторон отказать.

Взыскать с ФИО5 в доход местного бюджета г.о. Самара государственную пошлину в размере 52800 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2022 года.

Судья Е.В. Пименова